2025年度商业综合体车位租赁及物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体车位租赁及物业管理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁描述1.车位数量与位置甲方租赁乙方位于______（详细地址）的商业综合体内的车位，共计______个。乙方保证所提供车位的位置符合甲方使用需求，并符合国家相关法律法规。2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为______年。二、物业管理服务内容1.物业管理范围乙方负责对甲方租赁的车位进行日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、设施维护等。乙方应确保车位内的设施设备正常运行，并及时修复损坏的设施设备。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。三、租金及支付方式1.租金金额甲方租赁车位的租金为每月______元/个，共计______元/年。租金支付方式为：每月______日前支付，可采用银行转账或现金支付。2.租金调整在租赁期限内，如遇国家相关政策调整或市场租金波动，乙方有权对租金进行调整，并提前______个月通知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方如擅自改变车位用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金______元。2.乙方违约责任乙方如未按照协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如擅自提高租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的车位进行使用，并享受乙方提供的物业管理服务。有权要求乙方按照协议约定提供符合要求的物业管理服务。义务：按照协议约定支付车位租赁费用。遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。2.乙方权利与义务权利：有权收取甲方按照协议约定支付的车位租赁费用。有权对甲方使用车位的行为进行监督管理。义务：提供符合协议约定的物业管理服务。对甲方车辆及个人财产在车位内发生的意外事件承担相应的责任。六、车位使用与维护1.使用规定甲方应按照协议约定合理使用车位，不得将车位转租或出借给他人使用。甲方应爱护车位内设施，不得损坏或擅自改动。2.维护责任乙方负责车位的日常维护和保养，确保车位设施完好。甲方在使用过程中造成车位设施损坏的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.争议处理方式双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）提出争议解决请求。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署