二零二五年度个人房产买卖及附属设施租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖及附属设施租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.附属设施租赁信息3.1附属设施清单3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_________________2.1.2房产所在区域：_________________2.1.3房产具体地址：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：_________________2.3.2房屋层数：_________________2.3.3房屋朝向：_________________2.4房产产权2.4.1产权证号：_________________2.4.2产权性质：_________________2.4.3产权人：_________________3.附属设施租赁信息3.1附属设施清单3.1.1附属设施1：_________________3.1.2附属设施2：_________________3.1.3附属设施3：_________________3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租金及支付方式3.3.1租金总额：_______元3.3.2租金支付方式：_______（月付/季付/年付）3.3.3首付款：_______元3.3.4付款时间节点：_______月_______日4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产总价：_______元4.1.2附属设施总价：_______元4.1.3总交易价格：_______元4.2付款时间节点4.2.1首付款：_______日内支付4.2.2余款：_______日内支付4.3付款方式4.3.1付款方式1：银行转账4.3.2付款方式2：现金支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2验收标准5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2附属设施功能正常5.3验收程序5.3.1双方共同验收5.3.2验收合格后双方签字确认6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.1.1双方应办理房屋产权过户手续6.1.2过户手续由乙方负责办理6.2过户费用6.2.1过户税费：_______元6.2.2双方各自承担相应税费6.3费用承担方6.3.1甲方承担过户税费：_______元6.3.2乙方承担过户税费：_______元7.违约责任及处理7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：7.1.1.1未按时支付购房款；7.1.1.2提供虚假房产信息；7.1.1.3未按时办理产权过户手续。7.1.2乙方违约情形：7.1.2.1未按时交付房产；7.1.2.2房产存在质量问题；7.1.2.3未按时支付租金。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：7.2.1.1按照合同约定支付违约金；7.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2.2乙方违约责任：7.2.2.1按照合同约定支付违约金；7.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3违约处理方式7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；7.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。8.税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.2税费承担方8.2.1甲方承担契税；8.2.2乙方承担土地增值税和个人所得税。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为_______。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3终止后果11.3.1合同终止后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、附属设施清单等；12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后_______日内向相关部门备案；13.2合同备案13.2.1双方应按照法律法规要求办理合同备案手续；13.2.2合同备案后，本合同正式生效。14.合同附件14.1房产证复印件14.2附属设施清单14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入合同履行的监督、协调或提供专业服务的；15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁的；15.2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行失败的，不承担赔偿责任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入请求，应向对方发出书面通知；15.4.2双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订补充协议；15.4.3第三方介入后，应按照双方约定的职责和程序履行职责。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方应严格按照双方约定的职责履行服务，对因其过错导致的损失，由第三方承担；15.5.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不对甲方和乙方之间的违约行为承担责任；15.5.3甲方和乙方对第三方的选择和监督责任，由双方共同承担。16.增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保第三方不违反法律法规和合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保第三方不违反法律法规和合同约定。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责；16.3.2第三方有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。16.4第三方义务16.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方介入合同的变更和解除17.1第三方介入合同可以根据实际情况进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定；17.2第三方介入合同可以因不可抗力等原因解除，解除后，第三方应向甲乙双方提供相应的报告和证明。18.补充说明18.1本合同中涉及第三方的条款，甲方和乙方应严格按照法律法规和合同约定执行；18.2如第三方介入合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、房屋状况及权利限制页等。说明：附件用于证明房产的合法性和产权归属。2.附属设施清单要求：详细列出附属设施的种类、数量、状况等。说明：附件用于明确租赁的附属设施范围。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：附件用于证明双方的身份信息。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的原始件或经双方确认的复印件。说明：附件用于证明房产买卖合同的有效性。5.附属设施租赁合同要求：提供双方签订的附属设施租赁合同的原始件或经双方确认的复印件。说明：附件用于证明附属设施租赁合同的有效性。6.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：附件用于确定房产交易价格。7.产权过户手续清单要求：提供房产过户过程中所需的手续和文件的清单。说明：附件用于明确产权过户的具体流程。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，如契税发票等。说明：附件用于证明税费已缴纳。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议。说明：附件用于明确争议解决的途径。10.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件或报告。说明：附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付购房款：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、中介费等。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房产：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。房产存在质量问题：乙方应负责修复房屋质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金按每日万分之五计算。附属设施损坏：乙方应负责修复损坏的附属设施，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同履行失败的：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍。第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同履行失败的：第三方不承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为每日万分之五，从逾期之日起至实际付款之日止。全文完。二零二五年度个人房产买卖及附属设施租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在房产买卖及附属设施租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于_________的_________（房屋性质），房屋编号为_________；2.附属设施：指与该房产一并出售的配套设施，包括但不限于_______。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”指合同主体；2.“该房产”指本合同中约定的房产；3.“附属设施”指本合同中约定的附属设施；4.“合同履行”指本合同约定的各项义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及附属设施租赁费用；2.甲方有义务将房产及附属设施交付给乙方；3.甲方有义务保证房产及附属设施符合法律法规要求，不存在权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定取得房产及附属设施；2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款及附属设施租赁费用；3.乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房产及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点房产及附属设施的交付、付款等履行事项在_________（具体地点）进行。5.3合同履行方式1.房产买卖：乙方按照本合同约定支付购房款，甲方将房产及附属设施交付给乙方；2.附属设施租赁：乙方按照本合同约定支付租赁费用，甲方允许乙方使用附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订合同终止协议；3.合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产及附属设施返还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：乙方应支付甲方房产买卖总价款为人民币_________元整（大写：______元整）；2.附属设施租赁费用：乙方应支付甲方附属设施租赁费用为人民币_________元整（大写：______元整），租赁期限为_______年。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：______元整）；b.尾款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付尾款人民币_________元整（大写：______元整）；a.首期租金：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付首期租金人民币_________元整（大写：______元整）；b.每期租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元整（大写：______元整），支付日期为每月的_______日。7.3支付时间1.房产买卖价格支付时间：首付款和尾款的具体支付时间详见7.2第1点；2.附属设施租赁费用支付时间：首期租金和每期租金的具体支付时间详见7.2第2点。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件；2.乙方应在支付尾款后_______个工作日内，与甲方办理房产过户手续；3.甲方应在收到乙方支付的首期租金后_______个工作日内，向乙方提供附属设施的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房产或附属设施，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金；2.若甲方提供的房产或附属设施存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款或租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金；2.若乙方擅自改变房产或附属设施的结构，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.如选择仲裁，双方应将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；3.如选择诉讼，双方应将争议提交至_________人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的购房款支付义务；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房产及附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产及附属设施进行必要维修、保养的权利；2.乙方在租赁期间，如需对房产及附属设施进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照本合同约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）____年____月____日附件：1.房产权属证明文件；2.附属设施清单；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件；2.附属设施清单；3.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产或附属设施，认定为违约行为；提供的房产或附属设施存在权利瑕疵，认定为违约行为；未按约定时间提供房产权属证明文件，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款或租赁费用，认定为违约行为；擅自改变房产或附属设施的结构，认定为违约行为；未按约定时间支付首期租金或每期租金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产：指位于_________的_________（房屋性质），房屋编号为_________；3.附属设施：指与该房产一并出售的配套设施，包括但不限于_______；4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产或附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按约定时间交付。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款或租赁费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按约定时间支付。3.问题：房产或附属设施存在