房屋买卖合同带阁楼

房屋买卖合同带阁楼合同编号：__________本房屋买卖合同带阁楼（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为所售房屋及阁楼的合法所有权人，有权进行房屋及阁楼的出售。甲方应向乙方提供相关的身份证明及房屋产权证明文件。2.买方信息乙方保证其具有购买房屋及阁楼的资格和能力，且购买该房屋及阁楼的用途符合法律法规的规定。乙方应向甲方提供相关的身份证明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址及产权信息房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用面积为[具体面积]平方米。2.房屋带阁楼的描述及面积该房屋附带阁楼，阁楼位于房屋顶部，阁楼面积为[具体面积]平方米。阁楼具有独立的出入口，内部结构为[详细描述阁楼的内部结构]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋及阁楼的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）支付给甲方。四、阁楼的相关约定1.阁楼的使用权限乙方对阁楼享有独立的使用权限，可根据自己的需求进行合理的使用，但不得改变阁楼的主体结构和承重结构。乙方不得将阁楼用于违法、违规的活动。2.阁楼的维护责任阁楼的日常维护由乙方负责，乙方应定期对阁楼进行检查和维修，保证阁楼的安全和正常使用。如因乙方使用不当或未及时维护导致阁楼出现问题，乙方应承担相应的维修费用和责任。如因阁楼本身的质量问题导致的维修，由甲方承担维修费用。五、交付及过户1.房屋交付时间及条件甲方应在[具体日期]前，将房屋及阁楼按照合同约定的条件交付给乙方。交付时，房屋及阁楼应保持合同约定的状态，附属设施设备应完好无损。2.过户手续及时间安排（1）双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。（2）办理过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、产权及相关证明1.房屋产权的保证甲方保证所售房屋及阁楼产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋及阁楼产权存在问题，甲方应承担相应的法律责任。2.相关产权证明的提供甲方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。七、税费及费用承担1.交易过程中的税费分担（1）在本次房屋交易过程中，甲乙双方应按照国家规定缴纳各自应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（2）如因国家税收政策调整导致税费增加或减少，甲乙双方应按照新的税收政策进行调整并各自承担相应的税费。2.其他相关费用的承担（1）办理房屋过户手续所需的费用，如登记费、测绘费、工本费等，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。八、房屋状况及质量1.房屋现状的描述甲方应向乙方如实告知房屋及阁楼的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设备设施情况等。乙方在签订本合同前，已对房屋及阁楼的现状进行了实地查看，并表示满意。2.质量问题的处理（1）如在房屋交付后，乙方发觉房屋及阁楼存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。如因质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。九、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋及阁楼，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方所售房屋及阁楼存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。十、争议解决方式1.协商解决的途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知的方式及要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知送达的地址以本合同约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的确认（1）如通知以邮寄方式发出，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日；如邮件因地址不详或其他原因被退回，视为送达。（2）如通知以传真方式发出，以传真发出之日为送达日；如传真发送失败，视为未送达。（3）如通知以邮件方式发出，以邮件发送成功之日为送达日；如邮件因网络原因或其他原因未发送成功，视为未送达。十三、其他条款1.补充约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同的