二零二五个人宅基地使用权租赁与使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五个人宅基地使用权租赁与使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用权租赁与转让的基本情况2.1宅基地位置及面积2.2使用年限2.3租金及支付方式3.使用权的转让条件3.1转让方及受让方的基本信息3.2转让方式及流程3.3转让费用及支付方式4.使用权的限制条件4.1使用用途限制4.2禁止行为4.3使用权的变更及终止5.租赁与转让费用的计算及支付5.1租金计算及支付5.2转让费用计算及支付5.3违约金及滞纳金6.使用权的变更及终止6.1使用权变更的条件及程序6.2使用权终止的条件及程序6.3使用权终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及终止条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：土地使用规划图10.3附件三：其他相关文件11.合同的签署及生效日期12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的履行及监督管理13.1合同履行责任13.2监督管理责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.宅基地使用权租赁与转让的基本情况2.1宅基地位置及面积2.1.1宅基地位于：__________2.1.2宅基地面积：__________平方米2.1.3宅基地土地类型：__________2.2使用年限2.2.1使用年限：__________年2.2.2使用期限自：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：__________2.3.2租金支付方式：__________2.3.3首付款支付时间：__________2.3.4以后租金支付时间：__________3.使用权的转让条件3.1转让方及受让方的基本信息3.1.1转让方基本信息（如适用）：同甲方基本信息3.1.2受让方基本信息：同乙方基本信息3.2转让方式及流程3.2.1转让方式：__________3.2.2转让流程：3.2.2.1乙方提出转让意向；3.2.2.2甲方同意转让；3.2.2.3双方签订转让协议；3.2.2.4办理宅基地使用权变更登记；3.2.2.5乙方支付转让费用；3.3转让费用及支付方式3.3.1转让费用总额：__________3.3.2转让费用支付方式：__________3.3.3首付款支付时间：__________3.3.4以后转让费用支付时间：__________4.使用权的限制条件4.1使用用途限制4.1.1宅基地仅限用于：__________4.1.2不得改变宅基地的土地用途和性质4.2禁止行为4.2.1不得擅自改变宅基地的规划布局；4.2.2不得擅自进行建筑物的扩建、改建或拆除；4.3使用权的变更及终止4.3.1使用权变更的条件：__________4.3.2使用权终止的条件：__________5.租金及转让费用的计算及支付5.1租金计算及支付5.1.1租金计算方式：__________5.1.2租金支付方式：__________5.2转让费用计算及支付5.2.1转让费用计算方式：__________5.2.2转让费用支付方式：__________5.3违约金及滞纳金5.3.1甲方未按时支付租金的违约金：__________5.3.2乙方未按时支付转让费用的违约金：__________6.使用权的变更及终止6.1使用权变更的条件及程序6.1.1使用权变更的条件：__________6.1.2使用权变更的程序：6.1.2.1乙方提出变更申请；6.1.2.2甲方同意变更；6.1.2.3办理宅基地使用权变更登记；6.2使用权终止的条件及程序6.2.1使用权终止的条件：__________6.2.2使用权终止的程序：6.2.2.1甲方或乙方提出终止请求；6.2.2.2双方协商一致终止；6.2.2.3办理宅基地使用权注销登记；6.3使用权终止后的处理6.3.1乙方应将宅基地恢复原状；6.3.2甲方退还乙方已支付的租金或转让费用；7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2甲方未按约定用途使用宅基地，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。8.1.3甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让费用千分之五的违约金。8.2.2乙方未按约定用途使用宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.2.3乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2甲方应在合同生效后__________日内，将宅基地使用权证书交付乙方。9.2合同变更及终止条件9.2.1双方协商一致，可对合同进行变更。9.2.2发生下列情况之一的，合同终止：9.2.2.1使用年限届满；9.2.2.2双方协商一致解除合同；9.2.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行；9.2.2.4一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.3合同解除条件9.3.1一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.3.2出现法律、法规规定的其他合同解除情形。10.合同的附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：土地使用规划图10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：本合同签订的确认书11.合同的签署及生效日期11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；12.2合同终止的条件12.2.1使用年限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行；12.2.4一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。13.合同的履行及监督管理13.1合同履行责任13.1.1甲方应按约定时间、方式支付租金；13.1.2乙方应按约定用途使用宅基地，并遵守相关法律法规；13.2监督管理责任13.2.1甲方负责对宅基地使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用；13.2.2乙方应配合甲方的监督管理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同签订后，如有变更或补充，以书面形式为准；14.3本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行；14.4本合同自签订之日起至宅基地使用权终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供宅基地使用权评估服务；15.2.1.2提供法律咨询和见证服务；15.2.1.3提供资金担保服务；15.2.1.4提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。16.