二零二五版商业地产物业招商居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产物业招商居间服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为了满足市场对商业地产物业招商的需求，甲方决定通过乙方提供专业的商业地产物业招商居间服务，实现商业地产项目的成功招商。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范商业地产物业招商居间服务过程中的行为，确保商业地产项目的顺利招商。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备商业地产物业招商居间服务的专业能力和资质，能够为甲方提供专业、高效的服务。3.2关键词解释：1.商业地产：指用于商业活动的地产项目，包括购物中心、商业综合体、写字楼等；2.物业招商：指乙方协助甲方寻找合适的租户，签订租赁合同，实现商业地产项目的招商；3.居间服务：指乙方在甲方与租户之间提供信息传递、谈判协调等中介服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业地产物业招商居间服务；2.甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用；3.甲方应配合乙方完成招商工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，尽最大努力为甲方提供专业、高效的商业地产物业招商居间服务；2.乙方有权要求甲方支付居间服务费用；3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方商业信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.收集、整理商业地产市场信息；2.协助甲方寻找合适的租户；3.协调甲方与租户之间的谈判；4.协助甲方签订租赁合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；2.双方协商一致解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方提交招商成果报告；2.双方按照合同约定结算居间服务费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，乙方提供商业地产物业招商居间服务的费用构成如下：1.居间服务费：按照甲方实际完成招商的面积或销售额的一定比例计算；2.其他费用：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、差旅费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为首付款；2.阶段性付款：在乙方完成约定的阶段性工作后，甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付相应的款项；3.结算付款：合同履行完毕后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；2.阶段性付款支付时间：每个阶段工作完成后____个工作日内；3.结算付款支付时间：合同履行完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项应通过银行转账方式进行；2.甲方应在支付款项时注明款项用途，以便乙方核对；3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金；2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际损失情况，以适当的方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密；2.乙方招商策略和客户信息；3.双方在本合同项下知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.战争；3.社会动荡；4.政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务；2.如经双方同意，一方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密义务；2.乙方对甲方商业秘密的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权；2.乙方在提供居间服务过程中，不得侵犯甲方或第三方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利；2.乙方在合同履行过程中，不得将商业秘密用于与本合同无关的其他商业活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式；2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效；2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进商业地产物业招商工作；2.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间节点完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就商业地产物业招商居间服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产物业招商居间服务合同；2.甲方商业秘密清单；3.乙方招商策略和客户信息清单；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决相关文件；6.