2025最高额抵押的主合同债权的可让予性

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于：1.甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押，以担保其对乙方所负的债务；2.乙方愿意接受甲方的财产设定为抵押，以担保甲方对其所负的债务；3.双方均同意就本抵押合同的设定、变更、转让、实现等事项，签订本合同并共同遵守。第一条抵押财产（详细列举抵押财产）1.2甲方应保证抵押财产的权属清晰，没有争议，且不存在任何权利限制，包括但不限于查封、扣押等。第二条债务范围2.1甲方对乙方所负的债务范围包括：（详细列举债务范围）2.2甲方应保证其对乙方所负的债务为真实、合法、有效，且不存在任何争议。第三条抵押权的设立、变更和转让3.1本合同签订后，乙方即拥有对抵押财产的抵押权。3.2抵押权的设立、变更和转让应依照法律规定，甲乙双方应共同办理相关手续。3.3抵押权实现的方式和程序，甲乙双方应依照法律规定和本合同约定办理。第四条债务的清偿4.1甲方应按期足额履行债务。4.2甲方提前清偿债务的，乙方可按照实际情况办理抵押权的解除手续。4.3甲方未能按期足额履行债务的，乙方有权依法实现抵押权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应依照法律规定和甲乙双方的约定办理。5.2合同的变更、解除和终止不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的债务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同各方在签订合同前应进行身份核实，必要时可咨询律师。2.抵押财产权属清晰，无争议，不存在权利限制。解决办法：合同各方应在合同签订前进行财产权属调查，必要时可咨询律师。3.合同内容真实、合法、有效，不存在违反法律法规的情形。解决办法：合同各方在签订合同前应仔细审查合同内容，必要时可咨询律师。4.合同的签订、变更、解除和终止等事项应遵循法律规定和合同约定。解决办法：合同各方应了解相关法律法规，并在合同中明确约定相关事项。5.确保债务的清偿，避免违约情况发生。解决办法：合同各方应按照合同约定履行债务，如遇困难应及时与对方沟通协商。6.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：合同各方应在合同中明确约定违约责任，以督促双方履行合同。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押以担保债务的人。2.抵押权人：指拥有抵押财产抵押权的人。3.抵押财产：指抵押人将其拥有的财产设定为抵押的财产。4.债务：指抵押人（甲方）对抵押权人（乙方）所负的债务。5.抵押权的设立：指抵押权人根据法律规定和合同约定，对抵押财产拥有的优先受偿权利。6.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未能按期足额履行债务时，依法采取措施实现其抵押权。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.合同的签订、变更、解除和终止：指合同各方在合同履行过程中，依法进行的相关法律行为。9.债务的清偿：指债务人按照合同约定履行债务，实现债权人的权利。10.权利限制：指对财产权或其他权利的行使产生的限制，如查封、扣押等。应用场合：1.个人或企业为担保债务，将其财产设定为抵押。2.金融机构为实现贷款的安全，要求借款人提供抵押担保。3.财产交易中，为确保交易安全，买卖双方约定以抵押方式担保债务。4.法律、法规规定的其他抵押担保情形。补充条款：1.抵押财产的评估和鉴定：合同各方可约定在特定情况下对抵押财产进行评估和鉴定，以确保抵押财产的价值与债务金额相匹配。2.抵押权的变更：合同各方可约定在特定情况下，对抵押权进行变更，如扩大或缩小抵押财产的范围。3.债务的延期：合同各方可约定在特定情况下，债务的履行期限可以延期。4.抵押权的实现方式：合同各方可约定在债务人未能按期足额履行债务时，抵押权人可以采取的实现抵押权的方式，如拍卖、变卖等。5.合同的争议解决：合同各方可约定在发生合同争议时，可以选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.抵押财产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.债务的证明文件，如借款合同、欠条等。3