二零二五年度商业物业安全责任协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业安全责任协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.定义与解释2.1关键术语定义2.2合同语言3.物业安全责任3.1物业安全管理要求3.2安全责任范围3.3安全管理措施3.4安全事件处理4.安全设施与设备4.1安全设施清单4.2设备维护与保养4.3设备更新与改造5.安全培训与宣传5.1员工安全培训5.2安全宣传教育活动5.3应急预案演练6.安全事故处理6.1事故报告流程6.2事故调查与处理6.3事故责任追究7.安全检查与监督7.1安全检查制度7.2检查内容与方法7.3监督与整改8.责任保险8.1保险种类与额度8.2保险合同签订与备案8.3保险理赔流程9.违约责任与赔偿9.1违约行为类型9.2违约责任承担9.3赔偿方式与标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同变更与修订12.1变更与修订程序12.2变更与修订内容12.3变更与修订生效日期13.合同生效与执行13.1合同生效条件13.2合同执行要求13.3合同履行监督14.其他约定14.1合同附件14.2法律适用14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方地址：________1.1.3物业使用方名称：________1.1.4物业使用方地址：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.定义与解释2.1关键术语定义2.1.1“物业管理方”指________2.1.2“物业使用方”指________2.1.3“物业”指________2.1.4“安全责任”指________2.1.5“安全设施”指________2.1.6“安全事件”指________2.2合同语言：本合同采用中文书写，以中文文本为准。3.物业安全责任3.1物业安全管理要求3.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业安全管理制度。3.1.2物业管理方应定期对物业进行安全检查，确保物业设施设备安全运行。3.2安全责任范围3.2.1物业管理方对物业内的公共区域及共用设施设备的安全负责。3.2.2物业使用方对其使用区域内的安全负责。3.3安全管理措施3.3.1物业管理方应设立安全管理机构，配备专职安全管理人员。3.3.2物业管理方应制定应急预案，定期组织应急演练。3.4安全事件处理3.4.1发生安全事件时，物业管理方应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展。3.4.2安全事件发生后，物业管理方应及时进行调查，查明原因，并采取相应措施防止类似事件再次发生。4.安全设施与设备4.1安全设施清单4.1.1列出物业内的安全设施，如：消防设施、监控系统、应急照明等。4.2设备维护与保养4.2.1物业管理方应定期对安全设施进行维护保养，确保其正常运行。4.3设备更新与改造4.3.1当安全设施设备达到使用寿命或无法满足安全要求时，物业管理方应予以更新或改造。5.安全培训与宣传5.1员工安全培训5.1.1物业管理方应对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。5.2安全宣传教育活动5.2.1物业管理方应定期开展安全宣传教育活动，提高物业使用方的安全意识。5.3应急预案演练5.3.1物业管理方应定期组织应急预案演练，提高应对突发事件的能力。6.安全事故处理6.1事故报告流程6.1.1发生安全事故后，当事人应立即向物业管理方报告。6.2事故调查与处理6.2.1物业管理方应组织事故调查，查明事故原因，并采取相应措施。6.3事故责任追究6.3.1对事故责任人进行追究，依法承担相应责任。7.安全检查与监督7.1安全检查制度7.1.1物业管理方应建立健全安全检查制度，定期对物业进行安全检查。7.2检查内容与方法7.2.1安全检查内容包括：消防设施、监控系统、应急照明等。7.2.2检查方法包括：现场检查、设备检测、资料审查等。7.3监督与整改7.3.1物业管理方应对安全检查中发现的问题进行整改，确保整改措施落实到位。8.责任保险8.1保险种类与额度8.1.1物业管理方应投保公众责任险，保险额度不低于人民币____万元。8.1.2物业管理方应投保财产险，保险额度不低于人民币____万元。8.2保险合同签订与备案8.2.1物业管理方应在合同签订后____日内，将保险合同复印件报送物业使用方备案。8.3保险理赔流程8.3.1发生保险事故后，物业管理方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定进行理赔。9.违约责任与赔偿9.1违约行为类型9.1.1物业管理方未履行安全责任，导致安全事故发生的。9.1.2物业使用方未遵守安全规定，造成安全事故发生的。9.2违约责任承担9.2.1物业管理方因违约行为造成损失的，应承担相应赔偿责任。9.2.2物业使用方因违约行为造成损失的，应承担相应赔偿责任。9.3赔偿方式与标准9.3.1赔偿方式包括：金钱赔偿、恢复原状、支付违约金等。9.3.2赔偿标准根据损失情况，按照国家相关法律法规和行业标准确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3解除与终止程序11.3.1双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应结清相关费用。12.合同变更与修订12.1变更与修订程序12.1.1变更或修订合同需经双方协商一致。12.1.2变更或修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更与修订内容12.2.1变更或修订内容应包括但不限于：合同期限、安全责任、赔偿标准等。12.3变更与修订生效日期12.3.1变更或修订后的合同生效日期以双方协商确定的日期为准。13.合同生效与执行13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规要求。13.2合同执行要求13.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.2.2合同执行过程中，双方应保持沟通，共同解决问题。13.3合同履行监督13.3.1双方可指定专人监督合同履行情况。13.3.2监督过程中发现的问题，应及时向对方反馈。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：安全管理制度、应急预案、保险合同等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、安全评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其提供的专业服务或协助的直接费用。