2025年度个人租赁住宅服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁住宅服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于个人租赁住宅服务的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.2目的：本合同旨在规范个人租赁住宅服务行为，明确双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定性和安全性。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）个人租赁住宅：指甲方将自有住宅租赁给乙方居住使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将住宅租赁给乙方的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供住宅的损失。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁住宅的相关规定，不得擅自改变住宅结构、用途。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回住宅。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构、用途。（2）乙方有权在租赁期限内，按照约定支付租金。（3）乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租或退租。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁住宅地址：（详细地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在签订本合同后，应向甲方支付押金及首期租金。（2）乙方应按照约定的时间、金额支付租金。（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定办理退租手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将住宅恢复原状，并退还押金；（2）乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定的租赁期限和金额向甲方支付的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。（3）物业费、水电费、燃气费等其他相关费用：指乙方在居住期间应缴纳的各项费用，具体费用标准按住宅所在地的收费标准执行。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。（3）其他费用：乙方应在产生费用后____个工作日内支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前。（2）押金：签订本合同后____个工作日内。（3）其他费用：费用产生后____个工作日内。7.4支付章件（1）甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括各项费用的具体金额和支付时间。（2）乙方应妥善保管支付凭证，作为支付费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况进行计算，赔偿方式可为现金支付、转账支付或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于住宅的具体位置、租金价格、甲方联系方式等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）妥善保管保密信息，不得丢失或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的事件，该事件在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府政策变化等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方因住宅所有权变更而导致的合同转让；（2）乙方因个人原因需将租赁权转让给他人的情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）在租赁期间，甲方有权对住宅进行必要的维修和保养。（2）在租赁期满或乙方违约的情况下，甲方有权收回住宅。13.2特殊权力保留本合同中未明确列出的其他权利，甲方保留在法律允许的范围内行使的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁住宅的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合进行住宅的检查和维修。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住宅服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.住宅租赁合同6.住宅设施清单7.住宅维修保养记录8.费用支付凭证9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供住宅或提供的服务不符合约定。未在规定时间内进行必要的维修和保养。未按约定收回住宅。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金。擅自改变住宅结构或用途。未妥善保管住宅，造成住宅损坏。违约行为的认定：以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会力量导致的事件，该事件在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决的一种解决争议的方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，并通过银行转账等方式方便支付。2.问题：住宅设施损坏。解决办法：制定设施清单，并约定维修责任和费用承担。3.问题：住宅使用安全。解决办法：定期检查住宅安全设施，确保使用安全。4.问题：争议解决。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：明确不可抗力事件的处理流程和责任划分。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度个人租赁住宅服务合同中，作为甲方或乙方的代理人或合作伙伴的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于协助甲方或乙方完成租赁住宅的交付、维护、管理等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或利益，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益，并应承担因自身行为导致的违约责任。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅，并有权要求甲方在租赁期间对住宅进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租。2.乙方利益条款：乙方有权获得租赁住宅的合理使用权益，包括但不限于居住、使用住宅内的设施等。乙方有权在租赁期间，根据住宅所在地的相关规定，享受水电费、燃气费等费用的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供住宅或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约的情况下，终止合同并收回住宅。甲方可要求乙方遵守租赁住宅的相关规定，不得擅自改变住宅结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，并有权在租赁期满后，收回住宅并重新出租。甲方可享受乙方支付的押金，并在乙方违约的情况下，扣除押金作为违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方擅自改变住宅结构或用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人租赁住宅服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同租赁期限5.合同租赁地址6.合同租赁用途二、租赁房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋结构及面积3.房屋装修情况4.房屋配套设施5.房屋使用限制三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制5.违约金及滞纳金四、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件3.押金退还流程4.押金退还时间五、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿4.房屋装修限制5.房屋租赁期间禁止事项六、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业维修基金4.物业纠纷处理5.物业服务监督七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的责任5.合同解除及终止后的押金处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算方式3.违约金支付方式4.违约金争议解决5.