2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.经纪方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋权属2.5.房屋用途3.绿色建筑评价标准3.1.绿色建筑等级要求3.2.绿色建筑评价指标体系3.3.绿色建筑评价方法3.4.绿色建筑评价报告4.合同签订与生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效条件4.3.合同生效日期5.交易价格与支付方式5.1.交易价格5.2.支付方式5.3.付款时间节点5.4.付款违约责任6.交房与验收6.1.交房时间6.2.交房条件6.3.验收标准6.4.验收流程6.5.验收违约责任7.履约责任与义务7.1.出卖方责任与义务7.2.买受方责任与义务7.3.经纪方责任与义务8.违约责任8.1.出卖方违约责任8.2.买受方违约责任8.3.经纪方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1.合同变更程序11.2.合同补充协议12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.房屋评估报告12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同解释14.3.合同份数14.4.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：________1.1.2.出卖方法定代表人：________1.1.3.出卖方住所：________1.1.4.出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：________1.2.2.买受方法定代表人：________1.2.3.买受方住所：________1.2.4.买受方联系方式：电话________，邮箱________1.3.经纪方信息1.3.1.经纪方名称：________1.3.2.经纪方法定代表人：________1.3.3.经纪方住所：________1.3.4.经纪方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋权属：________2.5.房屋用途：________3.绿色建筑评价标准3.1.绿色建筑等级要求：________3.2.绿色建筑评价指标体系：3.2.1.节能与能源利用3.2.2.资源节约与环境保护3.2.3.室内环境质量3.2.4.生态与景观3.2.5.运营管理3.3.绿色建筑评价方法：________3.4.绿色建筑评价报告：________4.合同签订与生效4.1.合同签订时间：________4.2.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3.合同生效日期：________5.交易价格与支付方式5.1.交易价格：________元5.2.支付方式：________5.3.付款时间节点：________5.4.付款违约责任：________6.交房与验收6.1.交房时间：________6.2.交房条件：房屋符合绿色建筑评价标准，无任何质量瑕疵6.3.验收标准：________6.4.验收流程：________6.5.验收违约责任：________7.履约责任与义务7.1.出卖方责任与义务：7.1.1.出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议7.1.2.出卖方保证房屋符合绿色建筑评价标准7.1.3.出卖方按照合同约定时间交房7.2.买受方责任与义务：7.2.1.买受方按照合同约定支付房款7.2.2.买受方在验收合格后接收房屋7.2.3.买受方遵守房屋使用规定，合理使用房屋7.3.经纪方责任与义务：7.3.1.经纪方负责协调双方签订合同7.3.2.经纪方负责监督合同履行情况7.3.3.经纪方负责处理合同履行过程中的争议8.违约责任8.1.出卖方违约责任8.1.1.出卖方未按合同约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。8.1.2.出卖方提供的房屋不符合绿色建筑评价标准，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及支付________元违约金。8.1.3.出卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2.买受方违约责任8.2.1.买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金。8.2.2.买受方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应承担相应的赔偿责任。8.2.3.买受方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3.经纪方违约责任8.3.1.经纪方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应退还经纪服务费并承担相应的赔偿责任。8.3.2.经纪方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由责任方承担。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.2.合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或合同双方达成终止协议。10.3.合同解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.合同变更与补充11.1.合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.合同补充协议：合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.房屋评估报告12.3.绿色建筑评价报告12.4.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期：________13.2.签署地点：________13.3.签署人员：13.3.1.出卖方代表签字：________13.3.2.买受方代表签字：________13.3.3.经纪方代表签字：________14.其他约定事项14.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于保护无过错方原则解释。