二零二五年度个人住宅抵押借款合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住宅抵押借款合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围二、合同当事人1.借款人信息2.借款人代表3.借款人担保人4.借款人代理人5.贷款人信息6.贷款人代表7.贷款人担保人8.贷款人代理人三、借款金额与用途1.借款金额2.借款用途3.借款期限四、借款利率与还款方式1.借款利率2.还款方式3.还款计划五、抵押物及抵押权1.抵押物概述2.抵押物评估3.抵押物登记4.抵押权设立六、借款合同履行1.借款发放2.借款使用3.借款还款4.逾期还款处理七、借款合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序八、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同解释十二、合同附件1.抵押物清单2.借款人身份证明3.贷款人授权委托书十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同附件清单1.抵押物清单2.借款人身份证明3.贷款人授权委托书合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.借款人因购买个人住宅，向贷款人申请抵押借款。b.双方经协商一致，决定签订本合同。2.合同目的与意义a.明确借款人与贷款人之间的权利义务关系。b.确保借款人按时还款，保障贷款人合法权益。3.合同适用范围a.本合同适用于借款人购买个人住宅的抵押借款。b.本合同不适用于其他类型的借款。二、合同当事人1.借款人信息a.借款人姓名：[借款人姓名]b.借款人身份证号码：[借款人身份证号码]c.借款人住址：[借款人住址]2.借款人代表a.借款人代表姓名：[借款人代表姓名]b.借款人代表身份证号码：[借款人代表身份证号码]3.借款人担保人a.担保人姓名：[担保人姓名]b.担保人身份证号码：[担保人身份证号码]c.担保人住址：[担保人住址]4.借款人代理人a.代理人姓名：[代理人姓名]b.代理人身份证号码：[代理人身份证号码]5.贷款人信息a.贷款人名称：[贷款人名称]b.贷款人地址：[贷款人地址]6.贷款人代表a.贷款人代表姓名：[贷款人代表姓名]b.贷款人代表身份证号码：[贷款人代表身份证号码]7.贷款人担保人a.担保人姓名：[担保人姓名]b.担保人身份证号码：[担保人身份证号码]c.担保人住址：[担保人住址]8.贷款人代理人a.代理人姓名：[代理人姓名]b.代理人身份证号码：[代理人身份证号码]三、借款金额与用途1.借款金额：[借款金额]2.借款用途：[借款用途]3.借款期限：[借款期限]四、借款利率与还款方式1.借款利率：[借款利率]2.还款方式：[还款方式]3.还款计划：[还款计划]五、抵押物及抵押权1.抵押物概述a.抵押物名称：[抵押物名称]b.抵押物地址：[抵押物地址]2.抵押物评估a.评估机构：[评估机构]b.评估价值：[评估价值]3.抵押物登记a.登记机关：[登记机关]b.登记日期：[登记日期]4.抵押权设立a.抵押权设立日期：[抵押权设立日期]b.抵押权登记机关：[抵押权登记机关]六、借款合同履行1.借款发放a.贷款人应在[借款发放日期]前将借款金额发放至借款人指定账户。2.借款使用a.借款人应按照借款用途使用借款。3.借款还款a.借款人应按照约定的还款方式定期偿还借款本金和利息。4.逾期还款处理a.借款人逾期还款的，应支付逾期利息。b.贷款人有权采取法律手段追讨逾期借款。七、借款合同变更与解除1.合同变更条件a.借款人因特殊原因需要变更借款金额、期限、利率等，应提前[提前通知期限]向贷款人提出书面申请。2.合同解除条件a.借款人严重违约，贷款人有权解除合同。3.变更与解除程序a.双方协商一致，签订变更或解除合同协议。b.变更或解除合同协议经双方签字盖章后生效。八、违约责任1.借款人违约责任a.借款人未按时偿还借款本金或利息，应支付每日万分之五的违约金。b.借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.贷款人违约责任a.贷款人未按时发放借款，应向借款人支付逾期利息。b.贷款人未按照合同约定履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任a.担保人未履行担保义务，导致借款人不能偿还借款的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方可以选择仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决程序a.双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。b.仲裁庭应公正、公平地审理争议，并作出裁决。十、合同生效与终止1.合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件a.借款本金和利息全部偿还完毕。3.合同终止程序a.双方签订合同终止协议。b.协议经双方签字盖章后生效。十一、其他约定1.通知方式a.除非另有约定，通知应以书面形式送达。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款人身份证明、贷款人授权委托书。3.合同解释a.本合同以中文为准，如与其他语言版本冲突，以中文版本为准。十二、合同附件清单1.抵押物清单2.借款人身份证明3.贷款人授权委托书十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人：a.借款人（或借款人代表）签字/盖章：_________________b.贷款人（或贷款人代表）签字/盖章：_________________十四、合同方签字1.借款人（或借款人代表）签字/盖章：_________________2.贷款人（或贷款人代表）签字/盖章：_________________3.担保人（如有）签字/盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.在合同履行期间，如乙方出售抵押物，甲方有权优先购买。b.甲方应在乙方出售抵押物前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。2.甲方检查权条款a.甲方有权随时检查抵押物的状况，以确保其价值。b.甲方检查抵押物时，应提前通知乙方，并尽量选择对乙方影响最小的时间。3.甲方变更权条款a.甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整借款利率。b.甲方调整利率前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。4.甲方提前还款权条款a.甲方有权在合同履行期间，提前偿还全部或部分借款。b.甲方提前还款时，应提前通知乙方，并按照合同约定的还款方式偿还。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方还款权条款a.乙方有权在合同履行期间，根据自身情况调整还款计划。b.乙方调整还款计划前，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.乙方抵押物选择权条款a.乙方有权在合同签订前，选择合适的抵押物。b.乙方选择的抵押物应符合甲方的要求，并经过评估机构的评估。3.乙方利率调整权条款a.乙方有权在合同履行期间，根据市场情况要求甲方调整借款利率。b.乙方要求调整利率时，应提供相关市场数据，并经过甲方的同意。4.乙方提前还款优惠条款a.乙方在合同履行期间，如提前偿还全部或部分借款，甲方应给予一定的优惠。b.优惠的具体内容应在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款a.中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介机构在合同履行过程中，应履行相应的中介职责，确保合同的顺利履行。2.中介费用条款a.中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。b.中介机构的服务费用应在合同中明确约定，并在合同签订前支付。3.中介保密条款a.中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。b.中介机构泄露合同内容，应承担相应的法律责任。4.中介变更权条款a.如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方的同意。b.中介机构变更后，合同中涉及中介机构的条款应相应调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款人身份证明3.贷款人授权委托书4.抵押物评估报告5.争议解决协议6.合同变更协议7.合同终止协议8.中介机构服务协议9.