二零二五版特色社区文化活动物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色社区文化活动物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方授权代表及联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.社区文化活动概述3.1活动类型3.2活动时间3.3活动地点3.4活动内容4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2业主方的责任6.3第三方的责任7.物业管理权益7.1物业管理方的权益7.2业主方的权益7.3第三方的权益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理责任明细13.其他约定事项13.1合同履行期间相关法律法规变更13.2合同履行期间不可抗力事件13.3合同履行期间其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：物业管理有限公司地址：市区路号乙方：社区居委会地址：市区路号1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：联系方式：139xxxx56781.3双方授权代表及联系方式甲方授权代表：联系方式：137xxxx5678乙方授权代表：赵六联系方式：136xxxx56782.合同签订依据及目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规签订。2.2合同目的本合同旨在明确甲方在乙方管辖范围内的社区文化活动物业管理服务内容、服务标准、费用及双方的权利义务，确保社区文化活动顺利进行。3.社区文化活动概述3.1活动类型社区文化活动包括但不限于节日庆典、文体娱乐、教育培训、志愿服务等。3.2活动时间活动时间自合同生效之日起至2025年12月31日。3.3活动地点活动地点为乙方管辖范围内的社区公共区域，包括但不限于广场、活动室、公园等。3.4活动内容活动内容包括但不限于组织策划、场地布置、设备租赁、安全保障、环境卫生等。4.物业管理服务内容4.1服务范围甲方负责乙方管辖范围内的社区文化活动物业管理服务，包括但不限于：（1）活动场地、设施的维护与管理；（2）活动期间的安保、消防、卫生等工作；（3）活动组织与协调；（4）活动宣传与推广；（5）活动结束后场地恢复与清洁。4.2服务标准甲方应按照国家及地方相关标准，确保提供优质、高效的物业管理服务。4.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。5.物业管理费用5.1费用构成物业管理费用包括但不限于：（1）人工费用；（2）设备租赁费用；（3）场地维护费用；（4）活动宣传费用；（5）其他相关费用。5.2费用支付方式物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前向乙方支付上季度费用。5.3费用调整机制如遇政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。6.物业管理责任6.1物业管理方的责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保活动安全、有序进行；（3）妥善处理活动期间发生的突发事件；（4）及时向乙方报告活动进展情况。6.2业主方的责任（1）配合甲方开展物业管理服务；（2）遵守活动规定，维护活动秩序；（3）对活动期间发生的意外事故负责；（4）及时向甲方报告活动期间的问题。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务或服务不符合约定标准的；（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用的；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）一方违反法律法规，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；（2）乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款；（3）因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方根据损失情况协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。11.2合同变更程序（1）双方应就变更事项进行协商；（2）协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理责任明细13.其他约定事项13.1合同履行期间相关法律法规变更如国家法律法规或政策调整，双方应按照新规定履行合同。13.2合同履行期间不可抗力事件如遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.3合同履行期间其他约定事项双方在合同履行期间，如需增加或修改其他约定事项，应签署补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行合同或提供相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业服务，如场地布置、设备租赁、安保服务等；（2）提供资金支持，如赞助商、投资方等；（3）提供技术支持，如网络直播、活动策划等；（4）其他经双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在履行合同过程中产生的责任，应按照其提供服务的内容和范围确定。具体包括但不限于：（1）提供的服务不符合约定的；（2）造成甲方、乙方或他人财产损失的；（3）违反法律法规造成不良影响的。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）第三方责任限额不得低于因第三方责任造成的实际损失；（3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在履行合同过程中享有的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同约定范围内使用甲方、乙方提供的资源；（3）要求甲方、乙方履行合同约定的协助义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方责任由第三方自行承担；（2）甲方、乙方对第三方提供的服务的质量、安全等不承担责任；（3）如第三方行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。18.2权利划分（1）第三方权利由第三方享有；（2）甲方、乙方对第三方权利的行使不承担责任；（3）第三方权利的行使不得损害甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意（1）甲方、乙方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）协商一致后，签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。19.2第三方介入协议（1）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具体事项；c.第三方责任范围及责任限额；d.第三方权利范围；e.第三方与其他各方的责任划分；f.第三方介入协议的生效条件及终止条件。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）如需变更第三方介入协议，甲方、乙方应协商一致；（2）变更后的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）如第三方介入协议中约定的终止条件成就，或第三方违反合同约定，甲方、乙方有权解除协议；（2）解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间及服务费用。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方的服务内容和责任。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式及调整机制。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和支付流程。3.附件三：物业管理责任明细要求：详细列明甲方在物业管理过程中应承担的责任和义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方的责任范围和标准。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、责任、权利等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和各方的权利义务。5.附件五：活动策划方案要求：详细列明社区文化活动的策划方案，包括活动主题、时间、地点、内容、预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化活动的具体安排。