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行相关工作，并按照合作协议支付相关费用。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或本合同的约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同时，与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。18.1.2第三方与物业管理方、物业使用方之间的关系，由各自签订的合同约定。18.1.3第三方在介入本合同时，应独立履行职责，不得干预甲乙双方的权利义务。19.第三方介入的终止19.1.1合作协议约定的终止条件成就。19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.1.3第三方无法继续履行职责。20.第三方介入的后续处理20.1.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并就评估结果达成一致意见。20.1.2如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.特别条款21.1对于第三方介入的特殊事项，甲乙双方应在合作协议中予以明确，包括但不限于：21.1.1第三方介入的具体范围和内容。21.1.2第三方介入的时间安排和进度要求。21.1.3第三方介入的费用结算方式和支付期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度详细要求和说明：包括但不限于消防安全管理制度、电梯安全管理制度、公共区域安全管理制度等，要求内容完整、符合国家相关法律法规和行业标准。2.应急预案详细要求和说明：包括火灾、地震、盗窃等突发事件的应急预案，要求内容详细、操作性强，并定期进行演练。3.保险合同复印件详细要求和说明：包括物业管理方和物业使用方投保的责任保险、财产险等合同的复印件，要求合同内容真实、有效。4.安全检查记录详细要求和说明：包括定期安全检查的记录，要求记录真实、完整，对发现的问题及时整改。5.事故调查报告详细要求和说明：包括安全事故的调查报告，要求内容客观、真实，对事故原因进行分析并提出预防措施。6.第三方合作协议详细要求和说明：包括甲乙双方与第三方签订的合作协议，要求内容明确、条款清晰，明确各方责任。7.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等，要求内容完整、合法。8.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更后的协议，要求内容完整、符合法律法规，明确变更后的权利义务。9.合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除后的协议，要求内容完整、合法，明确解除后的权利义务。10.通知与送达凭证详细要求和说明：包括通知和送达的凭证，如挂号信回执、快递单据等，要求凭证真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未履行安全责任，导致安全事故发生。责任认定标准：根据事故造成的损失，按照国家相关法律法规和行业标准进行赔偿。示例说明：若因物业管理方疏忽导致火灾事故，造成财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。2.物业使用方违约行为及责任认定违约行为：未遵守安全规定，造成安全事故发生。责任认定标准：根据事故造成的损失，按照国家相关法律法规和行业标准进行赔偿。示例说明：若因物业使用方违规操作电梯，导致电梯事故，物业使用方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议的约定履行职责，造成损失。责任认定标准：根据损失情况，按照合作协议约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若第三方在提供安全评估服务时，因评估失误导致安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照争议解决程序履行义务。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，可要求违约方承担违约金或赔偿损失。示例说明：若一方在争议解决过程中故意拖延，导致争议解决时间延长，违约方应承担相应的违约金。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按照合同变更协议履行义务。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，可要求违约方承担违约金或赔偿损失。示例说明：若一方未按照变更后的合同履行义务，违约方应承担相应的违约金。全文完。二零二四年度商业物业安全责任协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业权属3.安全责任范围3.1安全责任主体3.2安全责任内容3.3安全责任期限4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.2安全管理制度执行4.3安全管理制度监督5.安全设施设备5.1安全设施设备清单5.2安全设施设备维护5.3安全设施设备更新6.安全教育培训6.1安全教育培训内容6.2安全教育培训对象6.3安全教育培训方式7.应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练7.3应急预案修订8.事故报告和处理8.1事故报告程序8.2事故调查处理8.3事故责任追究9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.协议生效、变更和解除11.1协议生效条件11.2协议变更程序11.3协议解除条件12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜12.2本协议附件13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.物业基本情况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业地址]2.3物业面积[物业面积，单位：平方米]2.4物业类型[物业类型，如：商业综合体、写字楼等]2.5物业权属[物业权属情况说明]3.安全责任范围3.1安全责任主体甲方作为物业所有权人，乙方作为物业经营管理方，双方共同承担物业安全责任。3.2安全责任内容3.2.1甲方负责物业的消防安全、建筑安全、设施设备安全等。3.2.2乙方负责物业的治安管理、环境卫生、秩序维护等。3.2.3双方共同负责物业内的公共安全。