2025北京市房屋买卖居间合同样本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：住所地：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（买受人）：姓名/名称：住所地：联系方式：身份证号码/营业执照号码：丙方（居间人）：姓名/名称：住所地：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为房屋买卖的居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于北京市，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：平方米1.2房屋所有权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方责任及报酬4.1丙方作为居间人，应忠实履行中介服务职责，协助甲乙双方达成交易。4.2丙方的中介服务费为人民币（大写）：元整（小写）：元，由乙方支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.2若因房屋质量问题导致乙方无法居住，甲方应无条件退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.核对合同主体：确保三方当事人的身份信息真实有效，避免因主体不适格导致的合同无效风险。解决办法：要求当事人提供有效的身份证件或者营业执照，并进行核实。2.房屋权属情况：确认甲方为房屋的合法所有权人，房屋未被抵押或查封。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证，并进行查询。3.房屋价格及支付方式：明确房屋成交价格，约定清晰的支付方式和时间。解决办法：在合同中明确写出房屋价格、支付方式和时间，并由三方确认。4.房屋交付及过户：约定具体的交付时间和过户手续，确保过户费用明确。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续，明确过户费用由乙方承担。5.居间人责任及报酬：明确丙方的居间服务内容和报酬，确保报酬支付的合理性。解决办法：在合同中明确丙方的居间服务内容和报酬，约定清晰的支付时间。6.违约责任：约定清晰的违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择合适的有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。4.居间人：是指在买卖双方之间从事中介服务，协助双方达成交易的一方。5.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。6.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.房屋租赁转购买的情况。5.房屋拍卖后的买卖。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应在中介见证下对房屋现状进行查验，并在合同附件中注明。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用导致的问题的维修责任归属。3.房屋装修条款：如果房屋包含装修，应明确装修的归属、维护责任及装修押金等。4.户口迁移条款：如果房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间限制。5.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任和承担方。6.交易税费承担：详细列出交易过程中应由哪方承担的税费。7.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房