14.3.合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4.合同附件清单：如上所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因或双方约定，由非合同主体参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出卖方或买受方要求对房屋进行评估、鉴定或审计。15.2.2.合同履行过程中出现争议，双方协商一致需第三方介入解决。15.2.3.法律、法规或政策规定需第三方介入的。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身过错造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，最高不超过合同交易价格的________%。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方责任由其自身承担，与合同双方责任无关。15.4.2.第三方在介入合同履行过程中，如因合同双方原因造成损失，合同双方应承担连带责任。15.5.第三方介入的程序15.5.1.合同双方协商一致后，确定第三方介入。15.5.2.双方书面通知第三方介入合同履行。15.5.3.第三方在规定时间内完成相关工作，并向合同双方提交报告。16.甲乙方额外条款16.1.1.甲乙方应在第三方介入前，就第三方责任限额达成一致意见，并在合同中明确约定。16.1.2.甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。16.1.3.甲乙方应配合第三方的工作，及时提供所需资料和证据。16.2.1.甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方费用。16.2.2.甲乙方应积极配合第三方的工作，不得干扰第三方正常开展工作。16.2.3.甲乙方不得利用第三方介入的机会，损害对方利益。17.第三方与其他各方的责权利17.1.第三方责任17.1.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身过错造成损失，应承担相应的法律责任。17.1.2.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定。17.2.第三方权利17.2.1.第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和证据。17.2.2.第三方有权在合同约定的时间内，完成相关工作并提交报告。17.3.第三方义务17.3.1.第三方应按照合同约定，完成相关工作并提交报告。17.3.2.第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙方18.1.1.第三方作为独立第三方，其责任由其自身承担，与甲乙方责任无关。18.1.2.第三方介入合同履行，需甲乙方配合，但甲乙方对第三方工作不承担直接责任。18.2.第三方与中介方18.2.1.第三方在介入合同履行过程中，需中介方协助，但中介方对第三方工作不承担直接责任。18.2.2.中介方应协助第三方完成相关工作，并确保第三方工作符合合同约定。18.3.第三方与政府机构18.3.1.第三方在介入合同履行过程中，如需政府机构审批或备案，应自行负责。18.3.2.政府机构对第三方工作的审批或备案结果，不影响合同双方的义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权登记机关公章，并注明与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须载明房屋价值及评估依据。3.绿色建筑评价报告要求：由具有资质的绿色建筑评价机构出具，评价报告须载明房屋绿色建筑等级及评价依据。说明：证明房屋符合绿色建筑评价标准，满足合同约定。4.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确房屋交易双方的权利和义务。5.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：证明买卖双方身份合法，确保交易安全。6.付款凭证要求：银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明买受方已按合同约定支付房款。7.验收报告要求：由第三方验收机构出具，验收报告须载明房屋验收情况。说明：证明房屋符合合同约定，满足交付条件。8.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明：合同履行过程中如需变更，应签订变更协议。9.合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字盖章。说明：合同履行过程中如需解除，应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1.未按合同约定时间交房责任认定：每延迟一日，向买受方支付________元违约金。示例：如合同约定交房时间为2025年6月30日，实际交房时间为7月5日，则出卖方应支付5天的违约金。1.2.提供的房屋不符合绿色建筑评价标准责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及支付________元违约金。示例：如合同约定房屋须达到绿色建筑评价标准二级，实际评价结果为三级，则出卖方应承担违约责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1.未按合同约定支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖方支付________元违约金。示例：如合同约定买受方于2025年6月30日前支付房款，实际支付时间为7月5日，则买受方应支付5天的违约金。2.2.擅自改变房屋用途或损坏房屋结构责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：买受方将房屋用于商业用途，导致房屋结构受损，应承担赔偿责任。3.经纪方违约行为及责任认定3.1.未按合同约定履行职责责任认定：退还经纪服务费并承担相应的赔偿责任。示例：经纪方未协助双方完成交易，导致交易失败，应退还服务费并赔偿损失。3.2.泄露买卖双方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任。示例：经纪方泄露买受方商业计划，导致买受方遭受损失，应承担法律责任。