3.3安全责任期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.1.1甲方负责制定物业消防安全、建筑安全等管理制度。4.1.2乙方负责制定物业治安管理、环境卫生、秩序维护等管理制度。4.2安全管理制度执行4.2.1甲方和乙方应按照本协议及各自制定的管理制度执行。4.2.2双方应定期对管理制度执行情况进行检查。4.3安全管理制度监督4.3.1甲方有权对乙方执行安全管理制度的合规性进行监督。4.3.2乙方应接受甲方监督，及时整改存在问题。5.安全设施设备5.1安全设施设备清单[列举物业内的安全设施设备清单，如：消防器材、监控设备、应急照明等]5.2安全设施设备维护5.2.1甲方负责消防设施设备的定期检查、维护和保养。5.2.2乙方负责其他安全设施设备的日常维护和保养。5.3安全设施设备更新5.3.1甲方和乙方应根据实际情况共同决定安全设施设备的更新计划。5.3.2更新后的安全设施设备应符合国家相关标准和规定。6.安全教育培训6.1安全教育培训内容6.1.1甲方负责对乙方员工进行消防安全、建筑安全等方面的培训。6.1.2乙方负责对物业内员工和商户进行治安管理、环境卫生等方面的培训。6.2安全教育培训对象6.2.1甲方培训对象：乙方员工。6.2.2乙方培训对象：物业内员工和商户。6.3安全教育培训方式6.3.1甲方采用集中培训、现场教学等方式。6.3.2乙方采用内部培训、外部委托等方式。7.应急预案7.1应急预案制定7.1.1甲方负责制定物业火灾、自然灾害等应急预案。7.1.2乙方负责制定物业治安事件、公共卫生事件等应急预案。7.2应急预案演练7.2.1甲方和乙方应定期组织应急预案演练。7.2.2演练应覆盖应急预案中的各类应急情况。7.3应急预案修订7.3.1如遇特殊情况或应急情况发生，甲方和乙方应适时修订应急预案。8.事故报告和处理8.1事故报告程序8.1.1事故发生后，乙方应在[具体时间]内向甲方报告。8.1.2报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、影响及初步处理措施。8.1.3甲方接到报告后，应在[具体时间]内进行调查核实。8.2事故调查处理8.2.1甲方成立事故调查组，对事故进行调查。8.2.2调查组应查明事故原因、责任单位及责任人。8.2.3调查结果应形成书面报告，并向乙方反馈。8.3事故责任追究8.3.1对于造成事故的责任人，应根据事故调查结果追究相应责任。8.3.2责任追究方式包括但不限于经济赔偿、行政处分等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本协议约定的安全责任。9.1.2任何一方未按照本协议规定的时间、程序履行报告、处理事故等义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。9.3.2赔偿金额应在违约行为发生后[具体时间]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后[具体时间]内做出裁决。11.协议生效、变更和解除11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议变更程序11.2.1协议变更需经双方协商一致。11.2.2协议变更应以书面形式进行。11.3协议解除条件11.3.1双方协商一致解除本协议。11.3.2出现本协议约定的解除条件。12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.协议签署13.1协议签署日期[具体日期]13.2协议签署地点[具体地点]13.3协议签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.协议附件清单14.1本合同附件包括：14.1.1安全管理制度14.1.2安全设施设备清单14.1.3应急预案14.1.4其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在安全责任协议履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或授权参与本协议履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于安全顾问、技术服务提供商、保险机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。15.2.2第三方对其提供的专业服务或产品承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定。15.4.2第三方应配合甲方和乙方进行安全检查、事故调查等工作。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入需经甲乙双方共同同意。15.5.2第三方的介入应以书面形式通知甲方和乙方。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，各自的安全责任不因第三方的介入而免除。16.2甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保其职责与自身安全责任不重叠。16.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度及行业惯例协商确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前达成一致。17.3第三方责任限额应包括但不限于因第三方服务不当导致的财产损失、人身伤害等。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件应包括：18.1.1第三方服务协议18.1.2第三方责任限额协议18.1.3第三方服务内容清单18.1.4第三方服务期限及费用19.第三方变更和退出19.1第三方的变更或退出需经甲乙双方同意。19.2第三方的变更或退出应以书面形式通知甲乙双方。19.3第三方的变更或退出不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，争议解决方式可参照本合同第十条的约定。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方的安全责任。21.其他21.1本合同对第三方介入的约定，为甲乙双方和第三方之间的权利义务提供基础。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度详细要求：包括但不限于消防安全管理制度、建筑安全管理制度、设施设备安全管理制度、治安管理制度、环境卫生管理制度等。说明：安全管理制度应明确各项安全措施的执行标准、检查周期、责任部门及责任人。2.安全设施设备清单详细要求：详细列出物业内的消防设施、监控设备、应急照明设备、疏散指示标志等安全设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：安全设施设备清单应作为物业安全管理的依据，确保设施设备的正常运行和维护。