修改和补充协议；7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定支付费用；b)违反保密条款；乙方违约：a)未按约定提供居间服务；b)泄露甲方商业秘密；2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同约定和相关法律规定；任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：合同各条款之间互不依赖，各自独立有效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在接到违约通知后____个工作日内支付费用，否则应向乙方支付____%的违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方应在接到违约通知后____个工作日内纠正违约行为，否则应向甲方支付____%的违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同第十条“不可抗力”的相关规定处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他参与商业地产物业招商居间服务活动的主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在商业地产物业招商居间服务活动中的相关义务；第三方对因其行为导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整；第三方应遵守本合同约定的保密条款。5.第三方参与方式：第三方参与商业地产物业招商居间服务活动，应经甲方和乙方书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成支付。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在招商过程中的权益不受侵害；甲方应按照合同约定，提供市场调研报告、广告宣传等服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；甲方有权要求乙方提供招商成果报告；甲方有权对乙方的服务进行监督和评估。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，确保招商工作的顺利进行；乙方应保证招商过程中甲方商业秘密的安全。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金；乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版商业地产物业招商居间服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更条件1.7合同终止条件1.8合同履行期限1.9合同履行地点1.10合同履行方式1.11合同履行主体1.12合同履行费用1.13合同履行风险1.14合同履行责任第二章招商服务内容2.1招商服务范围2.2招商服务目标2.3招商服务方式2.4招商服务流程2.5招商服务成果2.6招商服务费用2.7招商服务期限2.8招商服务风险2.9招商服务责任第三章物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务目标3.3物业服务方式3.4物业服务流程3.5物业服务成果3.6物业服务费用3.7物业服务期限3.8物业服务风险3.9物业服务责任第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务目标4.3居间服务方式4.4居间服务流程4.5居间服务成果4.6居间服务费用4.7居间服务期限4.8居间服务风险4.9居间服务责任第五章合同双方的权利与义务5.1招商方权利与义务5.2物业方权利与义务5.3居间方权利与义务5.4合同双方合作义务5.5合同双方保密义务5.6合同双方违约责任5.7合同双方争议解决方式5.8合同双方其他权利与义务第六章合同费用及支付6.1合同费用构成6.2合同费用支付方式6.3合同费用支付时间6.4合同费用调整6.5合同费用争议解决6.6合同费用追索权第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的责任7.6合同解除与终止后的费用结算7.7合同解除与终止后的争议解决第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用8.5争议解决地的选择8.6争议解决的其他规定第九章合同附件9.1附件一：招商服务方案9.2附件二：物业服务方案9.3附件三：居间服务方案9.4附件四：合同签订证明文件9.5附件五：其他相关文件第十章合同的修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序10.3合同修改与补充的效力10.4合同修改与补充的争议解决第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效程序11.4合同终止程序11.5合同生效与终止后的责任11.6合同生效与终止后的费用结算第十二章合同的签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效时间12.3合同签署证明文件12.4合同签署的其他规定第十三章合同的备案与登记13.1合同备案程序13.2合同登记程序13.3合同备案与登记的效力13.4合同备案与登记的其他规定第十四章合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序14.5合同解除与终止后的责任14.6合同解除与终止后的费用结算合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同参照《商业地产物业招商居间服务规范》进行编制。