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承购方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房屋承购经纪服务过程中，甲乙双方的权利与义务，确保经纪服务顺利进行，同时依据绿色建筑评价标准，实现环保、节能、绿色、可持续发展的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指在2025年度内，已取得房屋所有权证、土地使用权证，未售出的房屋。（2）经纪服务：指乙方作为甲方的代理人，在房屋承购过程中提供的信息咨询、谈判、合同签订、交易手续办理等服务。3.2关键词解释（1）绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）评价标准：指根据《绿色建筑评价标准》对存量房屋的环保、节能、绿色、可持续发展等方面进行综合评价的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业、高效的经纪服务。（2）甲方应配合乙方完成房屋承购过程中的相关手续办理。（3）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的经纪服务。（2）乙方应协助甲方完成房屋承购过程中的相关手续办理。（3）乙方应确保经纪服务过程中，遵守绿色建筑评价标准，推动环保、节能、绿色、可持续发展。（4）乙方应按照合同约定收取经纪服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，提供经纪服务，协助甲方完成房屋承购手续办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清偿；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应相互返还已提供的物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据市场行情及双方协商，基本服务费为房屋成交价的_____%。（2）增值服务费：根据甲方需求，乙方提供增值服务，增值服务费为_____%。（3）绿色建筑评价费：根据绿色建筑评价标准，乙方提供绿色建筑评价服务，评价费为_____%。7.2支付方式经纪服务费用支付方式如下：（1）甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付基本服务费和增值服务费。（2）甲方应在房屋过户登记后____个工作日内，向乙方支付绿色建筑评价费。7.3支付时间（1）基本服务费和增值服务费的支付时间为房屋成交后____个工作日内。（2）绿色建筑评价费的支付时间为房屋过户登记后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和支付方式，及时足额支付经纪服务费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付经纪服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在经纪服务过程中，未遵守绿色建筑评价标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋无法过户。（2）政府行为：政策调整导致房屋交易受限。（3）社会异常事件：罢工导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在房屋交易过程中对房屋买卖价格的最终决定权。（2）乙方保留在提供经纪服务过程中，对房屋交易流程和绿色建筑评价标准的解释权。13.2特殊权力保留（1）在房屋交易过程中，若发生法律纠纷，甲方保留寻求法律救济的权利。（2）在提供经纪服务过程中，若发生侵权行为，乙方保留追究侵权人法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容有修改和补充意见的，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行合同过程中，应相互协助，共同推进经纪服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式，及时提供相关信息和文件。（2）双方应积极参与协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，除非本合同另有约定，本合同条款之间不构成独立的法律文件。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章，作为本合同的补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表人（签字）：年月日乙方（承购方）：（盖章）代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.绿色建筑评价报告4.交易手续费缴纳凭证5.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付经纪服务费用，认定违约。提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况，认定违约。未按约定提供房屋过户登记手续，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供经纪服务，认定违约。未遵守绿色建筑评价标准，认定违约。未按时出具相关费用收据，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产管理法：调整房地产权益关系、规范房地产交易行为的法律法规。2.绿色建筑评价标准：对绿色建筑进行综合评价的标准，包括环保、节能、绿色、可持续发展等方面。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同法：调整合同关系的法律法规，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付经纪服务费用。解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未遵守绿色建筑评价标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。3.问题：房屋交易过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定，相互通知并协商解决，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同执行过程中出现误解或沟通不畅。