三方合租门面协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方合租门面协议书(2024版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条分租比例及使用范围4.1分租比例的确定4.2使用范围的限制第五条合租方的权利和义务5.1合租方的权利5.2合租方的义务第六条维护及维修责任6.1租赁物的维护责任6.2维修费用的承担方式第七条保险责任7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔的程序第八条转租条款8.1转租的条件8.2转租的手续及费用第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1合租方的违约行为10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决机构的选定第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的门面房，门面房面积为【面积】平方米，门面房编号为【编号】。租赁物包括门面房内部的所有设施和附属设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、照明设备等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括门面房及其对应的使用权，使用权范围具体以门面房的实际面积为准。合租方可在租赁范围内正常开展经营活动，但不得超出门面房的面积范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月【金额】元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，合租方应在每月的【日期】前支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，合租方需在每月的【日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条分租比例及使用范围4.1分租比例的确定合租方按照约定的比例分租门面房，具体分租比例为【比例】。4.2使用范围的限制合租方在租赁范围内使用门面房，但不得改变门面房的结构和外观，不得影响门面房的整体形象。合租方在使用过程中应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。第五条合租方的权利和义务5.1合租方的权利合租方有权按照约定的比例使用租赁物，有权在租赁范围内开展经营活动。5.2合租方的义务合租方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，应按照约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。合租方应负责租赁范围内的卫生和安全管理，确保租赁范围内的经营活动合法、合规、安全。第六条维护及维修责任6.1租赁物的维护责任合租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.2维修费用的承担方式租赁物的维修费用由合租方承担。如遇大修，合租方应按照约定的比例承担大修费用。大修指租赁物的主要设施或设备出现故障或损坏，需要进行大规模的维修或更换。第八条转租条款8.1转租的条件合租方如需转租租赁物，应提前【提前期】个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租的对象应符合甲方对租赁物的用途要求，且不得为法律法规禁止从事相关经营活动的个人或单位。8.2转租的手续及费用合租方在获得甲方书面同意后，应按照甲方指定的格式和要求办理转租手续，并支付转租手续费【手续费金额】。转租手续费包括但不限于合同变更手续费、租赁权转移手续费等。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如合租方需提前终止租赁，应提前【提前期】个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金【违约金金额】。9.2提前终止租赁的违约金合租方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止租赁的违约金，作为对甲方因租赁提前终止而遭受的损失的赔偿。第十条违约责任10.1合租方的违约行为合租方违反合同的约定，甲方有权要求合租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的承担方式合租方违约的，甲方有权要求合租方支付违约金【违约金金额】，并有权要求合租方赔偿因违约而给甲方造成的直接经济损失。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式合租方与甲方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。11.2争议解决机构的选定双方同意选择【仲裁地点】作为仲裁地点，仲裁语言为【语言】。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知条款13.1通知的方式任何一方应以书面形式通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式向对方发出通知。13.2通知的期限通知应在【期限】内有效，超过该期限的通知无效。第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期限届满，本合同自行终止。14.3合同的续约条件租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物平面图附件三：租赁合同专用章附件四：甲方银行账户信息附件五：转租申请表附件六：提前终止租赁申请表附件七：违约金计算公式附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观和内部状况，包括门面房的整体形象、门窗、墙面、地面等。照片数量不少于【数量】张，并由甲方确认。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的尺寸、分隔情况以及附属设施的位置。平面图应由甲方提供，并由双方确认。附件三：租赁合同专用章详细要求：专用章用于盖章在合同的正式文本上，以确保合同的正式性和效力。专用章的样式和规格由甲方确定。附件四：甲方银行账户信息详细要求：甲方应提供有效的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。信息应由甲方确认，并用于租金的支付。附件五：转租申请表详细要求：转租申请表应包括转租人的信息、转租对象的资质证明、转租期限、转租费用等。申请表应由甲方提供，并由双方确认。附件六：提前终止租赁申请表详细要求：提前终止租赁申请表应包括合租方的基本信息、提前终止租赁的理由、违约金计算等。申请表应由甲方提供，并由双方确认。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。公式应由甲方提供，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.合租方未按时支付租金。2.合租方未按照约定的用途使用租赁物。3.合租方未经甲方同意转租租赁物。4.合租方擅自改变租赁物的结构和外观。5.合租方未按照约定的方式维护和保养租赁物。6.合租方未按照约定的期限提前终止租赁。违约责任认定标准：1.合租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按照租金的【比例】计算。2.合租方未按照约定的用途使用租赁物的，应支付违约金，违约金按照租金的【比例】计算。3.合租方未经甲方同意转租租赁物的，应支付违约金，违约金按照租金的【比例】计算，并有权要求合租方赔偿因此给甲方造成的损失。4.合租方擅自改变租赁物的结构和外观的，甲方有权要求合租方恢复原状，并支付因此而产生的费用。5.合租方未按照约定的方式维护和保养租赁物的，甲方有权要求合租方承担维修费用。6.合租方未按照约定的期限提前终止租赁的，应支付违约金，违约金按照租金的【比例】计算，并有权要求合租方赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果合租方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定，要求合租方支付滞纳金，滞纳金的计算按照租金的1%每天进行计算。如果合租方未按照约定的用途使用租赁物，甲方可以根据合同约定，要求合租方支付违约金，违约金的计算按照租金的5%进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给合租方的门面房及其附属设施。2.合租方：指本合同中承租租赁物的个人或单位。3.甲方：指本合同中出租租赁物的个人或单位。4.租赁期限：指