委托监理合同范本

委托监理合同范本合同编号：__________委托人（甲方）：地址：联系方式：监理人（乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1定义与解释本合同中，“工程”指双方在合同中约定的建设工程项目；“监理服务”是指监理人按照本合同约定，对工程建设进行监督管理、协调等相关服务；“工程总投资”包含工程建设的直接费用、间接费用以及其他相关费用。在本合同履行过程中，若对合同条款有争议的解释，应以不违背合同目的、公平合理的原则进行。1.2合同文件组成本合同文件包括但不限于本合同协议书、监理投标书及附件、本工程的基本情况资料、双方在履行合同过程中形成的会议纪要、往来信函等书面文件。这些文件相互补充，若文件之间存在不一致之处，优先顺序为：本合同协议书、监理投标书及附件、双方协商确定的特殊约定文件、本工程基本情况资料、会议纪要、往来信函等。1.3适用法律法规本合同的签订、履行、解释等均适用[具体法律法规名称]以及工程所在地相关的建设工程管理法规、规章等。二、双方当事人2.1委托人（甲方）甲方作为工程的建设方，负责提供工程建设所需的资金、相关建设手续等必要条件。甲方有权对工程建设提出合理的要求和建议，有权监督乙方的监理工作，但不得干涉乙方正常的监理工作程序。2.2监理人（乙方）乙方应是具有合法资质的监理企业，具备承担本工程监理服务的专业人员、技术设备等条件。乙方应按照法律法规和本合同的要求，组建专业的监理团队，对工程建设进行全过程的监理服务。三、监理工程概况3.1工程名称：[具体工程名称]3.2工程地点：[详细地址]3.3工程规模：包括但不限于工程的建筑面积、层数、结构类型等。例如，建筑面积为[X]平方米，[X]层框架结构建筑等。3.4工程总投资：本工程预计总投资为[具体金额]元，此金额将作为监理费用计算以及监理工作范围界定的参考依据之一。四、监理范围与内容4.1监理范围包括工程施工阶段的质量、进度、投资控制，工程建设合同管理，信息管理以及工程建设相关方的协调等工作。涵盖工程的基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等全部工程内容。4.2监理工作内容（1）施工前期审查施工单位的施工组织设计、施工方案等文件，提出合理化建议。检查施工单位的施工人员、施工设备等是否满足工程建设需求。（2）施工过程中对工程质量进行严格监督，按照相关工程质量标准和验收规范，对原材料、构配件、隐蔽工程等进行检验和验收。对工程进度进行动态监控，及时发觉影响进度的因素并协调解决。审核工程计量和支付申请，控制工程投资。（3）协调工程建设各方关系，包括建设单位、施工单位、设计单位等，处理工程建设过程中的争议和纠纷。（4）对工程建设过程中的安全管理进行监督，督促施工单位落实安全生产责任制度。五、监理服务期限5.1监理服务开始时间监理服务开始时间自[具体日期]起，此日期以甲方书面通知乙方开始监理工作为准。5.2监理服务结束时间监理服务结束时间为工程通过竣工验收并完成相关资料移交后的[X]日。在工程保修期间，乙方应按照本合同约定提供相应的监理服务。六、监理费用及支付6.1监理费用（1）本工程监理费用依据工程总投资、监理服务范围、监理工作内容等因素确定，经双方协商一致，本工程监理费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）此监理费用为固定总价，不因工程投资、工期等因素的变化而调整，除非发生合同约定的变更情况。（3）若在监理服务过程中，因甲方原因增加监理服务范围或工作内容，应按照本合同约定的计价方式增加监理费用；若因乙方原因导致监理工作内容减少或监理服务质量不达标，应相应扣减监理费用。6.2监理费用支付方式（1）预付款：合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付监理费用总额的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。（2）进度款：在工程建设过程中，按照工程进度节点，乙方提交监理工作月报及监理费用支付申请后，甲方在[X]个工作日内审核并支付相应的监理费用。具体支付节点和金额如下：①工程基础工程完成后，支付监理费用总额的[X]%，即[基础工程完成后支付金额]元（大写：[大写金额]）。②工程主体结构封顶后，支付监理费用总额的[X]%，即[主体结构封顶后支付金额]元（大写：[大写金额]）。③工程装饰装修工程完成[X]%后，支付监理费用总额的[X]%，即[装饰装修工程部分完成后支付金额]元（大写：[大写金额]）。（3）竣工验收款：工程通过竣工验收后，乙方提交监理工作总结报告及最终监理费用结算申请，甲方在[X]个工作日内审核无误后，支付监理费用总额的[X]%，即[竣工验收后支付金额]元（大写：[大写金额]），此时累计支付金额达到监理费用总额的[X]%。（4）保修金：监理费用总额的[X]%作为保修金，在工程保修期满后[X]个工作日内，若乙方无违约行为，甲方一次性无息支付给乙方，即[保修金金额]元（大写：[大写金额]）。（5）每次支付监理费用前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。七、双方权利与义务7.1委托人权利与义务（1）权利①有权对工程建设提出符合法律法规和工程建设标准的要求。②有权要求乙方按照本合同约定提供监理服务，对乙方的监理工作进行监督检查。③有权对工程建设中的重大事项进行决策，如工程变更、工期调整等。④有权审查乙方提交的监理规划、监理细则等文件，并提出修改意见。（2）义务①按照本合同约定支付监理费用。