南阳买房定金合同范本

南阳买房定金合同范本合同双方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南阳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：第一条标的物描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于南阳市[具体小区名称][具体栋数][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修等]。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。附属设施及物品该房屋的附属设施及物品包括但不限于：[详细列举附属设施及物品，如门窗、水电设备、家具、家电等]，以上附属设施及物品随房屋一并转让给乙方。第二条定金金额及支付方式定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]的方式支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第三条双方权利义务甲方权利义务权利1.在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权没收定金。2.在乙方支付定金后，甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式签订正式的房屋买卖合同。义务1.甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并在签订正式房屋买卖合同前，向乙方提供该房屋的产权证书、购房发票等相关资料。2.甲方应在签订正式房屋买卖合同前，保持该房屋的现状，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施及物品。3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和资料。4.甲方应在收到乙方支付的定金后，不得将该房屋另行出售给第三方。乙方权利义务权利1.在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式签订正式的房屋买卖合同。2.在签订正式房屋买卖合同后，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。2.乙方应在本合同约定的时间内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助和资料。第四条正式房屋买卖合同的签订签订时间双方应在乙方支付定金之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋的基本情况、购房价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等条款，具体条款由双方协商确定。第五条违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定的义务，导致本合同无法履行或无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方定金。2.若甲方在收到乙方定金后，将该房屋另行出售给第三方的，甲方除应双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同第二条约定的时间和方式支付定金的，本合同自动解除，甲方有权将该房屋另行出售给第三方，且无需退还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同第四条约定的时间和方式签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系地址或联系方式的，应及时通知对方。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。）、第五百八十六条（当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。）、第五百八十七条（债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还