二零二五年度房地产销售话术委托创作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售话术委托创作合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.委托方及受托方的基本信息3.话术创作的具体内容与要求4.话术创作的交付期限5.话术创作的费用及支付方式6.话术创作的知识产权归属7.保密条款8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效、变更与解除11.合同的解除条件12.合同的续订与终止13.合同的补充协议14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于委托方委托受托方创作房地产销售话术，并就相关事宜达成一致。第二条委托方及受托方的基本信息2.1委托方：[委托方全称]2.2受托方：[受托方全称]2.3委托方地址：[委托方地址]2.4受托方地址：[受托方地址]2.5委托方联系人：[委托方联系人姓名]2.6受托方联系人：[受托方联系人姓名]第三条话术创作的具体内容与要求3.1受托方应根据委托方提供的需求，创作符合房地产销售特点的话术。3.2话术内容应包括但不限于销售技巧、产品介绍、客户沟通策略等。3.3话术风格应与委托方品牌形象相符合，并具有针对性、实用性和创新性。第四条话术创作的交付期限4.1受托方应在合同签订后[具体天数]内完成话术创作。4.2如遇特殊情况，受托方应提前[具体天数]通知委托方，并协商确定新的交付期限。第五条话术创作的费用及支付方式5.1话术创作的费用总额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式：委托方应在合同签订后[具体天数]内支付50%的预付款，剩余50%在话术交付合格后[具体天数]内支付。5.3付款方式：银行转账或现金支付。第六条话术创作的知识产权归属6.1受托方创作的话术作品，其著作权归委托方所有。6.2受托方保证其创作的话术作品不侵犯任何第三方的知识产权。6.3委托方有权对话术作品进行修改、复制、发行、出租、展览、表演、放映、广播、信息网络传播等行为。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方商业秘密。7.3本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。第八条违约责任8.1若受托方未按时完成话术创作，每延迟一天，应向委托方支付相当于合同总金额1%的违约金。8.2若委托方未按时支付费用，每延迟一天，应向受托方支付相当于未支付款项1%的违约金。8.3若任何一方违反保密条款，应对因此给对方造成的损失承担全部赔偿责任。8.4若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。10.3任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条合同的解除条件11.2受托方创作的话术不符合合同约定，委托方有权解除合同。11.3委托方未按时支付费用，且在受托方给予的合理期限内仍未支付，受托方有权解除合同。11.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的续订与终止12.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。12.2如双方同意，合同可续订，续订期限由双方另行约定。12.3合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同的补充协议13.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。第十四条合同的签署及生效日期14.1本合同一式两份，委托方和受托方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入合同，应当符合法律法规的规定，并经委托方和受托方书面同意。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1符合合同目的；2.1.2不损害委托方和受托方的合法权益；2.1.3符合法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1第三方向委托方和受托方提出介入申请；2.2.2委托方和受托方共同审查第三方的资质和能力；2.2.3双方就第三方的介入事项达成一致，并签订书面协议；2.2.4第三方介入合同，并开始履行其义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行其义务，对因自身原因造成的违约行为承担责任；3.1.2第三方在介入合同期间，应遵守相关法律法规，不得损害委托方和受托方的合法权益；3.1.3第三方应保守合同秘密，不得泄露委托方和受托方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求委托方和受托方按照合同约定支付其服务费用；3.2.2第三方有权获得委托方和受托方提供的必要资料和信息；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使合同项下的权利。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由委托方和受托方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因造成的违约行为，其赔偿总额不超过合同总金额的[具体比例]%；4.1.2第三方在介入合同期间，因不可抗力原因造成的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、受托方之间，各自独立承担责任，互不干涉；5.2第三方不得干预委托方和受托方的正常业务活动；5.3第三方在合同履行过程中，应遵守委托方和受托方的工作流程和制度；5.4第三方与委托方、受托方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方的退出与合同终止6.1第三方如需退出合同，应提前[具体天数]书面通知委托方和受托方；6.2第三方退出合同后，委托方和受托方应继续履行合同义务；6.3第三方退出合同，不影响委托方和受托方之间的权利义务关系。第七条第三方的变更与替换7.1第三方如需变更或替换，应提前[具体天数]书面通知委托方和受托方；7.2委托方和受托方有权对第三方的变更或替换进行审查，并决定是否同意；7.3第三方的变更或替换，不影响合同的其他条款。第八条第三方介入合同的法律适用8.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规；8.2第三方介入合同发生争议，应按照争议解决方式条款处理。第九条第三方介入合同的生效与终止9.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2第三方介入合同终止，按照合同约定的终止条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方需求说明书详细要求：包括房地产销售话术的具体需求、风格要求、目标客户群体等。说明：此附件用于明确受托方创作话术的具体方向和标准。2.附件二：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同生效的书面证明。3.附件三：付款凭证详细要求：包括支付日期、金额、付款方式等。说明：此附件用于证明付款行为的完成。4.附件四：话术创作成果说明：此附件为受托方完成的话术创作成果，供委托方审核。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方介入合同的细节。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护委托方和受托方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受托方未按时完成话术创作。1.2受托方创作的话术不符合合同约定。1.3委托方未按时支付费用。