二零二五版个人二手房买卖合同（含物业交割）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人二手房买卖合同（含物业交割）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割条件4.4交割手续5.物业交割5.1物业费用5.2物业交割手续5.3物业使用情况6.过户税费6.1过户税费承担6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项说明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业交割单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同解除与终止14.1解除合同的条件14.2解除合同的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.4房屋结构2.4.1独栋2.4.2多层2.4.3高层2.5房屋权属2.5.1出卖人拥有完全产权2.5.2房屋无任何权属纠纷3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交割前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交割4.1交割时间4.1.1房屋交割时间：_______4.2交割地点4.2.1交割地点：_______4.3交割条件4.3.1买受人须支付全部房款4.3.2房屋权属清晰，无任何纠纷4.4交割手续4.4.1买受人办理房屋产权过户手续4.4.2出卖人配合办理相关手续5.物业交割5.1物业费用5.1.1物业费欠款：_______元，由买受人承担5.2物业交割手续5.2.1买受人办理物业入住手续5.2.2出卖人配合办理相关手续5.3物业使用情况5.3.1房屋内设施齐全，可正常使用5.3.2物业环境良好，无重大安全隐患6.过户税费6.1过户税费承担6.1.1买受人承担房屋过户税费6.2税费缴纳时间6.2.1税费缴纳时间：_______6.3税费缴纳方式6.3.1税费缴纳方式：_______7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按时支付房款7.1.2出卖人未按时交付房屋7.1.3双方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额为_______元7.3.2违约赔偿方式：_______8.合同解除8.1解除情形8.1.1买受人单方解除合同的情形8.1.1.1买受人未按时支付房款8.1.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.1.3房屋存在重大质量问题8.1.2出卖人单方解除合同的情形8.1.2.1买受人未按时支付房款8.1.2.2买受人未按时办理过户手续8.1.2.3房屋权属出现争议8.2解除程序8.2.1解除合同的通知方式8.2.2解除合同的生效时间8.3解除后的处理8.3.1房屋及物业的返还8.3.2已付款项的退还8.3.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商9.1.2若协商不成，争议解决方式为仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2仲裁规则：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2争议解决费用支付方式：_______10.其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1合同附件作为合同不可分割的部分10.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2其他约定事项说明10.2.1本合同签订后，双方应严格履行合同约定10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2房屋产权过户手续办理完毕11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点：_______12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.1.1房屋所有权证编号：_______12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同编号：_______12.3附件三：物业交割单12.3.1物业交割单编号：_______13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1变更合同的方式13.2.2变更合同的生效时间13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同具有同等法律效力13.3.2变更后的合同条款对双方均有约束力14.合同解除与终止14.1解除合同的条件14.1.1合同约定的解除条件14.1.2法律规定的解除条件14.2解除合同的程序14.2.1解除合同的通知方式14.2.2解除合同的生效时间14.3合同终止后的处理14.3.1房屋及物业的返还14.3.2已付款项的退还14.3.3违约责任的承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1出卖人或买受人任何一方均可引入第三方介入，但需征得另一方同意。2.2第三方介入前，需与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，确保交易顺利进行。3.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方进行必要的监督。5.第三方义务5.1第三方应履行服务协议约定的职责，确保交易顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额根据服务协议约定，最高不超过服务费用的_______倍。6.3第三方责任限额的计算方式：责任限额=服务费用×倍数7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方为合作关系，不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。7.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫任何一方。8.第三方介入后的额外条款8.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需征得第三方同意。9.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订变更后的合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，争议解决方式为仲裁或诉讼，具体方式由甲乙双方和第三方在服务协议中约定。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件应符合法律法规和合同约定。11.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容与实际交易相符。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.物业交割单详细要求：提供物业交割单的复印件，确保信息准确、完整。说明：用于记录房屋及物业的交割情况，包括设施、设备、费用等。4.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的复印件，确保手续齐全、有效。说明：用于证明房屋权属已过户至买受人。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保金额、时间准确。说明：用于证明已支付房款。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，确保金额、时间准确。说明：用于证明已缴纳相关税费。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容合法、有效。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件，确保文件齐全、有效。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付房款1.2出卖人未按时交付房屋1.3房屋存在重大质量问题1.4双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为_______元。示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则应向出卖人支付违约金_______元。2.2出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为_______元。示例：出卖人应在合同约定的交房时间内交付房屋，若未按时交付，则应向买受人支付违约金_______元。2.3房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例：房屋存在重大质量问题，如漏水、墙体开裂等，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。2.4双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：双方未按时办理过户手续，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二五版个人二手房买卖合同（含物业交割）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方房产的买卖关系，约定双方的权利义务，确保交易的顺利进行。2.3合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.相关地方性法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.“二手房”是指已经发生过一次或多次交易，目前仍处于使用状态中的住宅或其他建筑物。2.“物业交割”是指在房产买卖合同中，乙方接手甲方房产的过程中，双方对房产、附属设施、相关费用等进行全面交接的行为。3.2关键词解释：2.“附属设施”是指房产内随房屋一同转让的设备、家具、装饰品等。3.“相关费用”是指与房产交易相关的税费、维修基金等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房产的权属证明文件，确保房产无产权纠纷。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在收到房产后，依法办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：房产交付地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应向乙方交付房产及相关附属设施。