②向乙方提供工程建设相关的资料，包括但不限于工程规划许可证、施工许可证、工程地质勘察报告、设计图纸等。③协调工程建设各方关系，为乙方的监理工作创造良好的工作环境。④在工程建设过程中，及时答复乙方提出的有关工程建设的问题和建议。7.2监理人权利与义务（1）权利①按照本合同约定收取监理费用。②有权对工程建设中的施工单位、材料供应商等相关方进行监督检查。③有权要求施工单位按照工程建设标准、施工规范等进行施工，对不符合要求的工程建设行为有权要求整改或暂停施工。④有权参加工程建设相关的会议，获取工程建设相关的信息。（2）义务①组建专业、称职的监理团队，配备满足工程监理需求的总监理工程师、专业监理工程师等人员，并向甲方报送监理人员名单及资质证书等相关资料。②按照本合同约定的监理范围和内容，制定监理规划和监理细则，并报送甲方审核。③对工程建设过程中的质量、进度、投资、安全等进行严格控制，定期向甲方提交监理工作月报、季报、年报等报告。④对工程建设过程中的工程变更、索赔等事项进行审查，并向甲方提供专业的意见和建议。⑤保守工程建设过程中的商业秘密、技术秘密等。八、监理工作成果交付8.1成果形式（1）监理规划、监理细则等文件，应按照相关标准和甲方要求的格式编制。（2）监理工作月报、季报、年报等报告，内容应包括工程建设进度、质量、投资控制情况，存在的问题及解决措施等。（3）工程竣工验收时，提交监理工作总结报告，内容涵盖工程监理全过程的工作情况、工程质量评估、工程建设各方的评价等。（4）工程建设过程中的相关监理资料，如工程变更单、工程质量检验报告等，应按照工程档案管理要求整理成册。8.2交付时间与地点（1）监理规划应在监理服务开始后的[X]个工作日内交付给甲方；监理细则应在相应工程施工开始前[X]个工作日内交付。（2）监理工作月报应在每月的[具体日期]前交付，季报在每季度末月的[具体日期]前交付，年报在次年的[具体日期]前交付，交付地点为甲方办公地点或甲方指定的其他地点。（3）工程竣工验收后[X]个工作日内，在工程所在地将监理工作总结报告及整理成册的监理资料交付给甲方。九、违约责任9.1委托人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的监理费用及违约金。（2）若甲方未按照本合同约定向乙方提供工程建设相关资料，导致监理工作延误或无法正常开展，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的监理成本、监理人员的误工费等。（3）若甲方干涉乙方正常的监理工作程序，导致工程建设出现质量、进度、投资等问题，应承担相应的责任。9.2监理人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定组建监理团队或配备的监理人员不符合要求，应在甲方要求的期限内整改。逾期未整改的，应按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给工程建设带来的损失。（2）若乙方未按照本合同约定的监理范围和内容进行监理工作，导致工程建设出现质量、进度、投资等问题，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据工程建设损失的具体情况确定，但最高不超过监理费用总额。（3）若乙方泄露工程建设过程中的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任，并按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方未按照本合同约定的时间和要求交付监理工作成果，每逾期一日，应按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。十、合同变更与解除10.1合同变更（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更对监理费用及监理服务期限等的影响。（2）因工程建设需要，如工程规模、工程功能等发生重大变化，导致监理范围、监理内容等需要变更的，双方应按照本合同约定的计价方式和调整原则对监理费用进行调整。（3）若法律法规或政策发生重大变化，影响本合同的履行，双方应根据变化的情况对合同进行相应的变更。10.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，甲方应按照已完成的监理工作支付相应的监理费用，乙方应向甲方移交已完成的监理工作成果。（2）若因不可抗力导致工程无法继续建设，本合同可以解除。在这种情况下，双方各自承担已发生的费用，乙方应将已完成的监理工作成果移交给甲方。（3）若乙方出现严重违约行为，如监理工作严重失职、泄露商业秘密等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应返还已收取的监理费用，并按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（4）若甲方出现严重违约行为，如无故拖欠监理费用、干涉乙方正常监理工作导致工程严重受损等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应支付已完成监理工作对应的监理费用及违约金。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商。协商过程中，双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，寻求解决争议的方案。11.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均