1.4第三方泄露或披露委托方和受托方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1受托方未按时完成话术创作，每延迟一天，应向委托方支付相当于合同总金额1%的违约金。2.2受托方创作的话术不符合合同约定，委托方有权解除合同，并要求受托方退还已支付的款项。2.3委托方未按时支付费用，每延迟一天，应向受托方支付相当于未支付款项1%的违约金。2.4第三方泄露或披露委托方和受托方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.示例说明：3.1示例一：受托方未在合同约定的时间内完成话术创作，委托方有权要求受托方支付违约金，并要求受托方在合理期限内完成话术创作。3.2示例二：受托方创作的话术不符合合同约定的风格，委托方有权解除合同，并要求受托方退还已支付的款项。3.3示例三：委托方未在合同约定的时间内支付费用，受托方有权要求委托方支付违约金。3.4示例四：第三方泄露委托方的商业秘密，委托方有权要求第三方承担赔偿责任，并要求第三方停止侵权行为。全文完。二零二四年度房地产销售话术委托创作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产销售话术内容2.2话术创作要求3.话术创作期限3.1创作开始时间3.2创作结束时间4.话术创作费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.话术交付方式5.1交付时间5.2交付地点5.3交付形式6.话术使用范围6.1使用地域6.2使用期限6.3使用方式7.话术保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.话术修改与补充8.1修改方式8.2补充内容8.3修改费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同标的2.1房地产销售话术内容本合同所指话术内容为针对[具体房地产项目名称]的销售话术，包括但不限于开场白、介绍产品、解答疑问、促成交易等环节。2.2话术创作要求乙方应按照甲方要求，创作符合市场趋势和消费者心理的话术，确保话术内容具有针对性、吸引力和说服力。3.话术创作期限3.1创作开始时间乙方应在[具体日期]前开始话术创作。3.2创作结束时间乙方应在[具体日期]前完成话术创作并交付甲方。4.话术创作费用4.1费用总额本合同话术创作费用总额为人民币[具体金额]元。4.2付款方式（1）[具体金额]元，于合同签订后[具体日期]内支付；（2）剩余[具体金额]元，于话术创作完成并经甲方验收合格后[具体日期]内支付。4.3付款时间付款时间以实际支付到乙方指定账户为准。5.话术交付方式5.1交付时间乙方应在[具体日期]前将话术内容以电子版形式交付甲方。5.2交付地点乙方应将话术内容发送至甲方指定邮箱。5.3交付形式话术内容应以Word文档格式交付，并附上相应的音频或视频文件。6.话术使用范围6.1使用地域本合同所指话术内容适用于[具体地域范围]。6.2使用期限本合同所指话术内容的使用期限为自[具体日期]起至[具体日期]止。6.3使用方式甲方有权将话术内容用于房地产销售过程中的口头表达、宣传资料、线上推广等。7.话术保密条款7.1保密内容本合同所指保密内容为甲方提供的房地产项目信息、话术创作内容以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限本合同所指保密期限自合同签订之日起至[具体日期]止。7.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币[具体金额]元。8.话术修改与补充8.1修改方式如甲方对交付的话术内容不满意，甲方应在[具体日期]内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。8.2补充内容如甲方在后续销售过程中发现需要补充话术内容，双方可另行协商补充内容，并签订补充协议。8.3修改费用因甲方原因导致的话术修改，由甲方承担相应的修改费用；因乙方原因导致的话术修改，由乙方承担相应的修改费用。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成话术创作并交付；（2）乙方交付的话术内容不符合约定要求；（3）甲方未按约定时间支付费用；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决，争议解决机构作出的裁决为终局裁决。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并互不追究对方的违约责任。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为[具体日期]。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：合同签订确认书、付款凭证、修改补充协议等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，可依法解除合同。14.2合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除如发生合同解除情形，双方应按照合同约定履行各自义务，并互不追究对方的违约责任。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务，并互不追究对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房地产销售策略咨询；（2）进行市场调研与分析；（3）协助进行客户关系管理；（4）提供广告宣传及推广服务；（5）其他甲方或乙方认为需要第三方协助的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方协议第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利、义务及责任。16.3第三方介入通知甲方或乙方应于第三方介入前，将第三方的基本信息、介入范围及合作协议等通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以合同总金额为基数，按[具体比例]计算；（2）如合同未约定总金额，以实际发生损失为基数，按[具体比例]计算。17.3责任限额限制第三方责任限额不得低于[具体金额]元。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照合作协议，对甲方承担相应的责任，包括但不限于：（1）保证服务质量；（2）按时完成工作；（3）保守甲方商业秘密；（4）承担因自身原因造成的损失。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照合作协议，对乙方承担相应的责任，包括但不限于：（1）保证服务质量；（2）按时完成工作；（3）保守乙方商业秘密；（4）承担因自身原因造成的损失。18.3第三方与甲乙双方的权益（1）获得约定的报酬；（2）获得甲方或乙方提供的必要支持；（3）在合作协议中约定的其他权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）合作协议终止；（3）双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲方或乙方应书面通知第三方，并按照合作协议办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式，适用本合同约定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构，适用本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书详细要求：确认合同内容无误，双方签字或盖章。说明：本附件作为合同签订的初步确认，用于证明合同签订的事实。2.付款凭证详细要求：包含付款金额、日期、付款方式等信息。说明：本附件作为付款的证据，用于证明合同费用的支付情况。3.修改补充协议详细要求：明确修改或补充的内容，双方签字或盖章。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、报酬等事项，双方及第三方签字或盖章。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.市场调研报告