3.应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、公共卫生事件、治安事件等应急预案的制定、演练、修订等内容。说明：应急预案应具有可操作性，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任范围等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的权利义务约定，确保第三方履行其职责。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿标准等。说明：第三方责任限额协议是保障甲乙双方利益的重要文件，确保第三方在发生责任时能够承担相应的赔偿责任。6.第三方服务内容清单详细要求：详细列出第三方提供的服务项目、服务方式、服务标准等。说明：第三方服务内容清单是第三方履行服务职责的依据，确保服务质量和效果。7.第三方服务期限及费用详细要求：明确第三方的服务期限和费用支付方式。说明：第三方服务期限及费用是双方合作的基础，确保合作的顺利进行。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决双方在合作过程中产生争议的依据，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未履行安全责任：如甲方或乙方未按照本合同规定的时间、程序履行报告、处理事故等义务。（2）安全设施设备维护不当：如甲方或乙方未对安全设施设备进行定期检查、维护和保养。（3）第三方服务不符合要求：如第三方提供的服务未达到合同约定的标准。2.责任认定标准：（1）未履行安全责任：根据事故造成的影响和损失，追究违约方的赔偿责任。（2）安全设施设备维护不当：根据设备损坏程度和维修费用，追究违约方的赔偿责任。（3）第三方服务不符合要求：根据第三方服务协议，追究第三方或违约方的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未在规定时间内报告火灾事故，导致火灾扩大，造成重大损失。甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未对消防设施进行定期检查，导致消防设施损坏，无法正常使用。乙方应承担维修费用。（3）第三方提供的监控设备存在故障，影响治安管理。第三方应承担维修或更换设备的费用。全文完。二零二四年度商业物业安全责任协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.安全责任范围3.1安全责任主体3.2安全责任内容3.3安全责任区域4.安全管理职责4.1甲方安全管理职责4.2乙方安全管理职责4.3双方安全管理协作5.安全管理制度5.1安全管理制度概述5.2安全操作规程5.3应急预案5.4安全检查制度6.安全培训与教育6.1培训内容6.2培训时间6.3培训方式6.4培训考核7.安全设施与设备7.1安全设施要求7.2安全设备配置7.3设施设备维护8.安全费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用调整9.安全事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理9.4事故责任追究10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业管理有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.物业概况2.1物业名称：商业广场2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：50000平方米2.4物业类型：商业综合体3.安全责任范围3.1安全责任主体3.1.1甲方为物业所有者，对物业安全负总责。3.1.2乙方为物业管理者，负责物业日常安全管理工作。3.2安全责任内容3.2.1乙方负责物业的消防安全、治安保卫、设施设备安全、环境卫生等日常安全管理工作。3.2.2甲方负责协调相关部门，确保物业安全管理工作顺利进行。3.3安全责任区域3.3.1安全责任区域包括物业内的所有公共区域、办公区域、商业区域及地下车库。4.安全管理职责4.1甲方安全管理职责4.1.1制定并实施物业安全管理制度。4.1.2配备必要的安全管理人员。4.1.3定期对乙方安全管理工作进行检查、指导。4.2乙方安全管理职责4.2.1负责物业安全设施的维护和管理。4.2.2定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时上报甲方。4.2.3组织员工参加安全培训，提高安全意识。4.3双方安全管理协作4.3.1甲方与乙方建立安全管理工作协调机制，定期召开安全会议。4.3.2双方共同解决物业安全管理中的重大问题。5.安全管理制度5.1安全管理制度概述5.1.1本制度适用于商业广场物业安全管理。5.1.2本制度遵循国家法律法规、行业标准及物业管理相关规定。5.2安全操作规程5.2.1物业员工应严格遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。5.2.2乙方需定期对安全操作规程进行修订和完善。5.3应急预案5.3.1乙方应制定消防安全、治安保卫、设施设备故障等应急预案。5.3.2应急预案应包括应急组织、应急措施、应急响应程序等内容。5.4安全检查制度5.4.1乙方每月至少进行一次全面安全检查，发现问题及时整改。5.4.2甲方对乙方安全检查工作进行监督和指导。6.安全培训与教育6.1培训内容6.1.1安全法律法规、安全操作规程、应急预案等。6.1.2安全意识和安全技能培训。6.2培训时间6.2.1乙方每年至少组织一次全员安全培训。6.2.2新员工入职前必须进行安全培训。6.3培训方式6.3.1内部培训、外部培训、网络培训等。6.4培训考核6.4.1乙方应建立培训考核制度，确保培训效果。6.4.2培训考核不合格者，乙方应重新组织培训。8.安全费用8.1费用承担8.1.1甲方承担物业的安全设施设备购置、维修和更换费用。8.1.2乙方承担物业的安全管理人员的工资、培训费用及日常安全检查费用。8.2费用结算8.2.1乙方每月向甲方提交费用结算报告，包括费用明细和支出凭证。8.2.2甲方应在收到结算报告后的10个工作日内进行审核，并在审核无误后支付费用。8.3费用调整8.3.1如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致费用增加，双方应协商调整费用标准。9.安全事故处理9.1事故报告9.1.1乙方应在发现安全事故后立即向甲方报告，并采取措施控制事态发展。9.1.2甲方应在接到报告后的24小时内启动事故调查程序。9.2事故调查9.2.1事故调查组由甲方和乙方共同组成，负责调查事故原因、责任认定及处理建议。9.2.2事故调查应在事故发生后30日内完成。