二手房交易委托代理合同正式范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易委托代理合同正式范本2024一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条代理范围及内容3.1丙方代理甲乙双方进行二手房交易的全部或部分事项3.2丙方负责房屋的挂牌、推广、带看、议价、谈判等工作3.3丙方协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续第四条代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式4.2丙方代理费用的支付时间4.3丙方代理费用支付方式第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效5.2合同有效期限为____个月5.3如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议第六条丙方义务及责任6.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的二手房交易服务6.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的房屋交易相关资料6.3丙方如因过错导致交易失败，应承担相应的违约责任第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供真实、准确的房屋信息及相关资料7.2甲方应对房屋现状进行妥善保管和维护7.3甲方如因过错导致交易失败，应承担相应的违约责任第八条乙方义务及责任8.1乙方应提供真实、准确的购买意愿及个人信息8.2乙方应按约定时间支付购房款项8.3乙方如因过错导致交易失败，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议10.2双方同意解除或终止合同的，应签订书面解除协议或终止协议第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权证复印件13.3双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证和相关产权证明，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指甲方和乙方共同选择的，具备房地产经纪资质的公司或个人，负责协助双方完成房屋交易及相关手续。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋所有权证号：____。2.3房屋产权性质：____（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋面积：____平方米。2.5房屋现状：____（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条代理范围及内容3.1丙方代理甲乙双方进行二手房交易的全部或部分事项，包括但不限于：挂牌、推广、带看、议价、谈判、办理交易手续等。3.2丙方应确保甲乙双方在交易过程中得到专业的咨询和服务，维护双方的合法权益。3.3丙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得违规操作或提供虚假信息。第四条代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式：按照房屋成交价的____%收取，具体金额以丙方提供的收费标准为准。4.2丙方代理费用的支付时间：在房屋交易完成后，甲乙双方应按照约定向丙方支付代理费用。4.3丙方代理费用支付方式：现金、转账、等，具体方式由甲乙双方与丙方协商确定。第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效。5.2合同有效期限为____个月，自合同生效之日起计算。5.3如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第六条丙方义务及责任6.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的二手房交易服务，确保交易顺利进行。6.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的房屋交易相关资料，确保资料安全。6.3丙方如因过错导致交易失败，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙双方因此产生的经济损失、支付违约金等。6.4丙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。6.5丙方在交易过程中应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供真实、准确的房屋信息及相关资料，如房屋所有权证、产权证明、身份证等。7.2甲方应对房屋现状进行妥善保管和维护，确保房屋在交易过程中符合约定条件。7.3甲方如因过错导致交易失败，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。7.4甲方应在合同约定的时间内，配合丙方完成房屋交易的各项手续。7.5甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得利用房屋交易进行非法活动。第八条乙方义务及责任8.1乙方应提供真实、准确的购买意愿及个人信息，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.2乙方应按约定时间支付购房款项，包括但不限于：定金、首付款、贷款金额等。8.3乙方如因过错导致交易失败，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方的经济损失、支付违约金等。8.4乙方在合同约定的时间内，配合丙方完成房屋交易的各项手续。8.5乙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得利用房屋交易进行非法活动。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议。10.2双方同意解除或终止合同的，应签订书面解除协议或终止协议。10.3合同解除或终止后，丙方应退还已收取的代理费用（扣除已产生的实际费用）。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。11.3违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、评估费等。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.3双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决合同履行问题。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋产权证复印件。13.3双方身份证明复印件。13.4贷款相关文件复印件。13.5其他与房屋交易相关的文件。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同不可冲突。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及详细信息。附件要求：复印件需清晰、完整，原件由甲方保管。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要法律文件。附件2：房屋产权证复印件附件内容：房屋产权证的原件，显示房屋的产权性质、面积等信息。附件要求：复印件需清晰、完整，原件由甲方保管。附件说明：房屋产权证是证明房屋产权状况的重要法律文件。附件3：双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方的身份证明的原件，如身份证、户口本等。附件要求：复印件需清晰、完整，原件由双方保管。附件说明：身份证明是确认甲乙双方身份的重要文件。附件4：贷款相关文件复印件附件内容：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同、贷款批准函等文件的原件。附件要求：复印件需清晰、完整，原件由乙方保管。附件说明：贷款相关文件是证明乙方贷款购房情况的重要文件。附件5：其他与房屋交易相关的文件附件内容：如房屋评估报告、房屋交易合同、税费计算单等。附件要求：复印件需清晰、完整，原件由各方保管。附件说明：其他相关文件有助于记录和证明房屋交易的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋及相关资料，导致交易无法进行。示例说明：甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证和产权证的原件，导致合同无法继续履行。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败。示例说明：甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方拒绝购买。3.乙方未按约定时间支付购房款项，导致交易无法进行。示例说明：乙方未能在约定时间内支付首付款，导致合同无法继续履行。4.乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致交易失败。示例说明：乙方提供的身份证明信息不真实，导致甲方拒绝交易。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约金比例。示例说明：甲方违约，导致合同无法履行，甲方应支付违约金10000元。2.赔偿损失：违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费、评估费等。示例说明：乙方违约，导致合同无法履行，乙方应承担因诉讼产生的相关费用。3.合同解除或终止：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约所产生的损失。示例说明：甲方违约，导致合同解除，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。示例说明：本合同涉及的房屋为二手房，即该房屋已由前任所有者出售过。2.代理费：指丙方为甲乙双方提供二手房交易代理服务所收