二零二五版团购房购房权转让及二次装修许可协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版团购房购房权转让及二次装修许可协议本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方1.2受让方2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质3.购房权转让条件3.1转让方具备转让资格3.2受让方具备购房条件3.3房屋权属清晰4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.二次装修许可6.1装修许可申请6.2装修范围及标准6.3装修费用及承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式及送达11.3合同解释12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋权属证明13.2购房合同13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2购房合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2受让方1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1用途：_______2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：_______3.购房权转让条件3.1转让方具备转让资格3.1.1转让方为房屋的合法产权人，拥有完全的处分权。3.2受让方具备购房条件3.2.1受让方符合购房政策规定，具备购房资格。3.3房屋权属清晰3.3.1房屋权属无争议，不存在任何法律纠纷。4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为：_______元。4.2支付方式及时间4.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内一次性支付转让款。5.转让税费承担5.1税费种类5.1.1转让过程中产生的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方5.2.1转让税费由_______方承担。6.二次装修许可6.1装修许可申请6.1.1受让方需在取得房屋权属证明后_______日内向相关部门申请装修许可。6.2装修范围及标准6.2.1装修范围：_______6.2.2装修标准：_______6.3装修费用及承担6.3.1装修费用由_______方承担。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金为：_______元。7.2保证金支付及退还7.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内向转让方支付履约保证金。7.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还受让方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵；8.1.2受让方未按时支付转让款；8.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；8.2.2转让方违约，受让方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.2.3受让方违约，转让方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.2.4违约方应支付违约金，违约金为转让价格的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2受让方支付全部转让款；10.1.3相关手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、购房合同等。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同约定的双方住所地。11.3合同解释11.3.1本合同条款以中文为准；11.3.2如对本合同条款存在歧义，由转让方进行解释。12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.合同附件13.1房屋权属证明13.2购房合同13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2购房合同14.3二次装修许可申请表14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为甲乙双方的代理人、顾问或执行机构，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方介入的审批15.3.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其介入服务费用的_____%。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对其工作进行评价；16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对其工作进行评价；16.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方作为甲方代理人，其行为后果由甲方承担；17.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方作为乙方代理人，其行为后果由乙方承担；17.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在执行本合同过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同约定的第三方介入期限届满；18.1.2第三方完成合同约定的全部或部分职责；18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.2双方确认第三方已完成或部分完成合同约定的职责；18.2.3双方签署终止第三方介入的书面文件。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保交易安全。2.购房合同详细要求：提供原购房合同，证明甲乙双方购房关系的合法性。说明：此附件用于证明甲乙双方购房合同的效力，作为房屋权属转移的基础。3.二次装修许可申请表详细要求：提供装修许可申请表，证明受让方已向相关部门申请装修许可。说明：此附件用于证明装修许可的申请状态，确保装修合法进行。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明受让方已按照合同约定支付转让款。说明：此附件用于证明付款行为，确保合同履行。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳凭证，证明履约保证金已缴纳。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况，确保合同履行。6.装修费用预算及支付计划详细要求：提供装修费用预算及支付计划，明确装修费用的构成和支付方式。说明：此附件用于明确装修费用的预算和支付方式，确保装修资金的合理使用。7.装修施工图纸详细要求：提供装修施工图纸，明确装修范围、装修标准和施工要求。说明：此附件用于明确装修的具体内容和施工要求，确保装修质量。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的方式、职责和权利义务。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决的途径，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同约定的违约金、律师费等。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让款。责任认定：受让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本合同过程中违反法律法规、行业规范或合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式或机构进行争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：若转让方未按时交付房屋，导致受让方无法按期入住，转让方应支付违约金，并赔偿受让方因延迟入住造成的损失，如租金损失等。若第三方在装修过程中违反施工规范，导致装修质量不达标，第三方应承担违约责任，修复装修问题，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版团购房购房权转让及二次装修许可协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让人2.2受让人2.3开发商3.购房权转让3.1转让范围3.2转让条件3.3转让程序3.4转让费用4.二次装修许可4.1装修范围4.2装修条件4.3装修程序4.4装修费用5.权利义务5.1转让人权利义务5.2受让人权利义务5.3开发商权利义务6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：购房权转让协议12.2附件二：二次装修许可协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“购房权转让”指转让人将其在团购房项目中的购房权全部或部分转让给受让人；（2）“二次装修许可”指开发商对受让人在团购房项目中进行二次装修的许可；（3）“开发商”指开发并建设团购房项目的单位；（4）“转让人”指拥有团购房购房权的自然人或法人；（5）“受让人”指接受购房权转让的自然人或法人。