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；16.2.2第三方提供的服务内容、方式及期限；16.2.3第三方的责任和义务；16.2.4第三方的费用及支付方式；16.2.5第三方与其他各方的权利义务划分。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方因违反合同约定或故意隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务划分18.1.1第三方应按照甲方的要求提供相关服务，并确保服务质量；18.1.2甲方应支付第三方提供的服务的费用，并按照约定的时间支付；18.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务划分18.2.1第三方应按照乙方的要求提供相关服务，并确保服务质量；18.2.2乙方应支付第三方提供的服务的费用，并按照约定的时间支付；18.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的权利义务划分18.3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务，并确保服务质量；18.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议的，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书要求：证书真实有效，由甲方提供，并在合同签订时交付乙方。说明：该证书是宅基地使用权的重要证明文件，乙方在使用过程中应妥善保管。2.附件二：土地使用规划图要求：规划图应清晰标明宅基地的位置、面积、用途等信息，由甲方提供。说明：该规划图是宅基地使用的重要依据，乙方在使用过程中应遵守规划要求。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权出让合同、宅基地使用权变更登记申请表等，由甲方提供。说明：这些文件是合同履行过程中可能需要的辅助文件，乙方在使用过程中如有需要，可向甲方索取。4.附件四：本合同签订的确认书要求：确认书应包含甲乙双方的签字盖章，以及合同签订的日期。说明：该确认书是合同生效的证明文件，双方应妥善保管。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、责任、费用等内容，由甲乙双方共同签署。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件，双方应仔细阅读并遵守。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容，由甲乙双方共同签署。说明：该协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件，双方应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。示例：若合同约定每月租金为10000元，甲方逾期一日，应支付违约金50元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让费用。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于转让费用千分之五的违约金。示例：若合同约定转让费用为50000元，乙方逾期一日，应支付违约金250元。3.违约行为：甲方未按约定用途使用宅基地。责任认定标准：甲方应立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方擅自改变宅基地用途，造成乙方经济损失，甲方应赔偿损失。4.违约行为：乙方未按约定用途使用宅基地。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。示例：若乙方擅自改变宅基地用途，造成甲方经济损失，乙方应赔偿损失。5.违约行为：第三方提供错误信息或服务导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告错误，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五个人宅基地使用权租赁与使用权转让合同2合同目录一、合同订立依据与背景1.1法律法规依据1.2国家相关政策1.3宅基地使用权概述1.4租赁与转让合同目的二、合同双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转让方信息2.4转让方信息（如有）三、宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质3.4宅基地现状四、租赁与转让期限4.1租赁期限4.2转让期限4.3租赁与转让期限起始与终止日期五、租赁与转让费用5.1租金/转让费金额5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任六、租赁与转让条件6.1租赁条件6.2转让条件6.3使用条件6.4维护与保护义务七、租赁与转让手续7.1手续办理主体7.2办理时限7.3需提交的材料7.4办理费用八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的责任承担九、争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用十、其他约定事项10.1违约责任10.2合同变更与解除10.3合同附件10.4合同生效十一、合同附件11.1宅基地使用权证书11.2其他相关证明材料11.3合同签署页十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员十三、合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案所需材料十四、合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号2025个人宅基地使用权租赁与使用权转让合同一、合同订立依据与背景1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2国家相关政策本合同符合国家关于农村宅基地管理的相关政策，包括但不限于《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》等。1.3宅基地使用权概述宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。1.4租赁与转让合同目的本合同旨在明确出租方与承租方、转让方与受让方在宅基地使用权租赁与转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。