1.2合同目的1.2.1明确招商方、物业方和居间方的权利、义务和责任。1.2.2确保商业地产物业招商工作的顺利进行。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于商业地产物业招商居间服务活动。1.4合同生效条件1.4.1双方当事人签字或盖章。1.4.2合同内容完整、合法。1.5合同解除条件1.5.1一方当事人严重违约。1.5.2不可抗力导致合同无法履行。1.6合同变更条件1.6.1双方协商一致。1.6.2变更内容不违反法律法规。1.7合同终止条件1.7.1合同期限届满。1.7.2合同解除或终止。1.8合同履行期限1.8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。1.9合同履行地点1.9.1合同履行地点为商业地产物业所在地。1.10合同履行方式1.10.1招商方、物业方和居间方应按照合同约定履行各自义务。1.11合同履行主体1.11.1招商方：负责商业地产物业的招商工作。1.11.2物业方：提供商业地产物业的物业管理服务。1.11.3居间方：负责提供居间服务，协助招商方和物业方完成招商工作。1.12合同履行费用1.12.1招商服务费用由招商方支付。1.12.2物业服务费用由物业方支付。1.12.3居间服务费用由招商方支付。1.13合同履行风险1.13.1招商方承担因招商活动带来的风险。1.13.2物业方承担因物业管理服务带来的风险。1.13.3居间方承担因居间服务带来的风险。1.14合同履行责任1.14.1招商方、物业方和居间方应按照合同约定承担相应的责任。第二章招商服务内容2.1招商服务范围2.1.1招商方负责寻找合适的租户，签订租赁合同。2.1.2招商方负责组织租户进行装修、入驻等事宜。2.2招商服务目标2.2.1完成商业地产物业的招商目标。2.2.2提高商业地产物业的知名度和影响力。2.3招商服务方式2.3.1通过市场调研、广告宣传等方式进行招商。2.3.2与潜在租户进行洽谈，签订租赁合同。2.4招商服务流程2.4.1制定招商计划。2.4.2开展市场调研。2.4.3发布招商信息。2.4.4与潜在租户洽谈。2.4.5签订租赁合同。2.5招商服务成果2.5.1租赁合同签订数量。2.5.2租户满意度。2.6招商服务费用2.6.1招商服务费用为招商方支付，具体金额双方另行协商。2.7招商服务期限2.7.1招商服务期限为合同约定的有效期内。2.8招商服务风险2.8.1市场风险。2.8.2租户违约风险。2.9招商服务责任2.9.1招商方对招商服务过程中的风险承担责任。第三章物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1提供商业地产物业的日常物业管理服务。3.1.2维护商业地产物业的安全、卫生、环境等。3.2物业服务目标3.2.1保证商业地产物业的正常运营。3.2.2提高商业地产物业的租户满意度。3.3物业服务方式3.3.1通过物业管理团队进行日常管理。3.3.2通过第三方专业机构提供专业服务。3.4物业服务流程3.4.1制定物业管理计划。3.4.2组织实施物业管理措施。3.4.3监督物业管理效果。3.5物业服务成果3.5.1商业地产物业的运营状况。3.5.2租户满意度调查结果。3.6物业服务费用3.6.1物业服务费用由物业方支付，具体金额双方另行协商。3.7物业服务期限3.7.1物业服务期限为合同约定的有效期内。3.8物业服务风险3.8.1物业管理风险。3.8.2突发事件风险。3.9物业服务责任3.9.1物业方对物业服务过程中的风险承担责任。第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1协助招商方寻找合适的租户。4.1.2协助物业方进行物业管理。4.2居间服务目标4.2.1完成招商方和物业方的合作目标。4.2.2提高商业地产物业的运营效率。4.3居间服务方式4.3.1通过专业知识和经验提供咨询服务。4.3.2通过市场资源进行协调和对接。4.4居间服务流程4.4.1了解招商方和物业方的需求。4.4.2提供招商方案和物业管理建议。4.4.3协调招商方和物业方的工作。4.5居间服务成果4.5.1招商成果。4.5.2物业管理效果。4.6居间服务费用4.6.1居间服务费用由招商方支付，具体金额双方另行协商。4.7居间服务期限4.7.1居间服务期限为合同约定的有效期内。4.8居间服务风险4.8.1市场风险。4.8.2合作方违约风险。4.9居间服务责任4.9.1居间方对居间服务过程中的风险承担责任。第五章合同双方的权利与义务5.1招商方权利与义务5.1.1招商方有权要求物业方提供必要的物业管理支持。5.1.2招商方有义务按照合同约定支付招商服务费用。5.2物业方权利与义务5.2.1物业方有权要求招商方按照合同约定支付招商服务费用。5.2.2物业方有义务按照合同约定提供物业管理服务。5.3居间方权利与义务5.3.1居间方有权要求招商方按照合同约定支付居间服务费用。5.3.2居间方有义务按照合同约定提供居间服务。5.4合同双方合作义务5.4.1合同双方应互相配合，共同完成招商和物业管理任务。5.4.2合同双方应共同承担因合作而产生的风险。5.5合同双方保密义务5.5.1合同双方应对合同内容和其他商业秘密进行保密。5.6合同双方违约责任5.6.1违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.7合同双方争议解决方式5.7.1双方应友好协商解决争议。5.7.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.8合同双方其他权利与义务5.8.1双方应遵守法律法规，履行合同约定。5.8.2双方应按照合同约定，及时沟通和协调。第六章合同费用及支付6.1合同费用构成6.1.1招商服务费用。