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1转让人转让人名称：________________________转让人地址：________________________转让人联系方式：______________________2.2受让人受让人名称：________________________受让人地址：________________________受让人联系方式：______________________2.3开发商开发商名称：________________________开发商地址：________________________开发商联系方式：______________________3.购房权转让3.1转让范围本次购房权转让范围为________________________（详细描述转让的房屋面积、房号等）。3.2转让条件（1）转让人须保证其拥有购房权的合法性；（2）受让人须具备购房资格；（3）双方须签订本合同，并经开发商审核同意。3.3转让程序（1）转让人向受让人提供购房权相关证明材料；（2）双方签订本合同；（3）受让人向开发商提交购房权转让申请；（4）开发商审核同意后，办理购房权变更手续。3.4转让费用本次购房权转让费用为人民币________________________元，由受让人支付。4.二次装修许可4.1装修范围受让人在团购房项目中进行二次装修的范围为________________________（详细描述装修范围）。4.2装修条件（1）受让人须遵守国家有关装修的法律法规；（2）受让人须保证装修质量，不得影响房屋结构安全；（3）受让人须在装修前向开发商申请二次装修许可。4.3装修程序（1）受让人向开发商提交装修申请；（2）开发商审核同意后，办理二次装修许可手续；（3）受让人按照装修许可要求进行装修。4.4装修费用本次二次装修费用为人民币________________________元，由受让人支付。5.权利义务5.1转让人权利义务（1）转让人应保证其拥有购房权的合法性；（2）转让人应配合受让人办理购房权变更手续；（3）转让人应承担因购房权转让而产生的相关费用。5.2受让人权利义务（1）受让人应具备购房资格；（2）受让人应按照合同约定支付购房权转让费用；（3）受让人应遵守国家有关装修的法律法规。5.3开发商权利义务（1）开发商应审核购房权转让申请；（2）开发商应办理购房权变更手续；（3）开发商应审核二次装修许可申请；（4）开发商应办理二次装修许可手续。6.合同期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止时间本合同在双方约定的购房权转让手续办理完毕后终止。8.违约责任8.1违约情形（1）转让人未按约定时间办理购房权变更手续；（2）受让人未按约定时间支付购房权转让费用；（3）开发商未按约定时间办理购房权变更或二次装修许可手续；（4）受让人未按约定条件进行装修；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）对于第8.1条第（1）项违约情形，转让人应向受让人支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）对于第8.1条第（2）项违约情形，受让人应向转让人支付违约金，违约金为人民币________________________元；（3）对于第8.1条第（3）项违约情形，开发商应向受让人支付违约金，违约金为人民币________________________元；（4）对于第8.1条第（4）项违约情形，受让人应承担因装修不当造成的损失；（5）对于第8.1条第（5）项违约情形，违约方应根据实际情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为________________________（如仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序（1）争议双方提交争议事项及相关证据；（2）争议解决机构组织调解；（3）调解不成，争议双方根据争议解决机构的规定进行仲裁或诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方提出合同变更的，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应立即终止合同权利义务。11.通知与送达11.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达方式（1）直接送达：将通知送达到对方指定的地址；（2）邮寄送达：通过邮政服务寄送至对方指定的地址；（3）公告送达：在相关媒体上公告通知内容。11.3送达地址（1）转让人送达地址：________________________；（2）受让人送达地址：________________________；（3）开发商送达地址：________________________。12.合同附件12.1附件一：购房权转让协议12.2附件二：二次装修许可协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除合同解除按照第10.2条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其在合同中的介入应当遵循本合同的规定。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在购房权转让过程中，如需中介机构提供服务，双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的职责、费用及违约责任。（3）法律顾问：在合同签订、履行过程中，如需法律顾问提供法律服务，双方应与法律顾问签订法律服务协议，明确法律顾问的职责、费用及违约责任。（4）监理单位：在二次装修过程中，如需监理单位进行监督，双方应与监理单位签订监理服务协议，明确监理单位的职责、费用及违约责任。15.3第三方责任（1）中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。（2）评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确，如因评估机构原因导致评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的责任。（3）法律顾问：法律顾问应保证其提供的法律意见合法、合规，如因法律顾问原因导致合同无效或无法履行，法律顾问应承担相应的责任。（4）监理单位：监理单位应保证装修质量符合国家标准，如因监理单位原因导致装修质量问题，监理单位应承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的________________________倍。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的________________________倍。（3）法律顾问：法律顾问的责任限额为法律服务费用的________________________倍。（4）监理单位：监理单位的责任限额为监理服务费用的________________________倍。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与中介机构的关系甲乙方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的职责、费用及违约责任，中介机构应作为甲乙双方之间的桥梁，协助甲乙方完成购房权转让事宜。16.2甲乙方与评估机构的关系甲乙方应与评估机构签订评估服务协议，明确评估机构的职责、费用及违约责任，评估机构应独立、客观、公正地对房屋价值进行评估。16.3甲乙方与法律顾问的关系甲乙方应与法律顾问签订法律服务协议，明确法律顾问的职责、费用及违约责任，法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙方解决合同履行过程中遇到的法律问题。16.4甲乙方与监理单位的关系甲乙方应与监理单位签订监理服务协议，明确监理单位的职责、费用及违约责任，监理单位应负责对二次装修过程进行监督，确保装修质量符合国家标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与开发商第三方在合同履行过程中，应与开发商保持良好沟通，确保合同顺利履行。17.3第三方与相关政府部门第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，积极配合政府部门的工作。17.4第三方与其他第三方第三方在合同履行过程中，应相互尊重、平等协商，共同维护合同履行秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房权转让协议详细要求：详细记录购房权转让的具体信息，包括转让方、受让方、转让房屋的详细信息、转让价格、转让日期等。说明：本附件作为合同主体部分，是购房权转让的法律文件。2.二次装修许可协议详细要求：明确二次装修的范围、条件、程序、费用及双方的权利义务。说明：本附件是受让人进行二次装修的许可文件，确保装修行为的合法性和规范性。3.中介服务协议详细要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.评估服务协议详细要求：明确评估机构的职责、评估方法、评估费用、违约责任等。说明：本附件用于规范评估机构的行为，确保评估结果的客观性和公正性。5.法律服务协议详细要求：明确法律顾问的职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件用于规范法律顾问的服务行为，为甲乙双方提供法律保障。6.监理服务协议详细要求：明确监理单位的职