6.附件六：安全管理方案要求：详细列明活动期间的安全管理措施，包括人员安排、设备检查、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确活动期间的安全保障措施。7.附件七：财务管理报告要求：详细列明物业管理费用的收支情况，包括收入来源、支出项目、余额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：甲方未按时提供场地清洁服务，导致活动场地卫生状况不佳，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、采取法律手段追讨欠款等。示例说明：乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：第三方提供的安保服务不符合约定标准，导致活动期间发生安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反法律法规，导致合同无法继续履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方因违反消防法规导致活动无法进行，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版特色社区文化活动物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为加强物业管理，提升社区文化活动质量，满足业主需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，明确甲乙双方的权利义务，共同维护社区和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理企业依照物业管理合同，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.社区文化活动：指在物业管理区域内，由物业管理企业或业主组织，为丰富业主精神文化生活，提高社区整体素质而举办的各种文化、体育、娱乐等活动。3.2关键词解释1.甲方：指物业管理方，即物业管理企业。2.乙方：指业主方，即物业管理区域内的业主。3.物业管理区域：指甲方负责管理的物业管理范围内的所有房屋及其配套设施设备和相关场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依照本合同规定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。3.甲方有义务组织、举办社区文化活动，丰富业主精神文化生活。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权依照本合同规定，使用物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地。2.乙方有义务遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。3.乙方有义务支持甲方组织、举办的社区文化活动，积极参与社区文化生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，各自履行相应的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的有效期满。2.甲乙双方协商一致解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.出现终止合同的情形，一方当事人应书面通知另一方。2.双方应在接到终止合同通知之日起_________日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，各自履行相应的义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据物业管理区域内的房屋面积和收费标准，按月计收。2.社区文化活动组织费：包括活动策划、场地租赁、物资购置、人员劳务等费用。3.设施设备维修养护费：根据设施设备的使用情况和维修养护需求，按实际发生计收。7.2支付方式1.甲方通过银行转账方式支付物业管理服务费。2.乙方通过银行转账方式支付社区文化活动组织费和设施设备维修养护费。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日前支付上一个月的费用。2.社区文化活动组织费和设施设备维修养护费：活动结束后____日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式、时间和金额，及时足额支付相关费用。2.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额，及时足额支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.甲方未按时组织社区文化活动的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付社区文化活动组织费和设施设备维修养护费的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时缴纳物业管理服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其变更、解除等相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将物业管理权转让给其他物业管理企业。12.2不得转让的情形1.乙方在物业管理区域内拥有房产的，不得转让本合同。2.甲方在物业管理区域内拥有房产的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，甲方保留对本合同所涉及物业的所有权和使用权。2.除非本合同另有约定，乙方保留对参与社区文化活动的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对物业管理区域进行临时维修和处置的权利。2.乙方保留在社区文化活动中对活动内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的书面文件，均应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，所有修改和补充的书面文件，自双方签字之日起生效。2.所有修改和补充的书面文件，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保物业管理和服务的高效运行。2.双方应共同努力，提升社区文化活动的质量和效果。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论物业管理和服务、社区文化活动等方面的问题。2.双方应通过书面或口头沟通，及时解决合作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理和服务、社区文化活动的全部协议，任何口头或书面陈述或协议，均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.除非本合同另有约定，任何一方不得单方面增加或减少本合同中的任何条款。2.任何增加或减少条款的提议，必须经双方协商一致，并以书面形式记录。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（业主方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方业主委员会成员名单及授权书。3.物业管理区域平面图。4.社区文化活动策划书。5.物业管理服务收费标准。6.设施设备清单及维修养护记录。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按时支付物业管理服务费，认定标准为逾期超过____天。b.未按时组织社区文化活动，认定标准为未按约定时间组织活动。2.乙方违约行为及认定：a.未按时支付社区文化活动组织费和设施设备维修养护费，认定标准为逾期超过____天。b.未按时缴纳物业管理服务费，认定标准为逾期超过____天。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业依照物业管理合同，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.社区文化活动：指在物业管理区域内，由物业管理企业或业主组织，为丰富业主精神文化生活，提高社区整体素质而举办的各种文化、体育、娱乐等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付社区文化活动组织费和设施设备维修养护费。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可暂停社区文化活动或相关设施设备的维修养护服务。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院申请解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决