6.1.2物业服务费用。6.1.3居间服务费用。6.2合同费用支付方式6.2.1支付方式为银行转账。6.2.2支付时间按照合同约定执行。6.3合同费用支付时间6.3.1招商服务费用在招商服务完成后支付。6.3.2物业服务费用按月支付。6.3.3居间服务费用在居间服务完成后支付。6.4合同费用调整6.4.1合同费用在合同有效期内可按双方协商进行调整。6.5合同费用争议解决6.5.1合同费用争议可通过协商或诉讼方式解决。6.6合同费用追索权6.6.1违约方未支付合同费用，守约方有权追索。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1一方当事人严重违约。7.1.2不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满。7.2.2合同解除。7.3合同解除程序7.3.1违约方发出解除合同的通知。7.3.2守约方在收到通知后____日内予以回复。7.4合同终止程序7.4.1双方协商一致解除合同。7.4.2一方当事人发出终止合同的通知。7.4.3守约方在收到通知后____日内予以回复。7.5合同解除与终止后的责任7.5.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。7.5.2双方应按照合同约定结算剩余费用。7.6合同解除与终止后的费用结算7.6.1双方应按照合同约定，在合同解除或终止后____日内完成费用结算。7.6.2费用结算应以实际发生为准。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.1.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。8.2.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.2.3仲裁委员会应在____日内作出仲裁裁决。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个月。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.5争议解决地的选择8.5.1争议解决地点为合同签订地。8.6争议解决的其他规定8.6.1争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。第九章合同附件9.1附件一：招商服务方案9.1.1详细列出招商服务的具体内容和实施步骤。9.2附件二：物业服务方案9.2.1详细列出物业服务的具体内容和实施步骤。9.3附件三：居间服务方案9.3.1详细列出居间服务的具体内容和实施步骤。9.4附件四：合同签订证明文件9.4.1包括双方签字或盖章的合同副本。9.5附件五：其他相关文件9.5.1包括但不限于市场调研报告、物业管理规范等。第十章合同的修改与补充10.1合同修改程序10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。10.1.2修改后的合同应经双方签字或盖章。10.2合同补充程序10.2.1双方协商一致，对合同内容进行补充。10.2.2补充的内容应作为合同附件。10.3合同修改与补充的效力10.3.1修改或补充后的合同内容具有同等法律效力。10.4合同修改与补充的争议解决10.4.1合同修改与补充的争议按照第八章规定解决。第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容完整、合法。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除或终止。11.3合同生效程序11.3.1合同经双方签字或盖章后生效。11.4合同终止程序11.4.1双方协商一致解除合同。11.4.2一方当事人发出终止合同的通知。11.5合同生效与终止后的责任11.5.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.5.2合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。第十二章合同的签署与生效12.1合同签署程序12.1.1双方代表签字或盖章。12.1.2合同签署日期。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同签署证明文件12.3.1包括双方签字或盖章的合同副本。12.4合同签署的其他规定12.4.1合同签署应遵循法律法规。12.4.2合同签署应保证真实、合法。第十三章合同的备案与登记13.1合同备案程序13.1.1双方应按照相关法律法规，将合同报送相关部门备案。13.2合同登记程序13.2.1双方应按照相关法律法规，将合同进行登记。13.3合同备案与登记的效力13.3.1合同备案与登记后，具有法律效力。13.4合同备案与登记的其他规定13.4.1合同备案与登记应遵循法律法规。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除条件14.1.1一方当事人严重违约。14.1.2不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同解除程序14.3.1违约方发出解除合同的通知。14.3.2守约方在收到通知后____日内予以回复。14.4合同终止程序14.4.1双方协商一致解除合同。14.4.2一方当事人发出终止合同的通知。14.4.3守约方在收到通知后____日内予以回复。14.5合同解除与终止后的责任14.5.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.5.2双方应按照合同约定结算剩余费用。14.6合同解除与终止后的费用结算14.6.1双方应按照合同约定，在合同解除或终止后____日内完成费用结算。