二、合同双方当事人2.1出租方信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________2.2承租方信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________2.3转让方信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________2.4转让方信息（如有）名称：________________地址：________________法定代表人：________________三、宅基地基本情况3.1宅基地位置具体位置：________________3.2宅基地面积面积：________________平方米3.3宅基地性质性质：________________3.4宅基地现状现状：________________四、租赁与转让期限4.1租赁期限期限：________________年4.2转让期限期限：________________年4.3租赁与转让期限起始与终止日期起始日期：________________终止日期：________________五、租赁与转让费用5.1租金/转让费金额金额：________________元5.2付款方式方式：________________5.3付款时间时间：________________5.4逾期付款责任责任：________________六、租赁与转让条件6.1租赁条件条件：________________6.2转让条件条件：________________6.3使用条件条件：________________6.4维护与保护义务义务：________________七、租赁与转让手续7.1手续办理主体主体：________________7.2办理时限时限：________________7.3需提交的材料材料：________________7.4办理费用费用：________________八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方或承租方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1租赁或转让期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3解除与终止的程序8.3.1双方应提前__天书面通知对方；8.3.2双方应在接到解除或终止通知后__日内办理相关手续；8.3.3解除或终止合同后，双方应按约定支付剩余租金或转让费用。8.4解除与终止后的责任承担8.4.1因出租方或承租方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任；8.4.2因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。九、争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、互谅互让的原则解决争议。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构无9.4争议解决费用由败诉方承担。十、其他约定事项10.1违约责任10.1.1出租方或承租方未按约定支付租金的，应向对方支付违约金；10.1.2出租方或承租方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.2合同变更与解除10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；10.2.2合同解除按第八章约定执行。10.3合同附件10.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件11.1宅基地使用权证书11.2其他相关证明材料11.3合同签署页十二、合同签署12.1签署时间：________________12.2签署地点：________________12.3签署人员：出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________十三、合同备案13.1备案机关：________________13.2备案时间：________________13.3备案所需材料：________________13.4办理费用：________________十四、合同生效与终止日期14.1合同生效日期：________________14.2合同终止日期：________________出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________转让方（盖章）（如有）：________________法定代表人（签字）（如有）：________________日期：（如有）________________受让方（盖章）（如有）：________________法定代表人（签字）（如有）：________________日期：（如有）________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责办理租赁或转让手续条款说明：甲方作为主导方，负责办理宅基地使用权的租赁或转让手续，包括但不限于申请、审批、登记等。1.2甲方提供宅基地使用权的合法证明条款说明：甲方需提供宅基地使用权的合法证明文件，如宅基地使用权证书等，以证明其对该宅基地拥有合法使用权。1.3甲方保证宅基地使用权的真实性条款说明：甲方承诺所提供的宅基地使用权信息真实、准确，如有虚假信息，甲方承担全部责任。1.4甲方承担因手续办理产生的费用条款说明：甲方承担因办理租赁或转让手续产生的所有费用，包括但不限于申请费、审批费、登记费等。1.5甲方负责对宅基地进行维护条款说明：甲方有义务对宅基地进行日常维护，确保宅基地的完好无损，如因甲方原因导致宅基地受损，甲方应承担修复责任。1.6甲方提供必要的设施和服务条款说明：甲方应提供租赁或转让宅基地所需的必要设施和服务，如水电接入、道路维护等。1.7甲方负责解决租赁或转让过程中的纠纷条款说明：在租赁或转让过程中，如出现纠纷，甲方应积极协调解决，维护双方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责办理租赁或转让手续条款说明：乙方作为主导方，负责办理宅基地使用权的租赁或转让手续，包括但不限于申请、审批、登记等。2.2乙方提供资金支付租金或转让费条款说明：乙方应按照合同约定的时间节点，及时支付租金或转让费，确保合同顺利履行。2.3乙方保证具备使用宅基地的条件条款说明：乙方应具备使用宅基地的条件，如具备相应的资质、符合相关法律法规等。2.4乙方承担因手续办理产生的费用条款说明：乙方承担因办理租赁或转让手续产生的所有费用，包括但不限于申请费、审批费、登记费等。2.5乙方负责对宅基地进行合理使用条款说明：乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，确保宅基地的完好无损。2.6乙方负责维护宅基地的设施条款说明：乙方有义务对宅基地内的设施进行维护，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复责任。2.7乙方负责解决租赁或转让过程中的纠纷条款说明：在租赁或转让过程中，如出现纠纷，乙方应积极协调解决，维护双方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责协助双方办理租赁或转让手续，提供相关咨询和服务。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构与双方的关系条款说明：中介机构与双方是委托与被委托关系，中介机构不参与合同的权利义务分配。3.6中介机构终止服务条款说明：如双方或任何一方要求终止中介机构的服务，应提前通知中介机构，并协商解决相关事宜。3.7中介机构服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.双方身份证复印件3.宅基地使用协议书4.租赁或转让手续办理相关材料5.中介机构服务协议（如有）6.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)出租方或承租方未按约定时间支付租金；b)甲方或乙方未按约定时间办理租赁或转让手续；c)甲方或乙方未按约定使用宅基地；d)甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失。