土地承包合同与土地承包合同书

土地承包合同与土地承包合同书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同总则1.合同背景为了合理利用土地资源，提高土地经济效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、有偿的基础上，经充分协商，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在土地承包过程中的权利和义务，保证土地的合理利用和承包经营的顺利进行，实现双方的互利共赢。二、土地基本情况1.土地位置甲方将其拥有承包经营权的位于__________（具体地点）的土地发包给乙方。2.土地面积该土地的面积为__________亩。3.土地用途乙方承包该土地用于__________（具体用途，如农业种植、养殖等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、承包期限1.起始时间本合同的承包期限自__________年__________月__________日起计算。2.结束时间至__________年__________月__________日止，承包期限为__________年。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准每亩土地的承包费用为__________元/年，总计承包费用为__________元/年。2.支付时间及方式乙方应在每年的__________月__________日前，将当年的承包费用一次性支付给甲方。支付方式为__________（如银行转账、现金支付等）。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用。（2）甲方有权监督乙方合理利用、保护土地。（3）甲方应保证所发包的土地权属清晰，无任何争议。（4）甲方应协助乙方办理与土地承包经营相关的手续。2.承包方权利与义务（1）乙方有权在承包土地上进行符合合同约定的生产经营活动。（2）乙方有权获得国家和地方给予的相关农业补贴。（3）乙方应按照合同约定按时支付承包费用。（4）乙方应合理利用、保护土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。（5）乙方应遵守国家和地方关于土地管理和环境保护的相关法律法规。六、土地的使用与管理1.土地使用规定（1）乙方应按照合同约定的土地用途进行使用，不得擅自改变。如确需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（2）乙方在土地上进行生产经营活动时，应遵守国家和地方关于农业生产的相关规定，合理使用农药、化肥等农业投入品，防止对土地和环境造成污染。2.土地保护措施（1）乙方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失和土地荒漠化。（2）乙方在承包期限届满后，应将土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。七、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。（2）因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商变更合同内容。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定支付承包费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权解除合同。（4）因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行时，双方可以解除合同。八、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定提供土地或干涉乙方的正常生产经营活动，应赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如甲方擅自解除合同，应按照本合同约定的承包费用的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。（2）如乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，应按照本合同约定的承包费用的__________%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状或按照甲方的要求进行处理。如乙方拒绝恢复或处理，甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担。（3）如乙方擅自解除合同，应按照本合同约定的承包费用的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。（2）若对仲裁裁决不服的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致乙方无法按时支付承包费用，乙方应在不可抗力事件结束后__________日内，向甲方提供相关证明材料，经甲方核实后，相应顺延支付期限。（3）如因不可抗力导致土地受损或无法使用，双方应共同采取措施，尽量减少损失。如损失无法避免，双方应按照各自的过错承担相应的责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方地址：__________甲方电子邮箱：__________乙方地址：__________乙方电子邮箱：__________十二、附则1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力