14.6.2费用结算应以实际发生为准。招商方（盖章）：代表签字：日期：物业方（盖章）：代表签字：日期：居间方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在合同执行过程中，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方有权对招商方案、物业服务方案及居间服务方案进行审核和调整。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保招商活动的合法性，并承担由此产生的法律责任。1.2.2甲方应保证物业方的服务质量，并监督物业方履行合同义务。1.3甲方费用1.3.1甲方承担招商活动、物业服务及居间服务所产生的全部费用。1.3.2甲方有权要求乙方和物业方提供相关费用的报销凭证。1.4甲方权利1.4.1甲方有权对乙方和物业方的服务质量进行监督和评估。1.4.2甲方有权终止合同，并在合同终止后要求乙方和物业方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在合同执行过程中，乙方享有最终决策权。2.1.2乙方有权对招商方案、物业服务方案及居间服务方案进行审核和调整。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保招商活动的合法性，并承担由此产生的法律责任。2.2.2乙方应保证物业方的服务质量，并监督物业方履行合同义务。2.3乙方费用2.3.1乙方承担招商活动、物业服务及居间服务所产生的全部费用。2.3.2乙方有权要求甲方和物业方提供相关费用的报销凭证。2.4乙方权利2.4.1乙方有权对甲方和物业方的服务质量进行监督和评估。2.4.2乙方有权终止合同，并在合同终止后要求甲方和物业方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构，负责监督合同执行情况。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质，并经双方同意。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介应客观、公正地监督合同执行情况，并及时向双方报告。3.2.2第三方中介应承担因监督不当而产生的法律责任。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由双方共同承担，具体金额双方另行协商。3.3.2第三方中介的费用应在合同签订时一次性支付。3.4第三方中介的权利3.4.1第三方中介有权要求甲方、乙方和物业方提供相关资料和证明。3.4.2第三方中介有权对甲方、乙方和物业方的服务质量进行评估。3.5第三方中介的终止3.5.1如第三方中介在合同执行过程中出现重大失误，双方有权终止其服务。3.5.2第三方中介的终止应提前____日通知，并按照合同约定结算费用。3.6第三方中介的争议解决3.6.1第三方中介的争议解决按照第八章规定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：招商服务方案2.附件二：物业服务方案3.附件三：居间服务方案4.附件四：合同签订证明文件5.附件五：其他相关文件（如市场调研报告、物业管理规范等）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付费用。一方未按合同约定履行服务内容。一方违反合同约定的保密义务。一方违反合同约定的合作义务。一方未按合同约定承担风险责任。2.违约行为的认定：违约方未能履行合同约定的义务，经对方催告后仍未能履行。违约方违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现。违约方故意造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.物权法：调整物权的法律法规，包括物权的取得、变更、消灭和保护等方面。3.居间服务：指居间方为促成招商方和物业方达成协议而提供的服务。4.招商服务：指招商方为物业方寻找租户并签订租赁合同的服务。5.物业服务：指物业方为商业地产物业提供的日常管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同执行过程中，一方未按约定履行服务内容。解决办法：通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：合同执行过程中，出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商确定合同解除或变更。3.问题：合同执行过程中，出现争议双方无法达成一致意见。解决办法：提交仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院作出裁决。五、所有应用场景：1.商业地产物业招商过程中，居间方提供居间服务。2.物业方需要寻找租户，招商方提供招商服务。3.物业方需要提供物业服务，确保商业地产物业的正常运营。4.合同双方或第三方中介机构在合同执行过程中出现争议。5.合同执行过程中，出现不可抗力事件影响合同履行。全文完。二零二四版商业地产物业招商居间服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1招商方信息2.2居间服务方信息3.招商项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目用途4.居间服务内容4.1招商策划4.2项目推广4.3客户资源提供4.4合同签订4.5项目跟踪5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期5.3延长条款6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款期限6.4付款方式7.