2025年个人商品房买卖合同范例（2篇）

2025年个人商品房买卖合同范例甲方：（卖方姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码证号：联系地址：电话：乙方：（买方姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码证号：联系地址：电话：鉴于甲方为所述房屋的合法所有者，有权处置该房产，且乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下条款：第一条房屋详细情况1.根据国家法律法规，甲方同意将位于（房屋所在地）的房产（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋具体信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面积：（3）内部结构和房屋类型：（4）其他特别说明：2.该房屋的合法产权证明为（产权证明号）。第二条价格与支付方式1.乙方同意以____元人民币购买该房屋，支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签署后____日内，向甲方支付首付款____元人民币；（2）贷款：如需贷款，乙方应在合同签署后____日内提供申请材料，并确保贷款批准。贷款到账后____日内，乙方应支付剩余房款给甲方。2.甲方确认收到首付款，乙方确认支付首付款，确保首付款来源合法合规。第三条房屋交付与验收1.乙方接受房屋交付时间为合同签署后____天内，乙方应协助甲方办理过户及产权交接手续。2.甲方将准备所有过户及交接所需文件和证明，按国家规定办理手续。3.房屋交付时，乙方有权验收，如发现质量问题或其他瑕疵，有权书面通知甲方并要求及时修复或赔偿。第四条税费与费用分担1.双方各自承担交易过程中的税费和费用：（1）契税：乙方负责支付过户契税；（2）中介费：如涉及中介，乙方承担中介费用；（3）其他费用：2.乙方同意在合同生效前支付____%的合同金额作为定金，抵作首付款。第五条保证与承诺1.甲方保证房屋产权清晰，无他人权利主张或债权，且无任何限制性担保或抵押。2.甲方保证房屋无重大质量问题，符合国家规定和标准。3.乙方确认已对房屋进行调查核实，对房屋质量、用途等无异议。第六条违约责任1.如甲方出现以下情况，构成违约，乙方有权解除合同，要求退还已付款项并支付违约金：（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）未按约定时间交付房屋；（3）因违反法律导致房屋被查封或没收；（4）其他违约行为。2.如乙方出现以下情况，构成违约，甲方有权解除合同并要求支付违约金：（1）未按约定时间支付首付款或剩余房款；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未履行法定纳税义务。第七条其他条款1.本合同自甲乙双方签字后生效，成为双方共同遵守的法律文件。2.对本合同未规定的事项，双方应协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：2025年个人商品房买卖合同范例（二）个人商品房买卖合同甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）证件号码：____乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）证件号码：____鉴于明确双方在商品房买卖过程中的权益与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经友好协商，达成如下条款：第一条房屋信息1.1房屋名称：____（以下简称“房屋”）1.2房屋地址：____1.3建筑面积：____平方米1.4房屋产权：本房屋为永久产权房，产权证号为____1.5房屋用途：本房屋仅供居住使用，严禁用于商业目的。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：本房屋总价为人民币____元（大写：____）。2.2房款支付方式：（1）首付款：乙方须于本合同签订后三日内，支付人民币____元（大写：____）作为首付款。（2）贷款：乙方有权向金融机构申请房屋贷款，甲方需积极提供购房合同及房屋相关信息支持。（3）尾款支付：若乙方采用贷款方式购房，应在收到贷款资金后十五日内支付剩余房款。第三条过户手续3.1过户时间：双方同意，本房屋交易过户手续将于合同签订之日起四十五日内完成。3.2过户费用：（1）甲方承担房屋权属变更、过户等手续的相关费用。（2）乙方承担房屋抵押、查封、解封等手续的相关费用。第四条房屋状况与维修责任4.1房屋状况：甲方保证房屋无产权纠纷、抵押及查封情形。如存在上述问题，甲方须全权解决并承担相应赔偿责任。4.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。乙方应在房屋交付后三十日内书面通知甲方存在的质量问题及具体维修要求，甲方应在接到通知后七日内处理。第五条违约责任5.1如因甲方原因导致交易无法按约定完成（如屋主放弃出售、交接过户受阻等），甲方需向乙方支付交易款项____%的违约金作为赔偿。5.2如因乙方原因导致交易无法完成，乙方需向甲方支付交易款项____%的违约金作为赔偿。5.3合同解除后，除双方另有约定外，双方应相互返还已支付的款项，并各自承担因违约产生的费用。第六条法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向当地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与