房屋产权共有合同

房屋产权共有合同

甲方（共有人一）：___________

乙方（共有人二）：___________

鉴于甲乙双方均为完全民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同购买并共有房屋产权事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：___________

1.2房屋建筑面积：___________

1.3房屋产权证号：___________

1.4房屋用途：___________

第二条共有方式

2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，产权共有方式为按份共有。

2.2甲方占有房屋产权的___________%，乙方占有房屋产权的___________%。

第三条出资比例及支付方式

3.1甲乙双方按照各自占有产权的比例出资。

3.2甲方出资金额为：___________元，乙方出资金额为：___________元。

3.3出资支付方式：双方应于本合同签订之日起___________日内，将各自出资款项支付至以下账户：

甲方账户：___________

乙方账户：___________

第四条房屋使用及管理

4.1房屋由甲乙双方共同使用，使用时应遵守国家法律法规及物业管理规定。

4.2房屋的日常维护、修缮费用由甲乙双方按照产权比例分担。

4.3房屋的出租、转让等重大事项，需甲乙双方协商一致，并按照产权比例行使权利。

第五条产权份额的转让

5.1甲乙双方中的任何一方欲转让其产权份额，应提前___________日书面通知另一方，并征得另一方的同意。

5.2另一方在同等条件下享有优先购买权。

5.3转让价格不得低于市场评估价，且转让事宜应符合《中华人民共和国民法典》关于共有财产转让的相关规定。

第六条债务承担

6.1甲乙双方对房屋产权共有期间产生的债务，按照各自产权比例承担。

6.2如一方未能按时履行债务，另一方有权先行垫付，并有权向未履行方追偿。

第七条共有物的分割

7.1甲乙双方协商一致，可以对共有房屋进行分割。

7.2分割方式可以是实物分割，也可以是变价分割。

7.3分割事宜应符合《中华人民共和国民法典》关于共有物分割的相关规定。

第八条共有物的处分

8.1甲乙双方对共有房屋的处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等，需双方协商一致。

8.2处分事宜应符合《中华人民共和国民法典》关于共有物处分的相关规定。

第九条共有物的收益

9.1共有房屋的收益，包括但不限于租金、转让所得等，由甲乙双方按照产权比例分配。

9.2收益分配应在收益实际取得后___________日内完成。

第十条共有物的保险

10.1甲乙双方应为共有房屋投保，保险费用由双方按照产权比例分担。

10.2保险事宜应符合《中华人民共和国保险法》的相关规定。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。

第十二条争议解决

12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同的变更和解除，需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

13.2合同解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，妥善处理共有房屋的分割、清算等事宜。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____