9.3事故处理9.3.1事故处理应遵循国家法律法规和行业规定，确保事故责任人受到相应处罚。9.3.2乙方应配合甲方进行事故处理，并采取措施防止类似事故再次发生。9.4事故责任追究9.4.1事故责任追究应根据事故调查结果，对责任单位和个人进行追究。9.4.2追究责任的方式包括经济赔偿、行政处罚、刑事责任等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按本合同规定履行安全管理职责。10.1.2甲方未按本合同规定支付安全费用。10.1.3双方未按本合同规定履行其他约定事项。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿应在违约行为发生后10个工作日内支付。10.3.2如违约方逾期未支付，应按每日万分之五支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按合同约定处理未了事项。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、应急预案等。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因或约定，由甲乙双方共同邀请或委托的，参与合同履行过程中的第三方机构或个人。15.1.2.1安全评估机构15.1.2.2法务顾问15.1.2.3专业技术顾问15.1.2.4中介机构15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，协助双方履行合同义务。15.2.2第三方的职责包括但不限于：15.2.2.1对物业进行安全评估，提出改进建议。15.2.2.2提供法律咨询，协助解决合同争议。15.2.2.3提供专业技术支持，协助解决物业运营中的技术问题。15.2.2.4监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取相关信息，包括但不限于物业安全状况、合同履行情况等。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。15.3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方不承担直接责任。15.4.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。15.4.3第三方在执行任务过程中造成损失的，由第三方自行承担。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5.2第三方责任限额的约定应包括：15.5.2.1责任限额的具体金额。15.5.2.2责任限额的适用范围。15.5.2.3超出责任限额部分的赔偿方式。15.6第三方更换15.6.1如因第三方自身原因无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。15.6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助第三方开展工作等。16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。16.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.5第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第11条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度要求：详细列明物业的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、设施设备安全、环境卫生等方面的具体规定。说明：本附件为物业安全管理的纲领性文件，为乙方制定日常安全操作规程提供依据。2.安全操作规程要求：详细说明物业员工在日常工作中的安全操作流程，包括但不限于消防安全操作、设施设备操作、应急处理等。说明：本附件为物业员工日常操作的行为准则，确保员工在操作过程中能够遵循安全规范。3.应急预案要求：详细制定各类突发事件（如火灾、盗窃、设备故障等）的应急处理程序，包括应急组织、应急措施、应急响应程序等。说明：本附件为应对突发事件时的行动指南，确保在紧急情况下能够迅速、有效地采取措施。4.安全检查记录要求：详细记录每月的安全检查情况，包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：本附件为安全检查的记录凭证，用于评估乙方安全管理工作的执行情况。5.培训记录要求：详细记录员工安全培训的时间、内容、参与人员、考核结果等。说明：本附件为员工安全培训的记录凭证，用于证明员工已接受必要的培训。6.费用结算报告要求：详细列明每月的安全管理费用支出情况，包括费用明细、支出凭证等。说明：本附件为费用结算的依据，用于甲乙双方核对费用支出情况。7.事故调查报告要求：详细说明事故发生的时间、地点、原因、责任认定、处理建议等。说明：本附件为事故处理的依据，用于分析事故原因，防止类似事故再次发生。8.违约通知要求：详细列明违约行为、违约责任认定及处理措施。说明：本附件为违约通知的凭证，用于明确违约责任。9.争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、期限等。说明：本附件为争议解决的协议，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按本合同规定履行安全管理职责责任认定标准：乙方未履行本合同规定的安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。示例：乙方未按要求进行安全检查，导致火灾事故发生。2.甲方未按本合同规定支付安全费用责任认定标准：甲方未按时支付乙方应得的安全管理费用。示例：甲方未按约定支付乙方一个月的安全管理费用。3.第三方未按合同约定提供专业意见或服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业意见或服务，导致合同履行受阻。示例：第三方未按时完成安全评估报告，影响甲方对物业的安全决策。4.第三方在执行任务过程中造成损失责任认定标准：第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失。示例：第三方在进行安全检查时，因操作不当导致设备损坏。5.甲乙双方未按本合同规定履行其他约定事项责任认定标准：甲乙双方未按本合同规定履行其他约定事项，导致合同履行受阻。示例：甲乙双方未按约定召开安全会议，影响安全管理工作的开展。全文完。二零二四年度商业物业安全责任协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1物业所有权人2.2物业管理方3.物业范围3.1物业描述3.2物业范围界定4.