2.双方应按照合同约定，办理房产过户手续。3.双方应按照合同约定，办理物业交割手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，同意终止合同。2.合同约定的终止条件成就。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方书面通知对方终止合同。2.双方共同办理房产过户手续，终止房产交易。3.双方办理物业交割手续，完成相关资产的转移。6.4终止后果：1.双方应按照合同约定，退还已支付的购房款及费用。2.双方应按照法律规定，处理因终止合同产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：2.交易税费：乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.物业交割费用：乙方应支付物业交割过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：3.乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付房产买卖价格的剩余部分。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方支付定金、首付及房产余款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方在房产过户过程中存在欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：2.若乙方在房产过户过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应以人民币计算，并按实际损失进行支付。2.违约金和赔偿金的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：2.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.若仲裁委员会无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如一方违反上述规定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.2不得转让的情形：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同履行过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全支付购房款并办理房产过户手续。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款时，有权解除合同并追回已支付的定金和款项。2.乙方保留在甲方未按约定交付房产时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的其他约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同项下的各项事宜得以顺利实施。2.双方应积极协助对方办理房产过户手续及相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不应被视为本合同的组成部分。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产维修基金缴纳凭证5.房产附属设施清单6.双方身份证明文件7.修改和补充合同文本8.协议书、承诺书等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。房产存在权属纠纷：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定办理房产过户手续：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定办理房产过户手续：认定违约，赔偿甲方因此遭受的损失。擅自处置房产：认定违约，赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：2.过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.保密：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并及时补缴或退回多余税费。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如遇特殊情况，可协商延期。4.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应提醒乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追回定金。5.问题：甲方未按约定交付房产。解决办法：乙方应提醒甲方交付房产，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理房产过户手续，并确保手续的合法性。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权要求双方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任：若第三方违反上述义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产过户前，将房产的维修基金、物业费等费用结清。乙方有权要求甲方在房产交付时，提供完整的房产附属设施清单。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方在房产过户前，不得擅自处置房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前，支付一定比例的首付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产交付前，结清所有与房产相关的费用。甲方可要求乙方在房产交付时，确保房产的完好无损。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，存在欺诈行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五版个人二手房买卖合同（含物业交割）2合同目录第一章合同双方信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式第二章房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三章合同签订3.1合同签订日期3.2合同签订地点3.3合同签订方式第四章合同价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五章物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割手续5.3物业交割费用第六章产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用第七章合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他约定14.1双方共同约定14.2特别条款14.3附件及补充条款合同编号_________第一章合同双方信息1.1买方信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系地址：__________1.2卖方信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系地址：__________1.3双方联系方式买方电子邮箱：__________卖方电子邮箱：__________其他联系方式：__________第二章房产基本情况2.1房产坐落详细地址：__________所在区域：__________具体位置：__________2.2房产面积建筑面积：__________使用面积：__________2.3房产用途住宅/商用/其他：__________2.4房产权属房产证号：__________房屋所有权人：__________第三章合同签订3.1合同签订日期__________年__________月__________日3.2合同签订地点__________3.3合同签订方式当面签订/电子合同第四章合同价格4.1房产成交价格人民币：__________元整4.2付款方式一次性付款/分期付款/其他：__________4.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________第五章物业交割5.1物业交割时间__________年__________月__________日5.2物业交割手续水电煤等费用结清证明物业管理费结清证明其他相关手续：__________5.3物业交割费用物业交割费用总额：__________支付方式：__________第六章产权过户6.1产权过户时间__________年__________月__________日6.2产权过户手续房产证过户申请其他相关手续：__________6.3产权过户费用产权过户费用总额：__________支付方式：__________第七章合同履行7.1履行方式双方应严格按照本合同约定的内容履行各自的义务。7.2履行期限合同自签订之日起生效，买方应在约定的时间内完成付款和物业交割。7.3履行责任双方应按约定的方式履行合同，如一方未履行或未按时履行，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款；8.1.2卖方未按时办理产权过户；8.1.3双方未按时完成物业交割；8.1.4其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元；8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约处理8.3.1违约发生后，双方应协商解决；8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1解除情形9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应退还已支付的款项；9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构；10.2.2合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起__________日内。第十一章不可抗力11.1不可抗力情形11.1.1自然灾害；11.1.2社会事件；11.1.3其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同无法履行问题。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件发生后的__________日内，提供相关证明材料。