二零二五年度个人房产买卖合同补充协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同补充协议范本2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订目的二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产权属5.房产用途6.房产现状三、补充条款1.交易价格及支付方式2.交易税费承担3.房产过户手续4.房产交付时间5.房产交付条件6.房产质量保证7.房产维修责任8.房产使用限制四、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算及支付五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序六、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期七、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.协议附件4.协议解释权八、协议附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件九、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点十、协议附件签署1.附件签署人2.附件签署日期3.附件签署地点十一、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更生效日期十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除生效日期十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止生效日期十四、协议附件终止1.附件终止条件2.附件终止程序3.附件终止生效日期合同编号2025100001一、协议概述1.协议名称：二零二五年度个人房产买卖合同补充协议2.协议签订日期：2025年X月X日3.协议双方基本信息：a.买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式b.卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式4.协议签订目的：明确双方在二零二五年度个人房产买卖合同中的补充条款和约定。二、房产基本情况1.房产位置：具体地址2.房产面积：建筑面积为X平方米3.房产结构：X室X厅X卫4.房产权属：卖方为房产的合法所有权人5.房产用途：住宅6.房产现状：房屋现状为完好，无任何产权纠纷。三、补充条款1.交易价格及支付方式：a.交易价格为人民币X元整。b.买方应在协议签订后X日内支付定金人民币X元。c.剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后X日内支付。2.交易税费承担：a.双方约定税费承担方式。3.房产过户手续：a.卖方应配合买方办理房产过户手续。b.双方应在协议签订后X日内共同到房产交易管理部门办理过户手续。4.房产交付时间：a.卖方应在协议签订后X日内将房产交付给买方。b.房产交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合交付条件。5.房产交付条件：a.房屋及附属设施应无损坏、维修完毕。b.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。6.房产质量保证：a.卖方承诺房屋在交付时质量符合国家相关标准。b.卖方应在交付后X日内对房屋进行保修。7.房产维修责任：a.房屋在保修期内发生的质量问题，由卖方负责维修。b.保修期外的问题，双方协商解决。四、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金。b.买方违反交付条件，应承担相应责任。2.卖方违约责任：a.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。b.卖方提供虚假信息，应承担相应责任。3.第三方违约责任：a.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。b.第三方违约责任由第三方承担。4.违约金计算及支付：a.违约金按双方约定比例计算。b.违约金应在违约行为发生后X日内支付。五、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：a.双方应按照法定程序进行诉讼。六、协议生效及终止1.协议生效条件：a.协议双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：a.协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：a.协议履行完毕或双方协商一致解除。4.协议终止日期：a.协议终止日期以双方约定为准。七、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知方式及送达地址：a.双方应按照协议约定方式发送通知。b.通知送达地址为双方在协议中约定的地址。3.协议附件：a.本协议附件为本协议不可分割的一部分。4.协议解释权：a.本协议的解释权归卖方所有。八、协议附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件九、协议签署1.协议签署人：买方（签字）：_________卖方（签字）：_________2.协议签署日期：____年____月____日3.协议签署地点：____市____区____路____号十、协议附件签署1.附件签署人：买方（签字）：_________卖方（签字）：_________2.附件签署日期：____年____月____日3.附件签署地点：____市____区____路____号十一、协议变更1.协议变更条件：任何一方提出变更协议内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。2.协议变更程序：变更协议需以书面形式签订，并注明变更内容。3.协议变更生效日期：变更协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除1.协议解除条件：发生协议约定的解除条件或双方协商一致解除。2.协议解除程序：一方提出解除协议，需书面通知对方，并经双方确认。3.协议解除生效日期：解除协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议终止1.协议终止条件：协议履行完毕或双方协商一致终止。2.协议终止程序：协议终止需以书面形式通知对方，并经双方确认。3.协议终止生效日期：协议终止自双方签字盖章之日起生效。十四、协议附件终止1.附件终止条件：协议终止或双方协商一致终止附件。2.附件终止程序：附件终止需以书面形式通知对方，并经双方确认。3.附件终止生效日期：附件终止自双方签字盖章之日起生效。买方（签字）：_________卖方（签字）：_________买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________见证人（签字）：_________见证人（盖章）：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款a.协议签订后，如卖方收到其他买方的同等条件购买意向，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在收到卖方通知后X日内作出是否行使优先购买权的决定。2.甲方融资条款a.协议签订后，甲方有权申请贷款，卖方应协助甲方办理相关贷款手续。b.卖方同意在甲方贷款未到位前，不要求甲方支付全部房款。3.甲方装修条款a.协议签订后，甲方有权对房屋进行装修，卖方应保证房屋在装修前符合交付条件。b.甲方装修费用由甲方自行承担，但不得超过房屋价值的X%。4.甲方房屋使用条款a.协议签订后，甲方有权按照房屋原用途使用房屋。b.甲方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和使用安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方价格调整条款a.协议签订后，如房地产市场价格发生重大波动，乙方有权要求调整房屋价格。b.价格调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场价格。2.乙方房屋验收条款a.协议签订后，乙方有权在交付前对房屋进行验收。b.验收合格后，乙方应在X日内签署房屋验收报告。3.乙方装修要求条款a.协议签订后，乙方有权要求卖方对房屋进行装修或改造。b.装修或改造费用由卖方承担，具体方案由双方协商确定。4.乙方房屋使用限制条款a.协议签订后，乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和使用安全。b.乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应经卖方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款a.协议签订后，中介费用由卖方承担。b.中介费用具体金额由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款a.中介机构应保守协议双方的商业秘密。b.协议双方应授权中介机构在必要时对外公开协议内容。3.中介责任条款a.中介机构应协助协议双方履行协议，确保协议顺利履行。b.如因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款a.协议履行完毕后，中介机构有权向协议双方收取佣金。b.佣金支付时间及方式由中介机构与协议双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易合同4.协议双方的身份证明文件5.中介机构的合作协议（如有）6.房屋验收报告7.贷款合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款。b.卖方未按时交付房屋。c.协议一方提供虚假信息。d.协议一方违反交付条件。e.协议一方擅自改变房屋用途。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以协议条款为准。b.协议双方应友好协商解决违约行为。c.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、共有人等）享有优先购买某项财产的权利。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据法律规定需要缴纳的各种税费。4.房屋验收：指买方在接收房屋时，对房屋的质量、结构、配套设施等进行检查的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：协议一方未按时支付房款。解决办法：另一方可要求支付违约金，并有权解除协议。2.问题：