民办教育机构租赁合同

第第页合同编号:________民办教育机构租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同系由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称“甲方”）：____民办教育机构，住所地____，统一社会信用代码____。承租方（以下简称“乙方”）：____，住所地____，身份证号码/统一社会信用代码____。鉴于甲方拥有位于____的房产，乙方因业务发展需要，拟租赁该房产作为民办教育机构教学及办公场所。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方的权利义务，特订立本合同。本合同目的：乙方租赁甲方房产，用于开展民办教育相关业务活动。租赁期间，乙方应合法合规使用租赁房产，确保教育教学质量，不得从事违法活动。甲方应保证房产符合租赁用途，必要支持与协助。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、价格、支付方式1.租金乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币____元整（￥____），每季度第一个月租金应于当月第一个工作日前支付，后续月份租金应提前一个月支付。2.租金调整租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同签订时的租金。3.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：____-账户名：____-账号：____b)支票支付：如乙方选择支付支票，支票应开具给“____民办教育机构”，并注明“租金”字样。4.违约金如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应向甲方支付应付未付租金的千分之五作为违约金。5.定金为确保乙方履行本合同，乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（￥____）作为定金，定金在租赁期满后无息退还乙方。6.保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（￥____）作为保证金，用于保证乙方在租赁期内履行合同义务，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。7.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁房产产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用，具体收费标准以相关服务单位为准。甲方应在收到相关费用通知后及时通知乙方，乙方应在规定时间内支付。如有欠费，甲方有权代为支付，并向乙方收取相应费用及违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证a)甲方保证所出租房产符合国家关于民办教育机构的相关规定，具备正常使用条件，不存在安全隐患。b)甲方应确保乙方在租赁期间享有房产的独立使用权，不得干涉乙方的正常教育教学活动。c)乙方应确保其的民办教育服务符合国家教育标准和质量要求，不得从事违法违规教育活动。2.服务a)甲方应在租赁期间必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。b)甲方应在租赁期内负责维修租赁房产及附属设施，确保其正常使用，除乙方故意损坏外。c)乙方应按约定及时支付租金及各项费用，并合理使用房产及设施，不得擅自改变房产结构和用途。3.履行与变更a)双方应严格履行本合同项下的各项义务，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。b)如一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。c)在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。4.通知a)双方就本合同所涉及的任何事宜需通知对方时，应以书面形式进行，并通过邮递、快递或电子邮件等方式送达对方指定地址。b)通知自发出之日起生效，以邮递或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。5.违约处理a)如一方违反本合同规定，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。b)双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本合同条款、租金价格、租赁房产的具体使用情况、双方的经营策略等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，直至相关信息成为公开信息或不再具有商业价值时终止。d)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款，保证合同项下其他权益不受影响。d)诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。本保密条款及争议解决条款作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述条款，自愿受其约束。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方确认，本合同及其补充协议构成双方就租赁事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的提议、讨论和协议。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至租赁期满或按照本合同约定终止。e)双方同意，本合同及相关文件的传真件、复印件等均作为合同有效副本，具有同等法律效力。2.合同签署a)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后，由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。b)签字（或盖章）