安全责任4.1安全管理职责4.2安全措施4.3应急预案5.安全检查与维护5.1定期检查5.2维护责任5.3检查记录6.安全教育与培训6.1教育内容6.2培训安排6.3培训记录7.事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理流程8.责任保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.2安全责任：指物业管理方在物业范围内，对物业使用者的安全负责，包括但不限于防止安全事故的发生、及时处理安全事故、保障物业使用者的生命财产安全。1.1.3安全措施：指物业管理方为保障物业使用者安全所采取的具体措施，包括但不限于安全设施、安全管理规定、应急预案等。1.2定义1.2.1本合同中所涉及的其他术语，除非有特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方3.物业范围3.1物业描述：______物业位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，包括______等设施。3.2物业范围界定：物业范围界定以______为准，包括但不限于______等区域。4.安全责任4.1安全管理职责4.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，确保物业安全。4.1.2物业管理方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保物业安全。4.1.3物业管理方应加强安全教育培训，提高物业使用者的安全意识。4.2安全措施4.2.1物业管理方应在物业范围内设置必要的安全设施，如消防设施、监控设备等。4.2.2物业管理方应制定安全管理规定，明确物业使用者的安全责任。4.2.3物业管理方应制定应急预案，确保在发生安全事故时能够迅速有效地进行处置。5.安全检查与维护5.1定期检查5.1.1物业管理方应每月至少进行一次全面的安全检查，检查内容包括但不限于______等。5.1.2物业管理方应建立安全检查记录，记录检查时间、检查内容、检查结果等信息。5.2维护责任5.2.1物业管理方应负责物业范围内安全设施、设备的维护和保养。5.2.2物业管理方应确保安全设施、设备处于良好状态，符合安全使用要求。5.3检查记录5.3.1物业管理方应将安全检查记录保存至少______年，以备查证。6.安全教育与培训6.1教育内容6.1.1物业管理方应定期开展安全教育活动，提高物业使用者的安全意识。6.1.2教育内容应包括但不限于消防安全、用电安全、交通安全等。6.2培训安排6.2.1物业管理方应根据物业使用者的需求，制定年度安全培训计划。6.2.2培训计划应包括培训时间、培训内容、培训方式等信息。6.3培训记录6.3.1物业管理方应将培训记录保存至少______年，以备查证。8.责任保险8.1保险范围8.1.1物业管理方应购买责任保险，保险范围应包括但不限于对物业使用者的人身伤害和财产损失赔偿。8.1.2保险金额应不低于______万元，具体金额根据风险评估和物业所有权人要求确定。8.2保险金额8.2.1保险金额应根据物业的规模、使用性质和风险评估进行确定，确保能够覆盖潜在的责任风险。8.3保险期限8.3.1保险期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未履行安全责任，导致安全事故发生的；9.1.2物业管理方未按照约定进行安全检查、维护或培训的；9.1.3物业管理方违反安全管理规定，导致安全事故发生的。9.2违约责任9.2.1物业管理方应承担因其违约行为导致的所有损失和费用，包括但不限于医疗费用、赔偿金、罚款等。9.3违约赔偿9.3.1物业管理方应在违约发生后______个工作日内，向物业所有权人支付违约赔偿金。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1物业所有权人有权在物业管理方严重违约的情况下，提前______个月通知解除本合同。10.2解除程序10.2.1物业所有权人应书面通知物业管理方解除合同，并说明解除原因。10.3合同终止10.3.1合同终止后，物业管理方应立即停止物业管理工作，并将物业移交给物业所有权人或其指定的人员。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序11.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同附件中指定的地址送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式______份，双方各执______份。13.3合同附件a)物业安全管理制度b)物业安全检查记录表c)物业安全事故报告表14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由物业所有权人和物业管理方授权代表于______年______月______日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.2第三方服务范围：包括但不限于安全评估、风险评估、安全管理咨询、安全设施安装与维护、安全事故调查与分析等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方根据本合同的需要，可共同向第三方发出介入申请，明确第三方介入的具体服务内容和要求。2.2第三方选定：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。3.2责任限额计算：3.2.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务范围、服务费用等因素综合确定。3.2.2第三方责任限额不得低于______万元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便进行专业服务。4.1.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照服务协议约定，按时、保质、保量地完成服务任务。4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不违反相关安全规定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的专业服务提供者，与甲乙双方形成委托服务关系。5.2第三方与其他各方的划分说明：5.2.1第三方不参与本合同项下甲乙双方的任何纠纷解决。5.2.2第三方不承担甲乙双方因本合同而产生的任何责任。5.2.3第三方在提供专业服务过程中，应确保自身行为的合法合规，不侵犯他人合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可对本合同进行适当变更，以适应第三方介入后的实际情况。