2025北京新版购房合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方；2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%；4.2本合同签订后，甲方应按照约定时间交付房屋，否则甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付该房屋租金的%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对该房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷；乙方应具备购房资格，并提供真实有效的身份信息。如因主体资格问题导致合同无效，双方应承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方在签订合同前，应核实对方的身份信息及房屋所有权情况，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方逾期交付或无法交付房屋，应承担违约责任。解决办法：甲乙双方应明确约定交付及过户时间，并在合同中列明相关违约责任。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：甲乙双方应明确约定购房款支付时间及方式，并在合同中列明相关违约责任。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.房屋质量及权利瑕疵：甲方应对该房屋的质量及权利瑕疵承担责任。如房屋存在质量问题或权利瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。解决办法：甲乙双方应明确约定房屋质量及权利瑕疵的责任归属，并在合同中列明相关违约责任。如房屋存在问题，乙方有权要求甲方履行修复、退还购房款等义务。5.争议解决：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指具备购买住房的法定条件，如具备相应的户籍、缴纳社会保险等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权登记、税费缴纳等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.尽职调查：指在合同签订前，对合同主体的资格、信誉、资产、权利状况等进行全面调查和评估的活动。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。2.企业购房：适用于企业购买房产用于自用或投资。3.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房产给子女或其他亲属。4.房屋拍卖：适用于通过拍卖方式购买房屋的情况。5.房屋租赁转购买：适用于租房人在租赁期间转为购买出租房屋的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确双方对房屋装修的约定，包括装修标准、费用承担等。2.家具家电清单：详细列明房屋交付时所包含的家具家电清单及状态。3.物业服务条款：明确物业服务的相关内容，包括物业费用、服务范围等。4.户口迁移条款：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。5.特殊情况处理：如房屋存在抵押、查封等特殊情况，应明确处理方式和责任。附件列表