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期__________年__________月__________日12.3合同生效方式自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产证复印件；13.1.2房产评估报告；13.1.3其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1房产证复印件：__________；13.2.2房产评估报告：__________；13.2.3其他相关文件：__________。第十四章其他约定14.1双方共同约定14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2特别条款14.2.1本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。买方（签字）：__________卖方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款内容：在合同有效期内，如卖方再次出售房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在卖方再次出售房产时，能够优先选择购买，确保甲方的权益。1.2甲方违约责任加重条款内容：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担双倍违约责任。说明：此条款旨在提高甲方遵守合同约定的意识，确保合同顺利履行。1.3甲方房产验收条款内容：甲方在接收房产时，有权对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方有权要求卖方修复或赔偿。说明：此条款保障甲方在接收房产时，能够及时发现并解决房产质量问题，保障甲方权益。1.4甲方付款期限延长条款内容：甲方在支付购房款时，可在合同约定付款期限的基础上，延长__________个月。说明：此条款给予甲方一定的灵活性，以便甲方在支付购房款时，能够根据自身实际情况进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款内容：在合同有效期内，如买方再次购买房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障乙方在买方再次购买房产时，能够优先选择购买，确保乙方的权益。2.2乙方违约责任减轻条款内容：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，但责任金额不超过合同总价的__________%。说明：此条款旨在减轻乙方在违约时的经济负担，鼓励乙方在合同履行过程中，尽量减少违约行为。2.3乙方房产验收条款内容：乙方在接收房产时，有权对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求买方修复或赔偿。说明：此条款保障乙方在接收房产时，能够及时发现并解决房产质量问题，保障乙方权益。2.4乙方付款期限缩短条款内容：乙方在支付购房款时，可在合同约定付款期限的基础上，缩短__________个月。说明：此条款给予乙方一定的灵活性，以便乙方在支付购房款时，能够根据自身实际情况进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用支付条款内容：中介服务费用由__________方承担，具体金额为__________元。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免在合同履行过程中产生纠纷。3.2中介职责条款内容：中介应在合同签订前，向双方提供真实、准确的房产信息，并对房产交易过程中的相关事宜进行协调。说明：此条款明确中介的职责，确保中介在交易过程中发挥积极作用。3.3中介费用退还条款内容：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还__________%的中介费用。说明：此条款保障双方在合同无法履行时，能够获得一定的补偿。3.4中介保密条款内容：中介在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护双方的商业秘密，避免泄露给第三方，造成不必要的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.物业交割清单6.房产维修记录7.买卖双方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款。2.违约行为：卖方未按时办理产权过户认定：卖方未在合同约定的产权过户期限内办理产权过户手续。3.违约行为：双方未按时完成物业交割认定：双方未在合同约定的物业交割期限内完成物业交割手续。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务认定：一方未履行合同中约定的其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.物业交割：指卖方将房产及附属设施、设备等移交给买方的过程。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时办理产权过户解决办法：协助卖方解决产权过户中的问题，如提供必要的证明材料。3.问题：物业交割过程中出现争议解决办法：协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.个人与中介机构合作进行二手房买卖3.个人与开发商合作购买二手房4.房地产交易过程中的税费缴纳5.房产维修和保养全文完。二零二五版个人二手房买卖合同（含物业交割）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方为房屋所有权人，现愿将位于____________________的房屋出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人二手房买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.物业交割：指甲方将房屋及相关物业权利、义务全部移交给乙方的过程。3.产权证：指房屋所有权证书，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人。2.乙方：指本合同中的买受人。3.合同：指本合同。4.房屋价值：指甲方出售房屋的价格。5.交房日期：指甲方将房屋及相关物业权利、义务移交给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价值。2.甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及相关物业权利、义务移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关物业权利、义务。2.乙方应按照合同约定支付房屋价值。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋及相关物业权利、义务。4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____________________个工作日内将房屋及相关物业权利、义务移交给乙方。5.2合同履行地点：房屋及相关物业权利、义务的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及相关物业权利、义务移交给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋及相关物业权利、义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、物业交割等。2.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价值：指本合同约定的房屋成交价格，为人民币____________________元整。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，由甲方承担的房屋交易税费。3.其他费用：指除房屋价值、交易税费外的其他费用，包括但不限于物业交割费、中介服务费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房屋价值。2.支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付房屋价值。2.交易税费及其他费用应在甲方提供相关票据后____________________个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付房屋价值后，甲方应向乙方提供收据或银行进账单作为支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋所有权证书及相关物业权利、义务的转移证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋及相关物业权利、义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____________________%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间、地点、方式支付房屋价值的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____________________%。2.乙方在合同签订后无故解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____________________%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向____________________申请调解。2.调解不成，双方可向____________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.甲方转让房屋所有权，应事先通知乙方。12.2不得转让的情形：1.甲方在合同履行期间，因房屋交易产生的税费、罚款等费用未缴纳完毕的。2.乙方在合同履行期间，未按合同约定支付房屋价值的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修、保养权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.未经乙方同意，甲方不得擅自转让房屋所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充后的内容应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均需双方签字（或盖章）后方可生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1