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在原有合同的基础上，引入第三方合同主体，即绿色建筑评价机构，负责对存量房屋进行绿色建筑评价。2.第三方责权利条款规划（1）第三方责任绿色建筑评价机构应对其提供的评价结果承担相应责任，保证评价过程的公正、客观和真实。（2）第三方权利绿色建筑评价机构有权获得约定的评价费用，并有权要求甲方提供必要的资料和协助。（3）第三方义务绿色建筑评价机构应按照国家相关标准和方法进行评价，确保评价结果的准确性和权威性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、能源消耗、环境质量等。（2）乙方有权要求甲方配合完成绿色建筑评价工作，包括提供必要的资料和协助。2.增加乙方利益条款（1）乙方在合同履行过程中，有权获得约定的经纪服务费用。（2）乙方有权要求甲方在房屋交易完成后，支付额外的奖励费用。3.增加甲方违约及限制条款（1）甲方如提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。（2）甲方如未按时支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，包括但不限于信息搜集、谈判、合同签订等。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守绿色建筑评价标准。2.增加甲方利益条款（1）甲方在合同履行过程中，有权获得乙方提供的绿色建筑评价报告，以便了解房屋的绿色建筑性能。（2）甲方有权在房屋交易完成后，获得乙方提供的额外奖励。3.增加乙方违约及限制条款（1）乙方如未按时提供经纪服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。（2）乙方如未遵守绿色建筑评价标准，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.服务范围2.服务对象3.服务期限4.服务方式5.服务质量要求三、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整5.费用争议解决四、双方责任与义务1.承购经纪方的责任与义务2.业主方的责任与义务3.第三方的责任与义务4.保密义务5.合同变更及解除五、绿色建筑评价标准1.评价依据2.评价方法3.评价指标4.评价程序5.评价结果六、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行条件5.履行变更七、违约责任1.承购经纪方违约责任2.业主方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十一、合同附件1.附件一：绿色建筑评价标准细则2.附件二：服务协议3.附件三：保密协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订确认书十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效争议解决十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更争议解决十四、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.合同附件效力4.合同解除、终止、变更后的处理5.合同争议解决条款补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.承购经纪方名称：b.承购经纪方地址：c.承购经纪方联系人：d.承购经纪方联系电话：e.业主方名称：f.业主方地址：g.业主方联系人：h.业主方联系电话：5.合同签订地点：_______二、服务内容1.服务范围：a.提供存量房屋承购经纪服务b.协助业主方进行房屋出售c.协助承购方进行房屋购买2.服务对象：a.业主方b.承购方3.服务期限：_______至_______4.服务方式：a.线上线下相结合b.专业团队服务5.服务质量要求：a.诚信服务b.高效服务c.专业服务三、服务费用1.费用构成：a.基本服务费b.附加服务费2.费用支付方式：a.预付款b.服务完成后支付3.费用支付时间：a.合同签订后_______日内支付预付款b.服务完成后_______日内支付剩余费用4.费用调整：a.根据市场行情进行调整b.通知对方并达成一致意见5.费用争议解决：a.双方协商解决b.争议解决机构调解四、双方责任与义务1.承购经纪方的责任与义务：a.按合同约定提供服务b.保守业主方和承购方商业秘密c.遵守法律法规2.业主方的责任与义务：a.提供真实、准确的信息b.配合承购经纪方提供服务c.按合同约定支付费用3.第三方的责任与义务：a.遵守合同约定b.配合合同履行c.保守商业秘密4.保密义务：a.双方对合同内容保密b.对交易信息保密5.合同变更及解除：a.双方协商一致可变更合同b.出现不可抗力可解除合同五、绿色建筑评价标准1.评价依据：a.国家相关绿色建筑评价标准b.行业标准2.评价方法：a.量化评价b.指标评价3.评价指标：a.节能减排b.资源利用c.健康舒适d.安全便捷4.评价程序：a.收集资料b.评价分析c.提出评价报告5.评价结果：a.绿色建筑等级b.评价报告六、合同履行1.履行时间：a.合同签订后_______日内开始履行b.合同履行期限_______2.履行地点：a.业主方房屋所在地b.承购经纪方办公地点3.履行方式：a.线上线下相结合b.专业团队服务4.履行条件：a.双方达成一致意见b.满足合同约定条件5.履行变更：a.双方协商一致可变更履行方式b.通知对方并达成一致意见八、违约责任1.承购经纪方违约责任：a.未按约定提供服务，赔偿业主方或承购方损失b.提供虚假信息，承担法律责任c.未按规定保密，赔偿对方损失2.业主方违约责任：a.提供虚假信息，承担法律责任b.未按约定配合服务，赔偿承购经纪方损失c.未按时支付费用，支付违约金3.第三方违约责任：a.未按约定履行合同，赔偿合同双方损失b.未保守商业秘密，赔偿对方损失c.违反法律法规，承担相应法律责任4.违约赔偿：a.按实际损失赔偿b.违约金不超过合同总额的_______%5.违约争议解决：a.双方协商解决b.争议解决机构调解c.法律途径解决九、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.争议解决机构调解c.法律途径解决2.争议解决机构：a.行业协会b.地方仲裁委员会c.人民法院3.争议解决程序：a.提出争议b.争议解决机构受理c.争议解决机构审理d.作出裁决或判决4.争议解决费用：a.由责任方承担b.双方分担5.