6.2合同变更程序：甲乙双方应共同协商，签署合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。7.第三方介入后的合同终止7.1.1第三方未能按时、保质、保量地完成服务任务；7.1.2第三方违反服务协议约定，造成甲乙双方或第三方损失；7.1.3第三方在提供专业服务过程中，存在违法行为。7.2合同终止程序：甲乙双方应共同通知第三方，并签署合同终止协议，明确终止原因、生效日期等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方可根据服务协议约定，申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全管理制度详细要求和说明：该附件应详细列出物业的安全管理制度，包括安全目标、安全职责、安全操作规程、安全检查制度、安全培训制度等。2.物业安全检查记录表详细要求和说明：该表应记录每次安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、发现的问题及整改措施等。3.物业安全事故报告表详细要求和说明：该表应详细记录安全事故的发生时间、地点、事故原因、受伤人员、损失情况、处理措施等。4.第三方服务协议详细要求和说明：该协议应明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任限制、保密条款等。5.安全责任协议书变更协议详细要求和说明：该协议应记录合同变更的内容、变更原因、变更日期、变更双方签字等。6.争议解决协议详细要求和说明：该协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未履行安全检查和维护责任责任认定标准：物业管理方未按照合同约定进行安全检查和维护，导致安全事故发生。示例说明：若因物业管理方未及时更换损坏的消防设备导致火灾，物业管理方应承担赔偿责任。2.物业管理方未履行安全教育和培训责任责任认定标准：物业管理方未按照合同约定进行安全教育和培训，导致物业使用者安全意识不足。示例说明：若因物业管理方未进行消防安全培训，导致使用者不会使用灭火器，发生火灾时无法自救。3.第三方未按时完成服务任务责任认定标准：第三方未按照服务协议约定，按时、保质、保量地完成服务任务。示例说明：若第三方未按期完成安全评估报告，物业管理方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方违反保密条款责任认定标准：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。示例说明：若第三方泄露了物业所有权的商业信息，第三方应承担相应的法律责任。5.物业所有权人未按时支付费用责任认定标准：物业所有权人未按照合同约定，按时支付物业管理方或第三方服务费用。示例说明：若物业所有权人未按时支付物业管理方服务费用，物业管理方有权暂停或终止服务。全文完。二零二四年度商业物业安全责任协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业所有权方信息2.2物业管理方信息2.3第三方参与方信息（如有）3.物业安全责任范围3.1物业整体安全3.2人员安全管理3.3财产安全管理3.4设施设备安全3.5防火安全3.6应急预案4.责任划分与执行4.1物业所有权方责任4.2物业管理方责任4.3第三方参与方责任4.4责任执行与监督5.安全管理与维护5.1安全管理制度5.2定期安全检查5.3安全设备维护5.4应急设施管理6.损害赔偿6.1损害赔偿原则6.2损害赔偿范围6.3损害赔偿程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任解除8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充条款12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同约定的商业物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地等。1.1.2“物业管理方”指负责物业管理的公司或个人。1.1.3“物业所有权方”指拥有物业所有权的公司或个人。1.1.4“第三方参与方”指参与物业安全管理的其他公司或个人。1.1.5“安全责任”指本合同约定的物业安全相关责任和义务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，其含义应与通常含义一致。1.2.2如合同中对术语有特殊定义，则该定义优先适用。第二条合同双方信息2.1物业所有权方信息2.1.1物业所有权方名称：__________2.1.2联系人：__________2.1.3联系电话：__________2.2物业管理方信息2.2.1物业管理方名称：__________2.2.2联系人：__________2.2.3联系电话：__________2.3第三方参与方信息（如有）2.3.1第三方参与方名称：__________2.3.2联系人：__________2.3.3联系电话：__________第三条物业安全责任范围3.1物业整体安全3.1.1确保物业内外的公共区域安全无隐患。3.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。3.2人员安全管理3.2.1对进入物业的人员进行登记和身份验证。3.2.2制定并执行人员出入管理制度。3.3财产安全管理3.3.1对物业内的财产进行安全保护，防止盗窃、损坏等。3.3.2定期对财产进行盘点，确保账实相符。3.4设施设备安全3.4.1定期对物业内的设施设备进行检查和维护。3.4.2确保设施设备运行正常，无安全隐患。3.5防火安全3.5.1制定并执行防火安全制度。3.5.2定期进行消防演练，提高火灾应急能力。3.6应急预案3.6.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。3.6.2定期更新应急预案，确保其有效性。第四条责任划分与执行4.1物业所有权方责任4.1.1负责物业的总体安全规划和管理。4.1.2提供必要的资金和资源支持物业管理方的工作。4.2物业管理方责任4.2.1负责物业的具体安全管理，执行本合同约定的各项措施。4.2.2对物业内的安全事件负责调查和处理。4.3第三方参与方责任4.3.1根据合同约定，提供必要的安全服务或设备。4.3.2配合物业管理方和物业所有权方进行安全管理。4.4责任执行与监督4.4.1物业管理方应定期向物业所有权方报告安全工作情况。4.4.2物业所有权方有权对物业管理方的安全工作进行监督。第五条安全管理与维护5.1安全管理制度5.1.1制定并执行安全管理制度，包括人员、财产、设施设备等方面的安全。5.1.2对安全管理制度进行定期审查和更新。5.2定期安全检查5.2.1每季度至少进行一次全面的安全检查。5.2.2对检查中发现的问题及时整改。5.3安全设备维护5.3.1定期对安全设备进行检查和维护，确保其正常使用。