2.违约行为认定：a)出租方或承租方未按约定时间支付租金，经催告后仍不支付的；b)甲方或乙方未按约定时间办理租赁或转让手续，经催告后仍不办理的；c)甲方或乙方违反合同约定，使用宅基地造成损失的；d)甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。2.土地管理法：规定土地管理、利用和保护的法律。3.农村土地承包法：规定农村土地承包经营关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在履行合同过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过沟通解决问题。2.问题：宅基地使用权存在争议。解决办法：向相关部门申请解决或提起诉讼。3.问题：租赁或转让手续办理受阻。解决办法：及时沟通，了解受阻原因，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权租赁；2.农村宅基地使用权转让；3.宅基地使用权租赁与转让的咨询与服务。全文完。二零二五个人宅基地使用权租赁与使用权转让合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的个人宅基地使用权，乙方有意承租该宅基地进行合法使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁与使用权转让协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定，并经双方当事人签字盖章后生效。三、定义与解释3.1专业术语1.个人宅基地使用权：指个人依法取得的，用于建造住宅的宅基地使用权。2.使用权转让：指甲方将个人宅基地使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有该宅基地使用权。3.2关键词解释1.出租方：指甲方，即个人宅基地使用权人。2.承租方：指乙方，即承租个人宅基地使用权人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方个人宅基地使用权的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用个人宅基地使用权的行为进行监督，确保乙方合法使用。3.甲方有权在租赁期限届满后，收回个人宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，合法使用个人宅基地使用权。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法使用个人宅基地使用权。4.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或赠与他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方在使用个人宅基地使用权过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照约定办理相关手续，终止合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将个人宅基地使用权交还给甲方。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于土地使用费、设施维护费等。2.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方现金支付租金及其他费用。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起（填写具体天数）内支付首付款。2.按月支付租金：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。3.其他费用：乙方应在产生相应费用的次月（填写具体日期）前支付费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付所有应付款项。3.如乙方未按时支付款项，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合合同规定的宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元。2.若甲方未按时收取租金，每延迟一日，应向乙方支付（填写具体金额）元的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，每延迟一日，应向甲方支付（填写具体金额）元的违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或损坏宅基地设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.任何违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的违约金。2.赔偿金额可根据实际情况进行调整，具体赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方宅基地使用权的具体信息。2.双方在本合同中约定的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后的（填写具体年限）年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.如有涉及保密内容的文件，应由双方指定专人保管。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.国家政策调整，导致合同无法履行。2.地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。3.战争、军事冲突等，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商，共同解决。2.协商期限为自争议发生之日起（填写具体天数）。11.2调解1.协商不成，可向相关调解机构申请调解。2.调解结果具有法律约束力。11.3仲裁或诉讼1.协商和调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人宅基地使用权的相关权利，包括但不限于使用权、收益权等。2.乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约或发生不可抗力事件时，解除合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项达成一致。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人宅基地使用权租赁与使用权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人宅基地使用权相关证明文件（如土地使用权证书、房屋产权证明等）。2.合同双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.银行转账记录或其他支付凭证。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.协议、信函、函电等与本合同履行相关的文件。6.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的宅