争议解决期限：a.争议发生后_______日内提出b.争议解决机构应在_______日内作出裁决或判决十、合同解除1.合同解除条件：a.合同履行完毕b.合同双方协商一致c.出现不可抗力2.合同解除程序：a.提出解除合同b.通知对方c.确认解除合同3.合同解除通知：a.书面形式b.通知送达对方4.合同解除后果：a.结束合同权利义务b.退还已收取费用c.清算债权债务5.合同解除争议解决：a.双方协商解决b.争议解决机构调解c.法律途径解决十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同双方协商一致c.出现不可抗力2.合同终止程序：a.提出合同终止b.通知对方c.确认合同终止3.合同终止通知：a.书面形式b.通知送达对方4.合同终止后果：a.结束合同权利义务b.退还已收取费用c.清算债权债务5.合同终止争议解决：a.双方协商解决b.争议解决机构调解c.法律途径解决十二、合同附件1.附件一：绿色建筑评价标准细则2.附件二：服务协议3.附件三：保密协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订确认书十三、合同生效1.合同生效条件：a.合同双方签字盖章b.合同签订地点c.合同签订日期2.合同生效日期：_______3.合同生效程序：a.双方签字盖章b.合同登记备案4.合同生效通知：a.书面形式b.通知送达对方5.合同生效争议解决：a.双方协商解决b.争议解决机构调解c.法律途径解决十四、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后_______日内通知对方2.法律法规变更：a.合同内容与法律法规相冲突时，按法律法规执行b.合同内容因法律法规变更而无效时，按无效处理3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力b.附件变更或补充应经双方书面同意4.合同解除、终止、变更后的处理：a.合同解除、终止、变更后，双方应尽快清算债权债务b.清算后的剩余费用，按合同约定处理5.合同争议解决条款补充：a.合同双方可根据实际情况对争议解决条款进行补充承购经纪方（盖章）：_______业主方（盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定服务内容和流程。b.甲方有权选择承购经纪方及第三方中介。说明：当甲方为主导时，甲方作为业主方，对房屋出售拥有决定权，因此增加此条款以确保甲方在服务内容和流程上的主导地位。2.服务调整条款：a.甲方有权根据实际情况调整服务内容和流程。b.乙方和第三方中介需配合甲方调整。说明：此条款确保甲方在服务过程中可以根据自身需求进行调整，乙方和第三方中介需积极配合，以保证服务的顺利进行。3.保密条款：a.乙方和第三方中介对甲方提供的房屋信息负有保密义务。b.保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成。说明：此条款保护甲方房屋信息的安全，防止信息泄露给第三方，确保交易安全。4.佣金支付条款：a.佣金支付标准由甲方与乙方、第三方中介协商确定。b.佣金支付时间及方式由甲方决定。说明：此条款明确佣金支付的相关事宜，确保甲方在佣金支付上有决定权，同时保障乙方和第三方中介的合法权益。5.争议解决条款：a.争议解决方式以甲方意见为主。b.争议解决机构由甲方指定。说明：此条款确保甲方在争议解决过程中拥有主导权，以维护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权决定服务内容和流程。b.乙方有权选择承购经纪方及第三方中介。说明：当乙方为主导时，乙方作为承购方，对房屋购买拥有决定权，因此增加此条款以确保乙方在服务内容和流程上的主导地位。2.服务调整条款：a.乙方有权根据实际情况调整服务内容和流程。b.甲方和第三方中介需配合乙方调整。说明：此条款确保乙方在服务过程中可以根据自身需求进行调整，甲方和第三方中介需积极配合，以保证服务的顺利进行。3.保密条款：a.甲方和第三方中介对乙方提供的购买意向负有保密义务。b.保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成。说明：此条款保护乙方购买意向的安全，防止信息泄露给第三方，确保交易安全。4.佣金支付条款：a.佣金支付标准由乙方与甲方、第三方中介协商确定。b.佣金支付时间及方式由乙方决定。说明：此条款明确佣金支付的相关事宜，确保乙方在佣金支付上有决定权，同时保障甲方和第三方中介的合法权益。5.争议解决条款：a.争议解决方式以乙方意见为主。b.争议解决机构由乙方指定。说明：此条款确保乙方在争议解决过程中拥有主导权，以维护乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.第三方中介作为独立第三方，参与合同履行。b.第三方中介的职责和权利由合同约定。说明：此条款明确第三方中介在合同中的地位和作用，确保其合法权益。2.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由合同双方协商确定。b.第三方中介费用支付时间及方式由合同约定。说明：此条款明确第三方中介费用的相关事宜，确保合同双方权益。3.第三方中介保密条款：a.第三方中介对合同双方提供的信息负有保密义务。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止。说明：此条款保护合同双方信息的安全，防止信息泄露给第三方。4.第三方中介责任条款：a.第三方中介在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应责任。b.第三方中介责任由合同约定。说明：此条款明确第三方中介的责任，确保其履行合同过程中的行为符合合同约定。5.第三方中介争议解决条款：a.第三方中介与合同双方发生争议时，应协商解决。b.争议解决机构由合同双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介在争议解决过程中的权利和义务，确保争议得到及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑评价标准细则2.服务协议3.保密协议4.其他相关文件（如房屋产权证明、评估报告等）5.合同签订确认书6.第三方中介资质证明7.佣金支付凭证8.争议解决机构文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承购经纪方未按约定提供服务或提供虚假信息。b.业主方未按约定提供真实、准确的信息或未配合服务。c.承购方未按约定支付费用。d.第三方中介未按约定履行职责或泄露保密信息。2.