个人抵押合同书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人抵押合同书(2024版)本合同目录一览第一条个人抵押合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条抵押物的描述2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明第三条抵押物的价值评估3.1评估机构3.2评估结果第四条抵押物的用途4.1抵押物使用目的4.2抵押物使用限制第五条抵押物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持抵押物完整性和安全性第七条贷款人的权利7.1贷款人对抵押物的处置权7.2贷款人对借款人的追索权第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2各方持有份数第十三条合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条其他事项14.1抵押合同与主合同的关系14.2抵押合同的公示与登记第一部分：合同如下：第一条个人抵押合同的定义和解释1.1定义1.2解释本合同中的术语和名词，除非文中有其他说明，否则应当按照本条1.1节的定义进行解释。第二条抵押物的描述2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明甲方应当向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等，以证明甲方对抵押物享有合法的所有权。第三条抵押物的价值评估3.1评估机构抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估机构应当具有相应的资质和经验。3.2评估结果评估机构应当在____年__月__日前完成抵押物的价值评估，并将评估结果书面通知乙方。抵押物的评估价值为____元。第四条抵押物的用途4.1抵押物使用目的甲方同意将抵押物用于本合同约定的贷款用途，不得用于其他目的。4.2抵押物使用限制甲方不得将抵押物出租、转让或者设定任何形式的担保，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处分。第五条抵押物的保险5.1保险责任甲方应当为抵押物购买保险，保险范围应当包括但不限于火灾、盗窃等意外损失，保险金额应当等于或高于抵押物的评估价值。5.2保险费用甲方承担抵押物保险的费用，并在合同生效后__日内将保险单正本交乙方查验。第六条借款人的义务6.1按时还款甲方应当按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。6.2保持抵押物完整性和安全性甲方应当妥善保管抵押物，确保抵押物的完整性和安全性，防止抵押物价值的减少。本部分内容共计__字。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更本合同时，应当书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可进行变更。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方提前还清贷款本息的；（2）甲方违约，乙方依法解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1借款人违约情形甲方未按时还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：（1）逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数；（2）逾期利率为本合同约定的年利率的__倍；甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定的利率支付违约金。9.2贷款人违约情形乙方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）违约金=未提供贷款金额×违约利率×违约天数；（2）违约利率为本合同约定的年利率的__倍；第十条争议解决方式10.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决双方同意，如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）甲方提前还清贷款本息的；（2）甲方违约，乙方依法解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十二条合同的份数12.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方持有份数甲方持有一份，乙方持有一份。第十三条合同的修订和补充13.1修订条件本合同的任何修订和补充，均须经甲乙双方书面同意，并在本合同上签字（或盖章）确认。13.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1抵押合同与主合同的关系本抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，本抵押合同无效。14.2抵押合同的公示与登记甲方应当办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在相关登记机关，并领取抵押登记证明。抵押登记费用由甲方承担。本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：借款人身份证复印件附件4：贷款人身份证复印件附件5：抵押物价值评估报告附件6：保险单复印件附件7：还款计划表附件8：合同修订和补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、用途等。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、用途等。3.借款人身份证复印件：应清晰展示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。4.贷款人身份证复印件：应清晰展示贷款人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。5.抵押物价值评估报告：应由双方认可的评估机构出具，详细展示抵押物的评估过程和评估结果。6.保险单复印件：应清晰展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险责任等。7.还款计划表：详细展示借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。8.合同修订和补充协议：当合同需要变更或补充时，双方应签署该协议，并明确修订或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.乙方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款。违约责任认定标准：2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定的利率支付违约金。示例说明：如果甲方未按时还款，例如，甲方应在2024年7月1日还款，但甲方迟至2024年7月15日才还款，则甲方应支付逾期利息=100,000元×1%×15天=1,500元。说明三：法律名词及解释：1.个人抵押合同：指借款人将其名下的财产作为抵押物，向贷款人提供担保的一种方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的一方。4.借款人：指获得贷款并提供抵押物作为担保的一方。5.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按时还款时的