5.3.2对损坏的安全设备及时更换。5.4应急设施管理5.4.1确保应急设施（如消防器材、安全出口标志等）完好无损。5.4.2定期对应急设施进行测试，确保其有效性。第六条损害赔偿6.1损害赔偿原则6.1.1按照公平、合理、合法的原则处理损害赔偿事宜。6.1.2责任方应承担因其责任造成的一切损失。6.2损害赔偿范围6.2.1因安全责任未尽导致的人员伤亡、财产损失等。6.2.2因安全责任未尽导致的其他损失。6.3损害赔偿程序6.3.1受害方提出赔偿请求。6.3.2责任方在收到赔偿请求后，应在规定时间内进行核实。6.3.3双方协商达成赔偿协议，或由仲裁机构或法院裁决。第七条违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为指合同一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任的具体承担方式由合同约定或法律规定。7.3违约责任解除7.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任，另一方有权解除合同。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.1.2合同期满前一个月，双方应协商是否续签本合同。8.2合同终止条件8.2.1合同因任何一方违约而终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。8.3.2合同终止后，双方应按照约定办理财产移交手续。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在合同终止后仍有效，持续至保密内容不再具有保密价值为止。9.3违反保密责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1双方可以在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，则可部分或全部免除责任。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同因任何一方违约而解除。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除。14.2终止程序14.2.1合同解除前，双方应妥善处理未了事宜。14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理财产移交手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方邀请或选定的，非合同主体的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1安全服务提供商1.2.2技术支持服务商1.2.3专业顾问1.2.4中介机构1.2.5其他必要的服务提供者2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.1.3第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致的服务缺陷，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方对其提供服务的直接损失承担有限责任。3.1.2第三方对其服务过程中发生的间接损失不承担责任。3.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。4.3第三方应在合同约定的范围内履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.甲乙双方增加的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用支付方式等。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和服务能力证明。6.3甲乙双方应定期对第三方的服务质量进行评估，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方的退出机制7.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全责任协议书详细要求和说明：协议书应包含双方基本信息、物业安全责任范围、责任划分、安全管理措施、损害赔偿条款、违约责任条款、合同期限与终止、保密条款、法律适用与争议解决、合同生效与解除等条款。2.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、保密条款、违约责任、责任限额等。3.安全检查报告详细要求和说明：报告应详细记录每次安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施。4.应急预案详细要求和说明：预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施，包括预警、应急响应、现场处置、后期处理等。5.安全设备清单详细要求和说明：清单应详细记录物业内所有安全设备的位置、型号、数量、维护状态等信息。6.财产盘点报告详细要求和说明：报告应详细记录每次财产盘点的时间、地点、盘点人员、财产状况、差异原因及处理措施。7.安全培训记录详细要求和说明：记录应包括培训时间、地点、培训内容、参与人员、培训效果评估等。8.违约行为处理记录详细要求和说明：记录应详细记录违约行为的性质、时间、地点、涉及人员、处理措施及结果。9.争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议双方的意见、协商过程、协商结果、仲裁或诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行安全管理义务。1.2第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。1.3甲乙双方未按约定支付费用。1.4违反保密条款，泄露对方商业秘密。1.5未能履行合同终止后的财产移交手续。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任等。2.3违约责任的认定标准根据合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定进行安全检查，导致安全事故发生，应承担赔偿责任。3.2第三方提供的服务不符合约定标准，造成财产损失，应承担赔偿责任。3.3甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.4乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度商业物业安全责任协议书5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.