居间服务方责任7.1招商成果保证7.2信息保密7.3诚信经营7.4法律责任8.招商方责任8.1项目配合8.2政策支持8.3费用承担8.4法律责任9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2招商方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他条款13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4法律效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四版商业地产物业招商居间服务合同》。1.1.2“招商方”指委托本合同居间服务的商业地产物业所有权人或者其授权代表。1.1.3“居间服务方”指接受招商方委托，提供商业地产物业招商居间服务的公司或个人。1.1.4“招商项目”指招商方委托居间服务方进行招商的商业地产物业项目。1.1.5“招商成果”指在合同有效期内，居间服务方协助招商方成功引入的租户。1.1.6“服务费用”指居间服务方因提供本合同约定的服务而应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1招商方信息2.1.1名称：[招商方全称]2.1.2地址：[招商方地址]2.1.3联系人：[招商方联系人姓名]2.1.4联系电话：[招商方联系电话]2.2居间服务方信息2.2.1名称：[居间服务方全称]2.2.2地址：[居间服务方地址]2.2.3联系人：[居间服务方联系人姓名]2.2.4联系电话：[居间服务方联系电话]3.招商项目概述3.1项目名称：[招商项目名称]3.2项目位置：[招商项目地址]3.3项目面积：[招商项目总面积]平方米3.4项目用途：[招商项目主要用途，如购物中心、写字楼、公寓等]4.居间服务内容4.1招商策划4.1.1制定招商方案4.1.2确定招商目标4.1.3制定招商策略4.2项目推广4.2.1制作宣传资料4.2.2开展线上线下推广活动4.2.3建立招商渠道4.3客户资源提供4.3.1负责收集潜在客户信息4.3.2协助招商方进行客户筛选4.3.3协调客户与招商方的沟通4.4合同签订4.4.1协助招商方与客户签订租赁合同4.4.2确保合同条款符合招商方要求4.4.3监督合同履行4.5项目跟踪4.5.1跟踪项目进展情况4.5.2协调解决项目实施过程中出现的问题5.服务期限5.1开始日期：[合同开始日期]5.2结束日期：[合同结束日期]5.3延长条款5.3.1若双方同意，可签订补充协议延长服务期限。6.服务费用6.1服务费用总额：[服务费用总额]6.2费用支付方式6.2.1预付款：[预付款金额]6.2.2成果提成：[成果提成比例]6.3付款期限6.3.1预付款支付期限：[预付款支付日期]6.3.2成果提成支付期限：[成果提成支付日期]6.4付款方式6.4.1银行转账6.4.2现金支付7.居间服务方责任7.1招商成果保证7.1.1居间服务方保证在合同有效期内，协助招商方引入至少[招商目标租户数量]家租户。7.1.2如未达到招商目标，居间服务方应退还部分服务费用。7.2信息保密7.2.1居间服务方应对招商方提供的信息保密，未经招商方同意不得向任何第三方泄露。7.3诚信经营7.3.1居间服务方应诚信经营，遵守法律法规和行业规范。7.4法律责任7.4.1居间服务方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。8.招商方责任8.1项目配合8.1.1招商方应配合居间服务方进行招商工作，包括但不限于提供必要的资料、协助参观项目、参与谈判等。8.1.2招商方应在居间服务方要求的时间内提供完整的招商资料。8.2政策支持8.2.1招商方应积极争取政府或相关部门的政策支持，为租户提供必要的优惠政策。8.2.2招商方应确保项目符合相关法律法规的要求。8.3费用承担8.3.1招商方应承担合同约定的服务费用，包括但不限于预付款和成果提成。8.3.2招商方应承担因招商工作产生的其他费用。8.4法律责任8.4.1招商方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.1.1居间服务方如未达到招商目标，应退还部分服务费用。9.1.2居间服务方如违反信息保密义务，应承担相应的法律责任。9.2招商方违约责任9.2.1招商方如未按时支付服务费用，应支付违约金。9.2.2招商方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.其他条款13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2合同变更13.2.1任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。13.3合同解除13.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.4合同终止13.4.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.5合同附件13.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人签字14.3.1招商方代表签字：14.3.2居间服务方代表签字：14.4法律效力14.4.1本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自更改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同的执行效率。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中的约定。16.甲乙双方的责任16.1甲方的额外责任16.1.1