违约认定：a.双方协商一致，认定违约行为。b.争议解决机构根据合同条款和相关法律法规，认定违约行为。c.人民法院根据合同条款和相关法律法规，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方对合同内容、交易信息等负有保密责任，不得泄露给第三方。3.争议解决机构：指双方协商一致选定的仲裁委员会或人民法院。4.争议解决程序：指双方在争议解决机构进行争议解决的程序，包括仲裁或诉讼程序。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金，其数额由合同约定或法律法规规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求争议解决机构调解或诉讼。2.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：根据合同约定，追究第三方中介责任，并要求其履行职责。3.问题：业主方或承购方提供虚假信息。解决办法：追究责任方法律责任，并要求其承担相应损失。4.问题：佣金支付出现争议。解决办法：根据合同约定，协商解决佣金支付问题，如协商不成，可寻求争议解决机构调解或诉讼。五、所有应用场景：1.业主方希望出售存量房屋，寻找承购方。2.承购方希望购买存量房屋，寻找合适的房源。3.第三方中介作为独立第三方，参与房屋买卖交易。4.合同双方在履行合同过程中出现争议，需要解决。5.合同双方需要根据法律法规调整合同内容。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑评价标准的不断推广和实施，绿色建筑已成为我国建筑行业的重要发展方向。为响应国家政策，提高存量房屋的绿色建筑水平，甲方委托乙方提供2025年度存量房屋承购经纪服务，旨在实现绿色建筑评价标准的有效实施。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房屋承购经纪服务过程中的权利、义务及责任，确保绿色建筑评价标准的有效实施，实现甲方在存量房屋承购过程中的绿色建筑目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适的生活和工作环境，具有可持续发展特征的建筑物。2.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。3.绿色建筑评价标准：指对绿色建筑进行评价的指标体系，包括建筑节能、节地、节水、节材、室内环境质量等方面。3.2关键词解释：1.承购：指甲方购买乙方提供的存量房屋。2.经纪服务：指乙方为甲方提供关于存量房屋的购买、咨询、评估、交易等服务。3.绿色建筑评价：指对存量房屋的绿色建筑水平进行评价的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照绿色建筑评价标准提供经纪服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照绿色建筑评价标准提供经纪服务，确保服务质量。2.乙方应保守甲方的商业秘密。3.乙方应按照合同约定完成经纪服务，并及时向甲方报告服务进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：全国范围内。5.3合同履行方式：1.乙方应通过线上线下相结合的方式，为甲方提供绿色建筑评价标准下的存量房屋承购经纪服务。2.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时向甲方报告，并协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的经纪服务成果；2.双方应按照合同约定结算经纪服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：根据甲方委托的存量房屋承购经纪服务的性质、难度及市场行情，双方协商确定的经纪服务费为人民币______元。2.绿色建筑评价费：根据甲方委托的存量房屋绿色建筑评价标准的复杂程度及所需工作量，双方协商确定的绿色建筑评价费为人民币______元。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、咨询费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式a.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户；b.现金支付：甲方将费用以现金形式交付乙方；c.支票支付：甲方开具支票交付乙方。7.3支付时间1.经纪服务费：甲方应在合同签订后的______个工作日内支付。2.绿色建筑评价费：甲方应在合同签订后的______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方收到凭证后应及时确认。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付______的滞纳金。2.甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成经纪服务或绿色建筑评价的，应向甲方支付______的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。2.赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方委托的存量房屋承购相关信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：新冠疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同履行过程中的重要权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对绿色建筑评价标准的解释权。2.乙方保留对经纪服务过程中获取的商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对存量房屋承购决策的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中对经纪服务方案的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就绿色建筑评价标准的实施提供专业意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供所需信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人