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还借款本金或利息。b.借款人提供虚假信息。c.贷款人未按时发放借款。d.贷款人未履行担保义务。e.中介机构泄露合同内容。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方提出违约事实。b.双方协商确认违约行为的存在。c.违约行为的认定应以合同条款和法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人的权利。2.优先购买权：指债权人在债务人出售抵押物时，享有优先购买的权利。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款产生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时偿还借款。解决办法：贷款人可采取催收措施，包括电话催收、上门催收等，必要时可采取法律手段追讨借款。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：贷款人可要求借款人提供新的抵押物，或增加借款金额。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人购买住宅时，向银行申请抵押贷款。2.借款人因特殊原因需要变更借款合同条款。3.合同履行过程中发生争议，需要通过争议解决方式解决。4.合同终止，需要签订合同终止协议。5.中介机构提供合同签订、履行过程中的专业服务。全文完。二零二五年度个人住宅抵押借款合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为规范个人住宅抵押借款行为，明确甲乙双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中国人民银行关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》4.《个人住房贷款管理办法》5.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.抵押物：指甲方以其合法拥有的住宅为抵押物，向乙方提供的担保。2.抵押权：指乙方对甲方抵押物享有的优先受偿权。3.借款本金：指甲方从乙方处借取的款项总额。4.借款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的利息。5.还款期限：指甲方按照约定的期限向乙方偿还借款本金及利息的期限。3.2关键词解释1.住宅：指甲方合法拥有的用于居住的房屋。2.抵押：指甲方将其住宅作为抵押物，向乙方提供担保。3.借款：指甲方从乙方处借取款项的行为。4.还款：指甲方按照约定的期限向乙方偿还借款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。2.甲方有义务按照本合同约定提供真实、完整、有效的抵押物。3.甲方有义务按照本合同约定按时偿还借款本金及利息。4.甲方有义务在合同约定的范围内使用借款。5.甲方有义务配合乙方进行抵押物的评估、抵押登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估、抵押登记等相关手续。3.乙方有权在甲方未按时偿还借款本金及利息的情况下，依法行使抵押权。4.乙方有义务按照本合同约定支付借款利息。5.乙方有义务在合同约定的范围内使用借款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定向乙方提供抵押物。2.甲方应按照本合同约定按时偿还借款本金及利息。3.乙方应按照本合同约定支付借款利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款本金及利息全部偿还完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应按照约定偿还借款本金及利息。2.本合同终止后，乙方应按照约定支付借款利息。3.本合同终止后，双方应按照约定办理抵押物的注销手续。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的浮动比例计算。2.抵押登记费：甲方因抵押物登记而产生的费用，由甲方承担。3.评估费：甲方因抵押物评估而产生的费用，由甲方承担。4.保险费：甲方根据乙方要求对抵押物购买保险的费用，由甲方承担。5.其他费用：根据法律法规及双方约定，由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照约定的支付方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方可采用银行转账、现金等方式支付。7.3支付时间1.借款本金支付时间：甲方应在借款发放前，按照乙方要求将借款本金支付至乙方指定的账户。2.借款利息支付时间：甲方应按照约定的利率及支付周期，按时支付借款利息。7.4支付条款1.甲方应在支付借款本金及利息前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，确认收到款项。3.如甲方未按时支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定使用借款的，乙方有权要求甲方停止借款，并追究甲方违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放借款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付借款利息的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按借款本金及利息的万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为贷款人的权利不得转让。2.甲方作为借款人的义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间对抵押物进行监管的权利。2.乙方保留在合同履行期间对借款人信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在借款人违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对借款人进行必要的提醒和警告的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同目的的实现。2.双方应按照约定的方式，及时提供相关信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照约定的程序，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（贷款人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）。2.乙方营业执照副本、法定代表人身份证明文件。3.抵押物所有权证明文件。4.抵押物评估报告。5.保险合同及保险单。6.借款合同及附件。7.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息：认定甲方违约，应支付滞纳金。未按约定使用借款：认定甲方违约，乙方有权要求甲方停止借款，并追究违约责任。未提供真实、完整、有效的抵押物：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时发放借款：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定支付借款利息：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定提供贷款服务：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有，在债务履行期限届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.担保：指债务人或第三人为担保债务的履行，提供一定的财产或权利作为担保，在债务履行期限届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。5.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照约定应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金及利息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付违约金。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方可协商调整抵押物价值，或增加其他担保措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义