违约金减免条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密十、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同生效条件4.合同修改及补充5.合同解除及终止通知十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋产权证明3.房屋租赁登记证明4.房屋装修合同5.物业管理协议十二、合同签订及生效1.合同签订地点2.合同签订时间3.合同生效时间4.合同生效条件5.合同生效通知十三、合同解除及终止通知1.通知方式2.通知内容3.通知期限4.通知送达5.通知送达确认十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋产权证明4.房屋装修合同5.物业管理协议合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的：本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。2.合同签订双方：甲方（出租方），乙方（承租方）。3.合同签订日期：____年____月____日。4.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同租赁地址：____市____区____街道____号____室。6.合同租赁用途：居住。二、租赁房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号____，产权人为____。2.房屋结构及面积：房屋为____层____室____厅____卫，建筑面积____平方米。3.房屋装修情况：房屋装修为____装修，装修年限____年。4.房屋配套设施：房屋配备____、____、____等设施。5.房屋使用限制：乙方不得将房屋用于____、____、____等用途。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元。2.租金支付周期：每月____日支付上一个月的租金。3.租金支付方式：银行转账或现金支付。4.租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据____确定。5.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按____%收取滞纳金。四、押金及退还1.押金金额及支付方式：押金为____元，乙方应在签订合同当日支付。2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。3.押金退还流程：乙方需将房屋恢复原状，并办理相关手续后，甲方退还押金。4.押金退还时间：合同期满后____日内。五、房屋使用及维护1.房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维护责任：房屋的日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。3.房屋设施损坏赔偿：乙方损坏房屋设施，应按实际损失赔偿。4.房屋装修限制：乙方不得擅自装修房屋，如需装修，应征得甲方同意。5.房屋租赁期间禁止事项：乙方不得在房屋内从事____、____、____等违法活动。六、物业管理及费用1.物业管理服务内容：物业管理公司提供____、____、____等服务。2.物业管理费用：物业管理费为每月____元。3.物业维修基金：乙方应按月缴纳____元物业维修基金。4.物业纠纷处理：物业管理纠纷由物业管理公司负责调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。5.物业服务监督：乙方有权对物业管理服务进行监督，并提出合理建议。七、合同解除及终止1.合同解除条件：____、____、____等情况发生时，任何一方均可解除合同。2.合同终止条件：合同期满，双方无续租意愿时，合同终止。3.合同解除及终止程序：解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。4.合同解除及终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按合同约定承担相应责任。5.合同解除及终止后的押金处理：合同解除或终止后，甲方应在____日内退还乙方剩余押金。八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金，应承担____元违约金；乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，应承担____元违约金。2.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过____元。3.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。4.违约金争议解决：违约金争议由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.违约金减免条件：因不可抗力导致违约的，经双方协商，违约金可适当减免。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决期限：仲裁期限为自仲裁申请之日起____个月内。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决保密：争议解决过程中，双方应对争议内容保密。十、其他约定1.合同附件：本合同附件包括____、____、____等文件。2.合同补充条款：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同修改及补充：合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。5.合同解除及终止通知：合同解除或终止，应以书面形式通知对方。十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋产权证明3.房屋租赁登记证明4.房屋装修合同5.物业管理协议十二、合同签订及生效1.合同签订地点：____市____区____街道____号____室。2.合同签订时间：____年____月____日。3.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效条件：合同签订双方签字盖章后生效。5.合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。十三、合同解除及终止通知1.通知方式：书面通知。2.通知内容：合同解除或终止的原因、日期等。3.通知期限：合同解除或终止前____日通知对方。4.通知送达：通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的送达方式。5.通知送达确认：送达后，对方应在____日内确认收到通知。十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋产权证明4.房屋装修合同5.物业管理协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性的保证说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋产权、结构、装修情况等，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.甲方维修责任说明：在租赁期间，房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。3.甲方提前收回房屋的权利说明：在合同期内，如甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.甲方提供租赁合同备案服务说明：甲方应在签订合同后____日内，协助乙方办理房屋租赁合同备案手续。5.甲方提供物业服务说明：甲方应确保乙方在使用房屋期间，享有物业管理公司提供的各项服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方合理使用房屋的义务说明：乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。2.乙方租赁期间房屋增值收益的分享说明：在租赁期间，房屋如因市场原因增值，乙方有权获得相应增值收益的____比例。3.乙方提前终止租赁的权利说明：在合同期内，如乙方因特殊原因需要提前终止租赁，应提前____日书面通知甲方，并支付相应的违约金。4.乙方租赁期间房屋维护责任说明：乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。5.乙方租赁期间房屋使用限制说明：乙方不得将房屋转租、转借或用于经营活动，如违反此规定，乙方应承担相应法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，如合同签订后因乙方原因导致合同解除，中介服务费用由乙方承担。2.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起____个月，中介服务期满后，中介方不再承担任何责任。3.中介方保密义务说明：中介方对在服务过程中知悉的甲方、乙方个人信息和商业秘密负有保密义务。4.中介方责任承担说明：中介方应尽到合理注意义务，为甲方、乙方提供真实、准确的信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。5.中介方争议解决说明：中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件