二零二五年度二手房暂不进行产权变更的合同条款分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房暂不进行产权变更的合同条款分析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的3.1房屋产权3.2房屋权属证明4.合同签订目的5.产权暂不变更原因5.1房屋产权暂不变更的原因5.2双方协商意见6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维修责任8.3房屋维修费用9.租金及支付方式9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金支付时间10.产权变更手续10.1产权变更手续办理条件10.2产权变更手续办理期限10.3产权变更手续办理费用11.违约责任11.1违约行为及认定标准11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2双方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________2.房地产基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：_________________具体地址：_________________2.2房屋面积房屋总面积：_________________平方米房屋建筑面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋层数：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.合同标的3.1房屋产权房屋产权性质：_________________房屋产权证号：_________________3.2房屋权属证明房屋权属证明文件：_________________4.合同签订目的合同签订目的：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。5.产权暂不变更原因5.1房屋产权暂不变更的原因因甲方尚未办理房屋产权过户手续，且双方协商一致，同意在合同有效期内暂不进行产权变更。5.2双方协商意见双方协商一致，同意在合同有效期内保持房屋产权归属不变，待甲方条件成熟时再行办理产权过户手续。6.合同期限6.1合同开始日期合同开始日期：_________________6.2合同结束日期合同结束日期：_________________7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币_________元整7.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内，无息退还乙方保证金。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规范乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租房屋，不得从事违法活动。8.2房屋维修责任房屋在正常使用情况下发生的维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中因自身原因造成的房屋损坏，维修责任及费用由乙方承担。8.3房屋维修费用房屋维修费用应根据实际情况由责任方承担。如需乙方支付维修费用，甲方应提供维修费用明细及发票。9.租金及支付方式9.1租金金额房屋租金为人民币_________元/月。9.2租金支付方式乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。9.3租金支付时间租金支付时间为每月的_________日前。10.产权变更手续10.1产权变更手续办理条件在合同约定的条件下，甲方应在合同期满后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。10.2产权变更手续办理期限产权变更手续办理期限为____个工作日。10.3产权变更手续办理费用产权变更手续办理费用由双方按照实际发生费用各自承担。11.违约责任11.1违约行为及认定标准违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未按约定使用房屋等。违约行为的具体认定标准见本合同附件。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约责任赔偿标准违约金为每月租金的_____%；赔偿损失按照实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知，合同自通知送达对方之日起解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付租金的，甲方应退还乙方；（2）房屋由甲方收回，乙方应于合同解除之日起____个工作日内搬离；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按照我国《合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入的指定甲乙双方应共同指定第三方，并书面通知对方。第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行的相关任务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约或损害，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力以及合同履行的风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的执行第三方在履行合同时，应遵守责任限额的规定，超出责任限额的赔偿部分，由第三方自行承担。18.第三方责权利划分18.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并在必要时提出意见和建议。18.2第三方的义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同履行。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行合同履行的相关事务，不对合同本身的履行承担直接责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成合同签订、履约过程中的沟通协调等工作。19.1.2中介机构应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.2评估机构19.2.2评估机构应具备相应的资质，确保评估结果的客观、公正。19.2.3评估费用由甲乙双方承担。19.3律师19.3.1律师作为第三方，负责提供法律咨询、起草合同、代为谈判等服务。19.3.2律师应具备相应的执业资格，确保服务的专业性和合法性。19.3.3律师服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.4公证机构19.4.1公证机构作为第三方，负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。19.4.2公证费用由甲乙双方承担。20.第三方介入的变更与终止20.1变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。20.2终止第三方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并追究其违约责任。20.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，是合同签订的重要依据。2.房屋所有权人身份证复印件详细要求：提供房屋所有权人身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于核实房屋所有权人身份，确保交易的真实性。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估方法等。4.交易双方签字盖章的合同详细要求：合同需由甲乙双方签字盖章，明确双方的权利和义务。说明：此附件为合同生效的法律文件，具有法律约束力。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已缴纳履约保证金，保障合同履行。6.房屋使用规范详细要求：由甲方提供，明确房屋使用过程中的注意事项。说明：此附件用于规范房屋使用，保障房屋安全。7.房屋维修责任划分表详细要求：明确房屋维修责任划分，包括维修范围、费用承担等。说明：此附件用于明确维修责任，避免维修争议。8.违约行为及责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为及其责任认定标准。说明：此附件用于指导合同履行过程中的违约处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金____天，应向甲方支付违约金人民币____元。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修责任并赔偿损失。3.未按约定使用房屋责任认定标准：乙方未按合同约定使用房屋，视为违约。示例：乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修责任并赔偿损失。4.逾期办理产权过户手续责任认定标准：甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，视为违约。示例：甲方逾期办理产权过户手续____个月，应向乙方支付违约金人民币____元。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2025年度二手房暂不进行产权变更的合同条款分析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产证号3.合同签订目的3.1房产暂不进行产权变更3.2双方权利义务4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付方式5.房产占有使用5.1房产占有权归属5.2房产使用权归属5.3房产维修责任6.房产租金6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.房产租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式7.3租金调整时间8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担方8.3房产税费支付方式9.房产租赁期限9.1租赁期限起止时间9.2租赁期限变更条件9.3租赁期限终止条件10.房产租赁终止10.1房产租赁终止条件10.2房产租赁终止程序10.3房产租赁终止后处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件及补充条款14.1合同附件清单14.2补充条款内容14.3补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方身份证号码甲方身份证号码：11010119900307乙方身份证号码：1101011990050823451.3双方联系方式甲方联系方式方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房产面积100平方米2.3房产性质住宅2.4房产证号京房权证某区某字第00000001号3.合同签订目的3.1房产暂不进行产权变更3.2双方权利义务甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，双方在暂不进行产权变更的情况下，明确双方的权利和义务。4.房产交付4.1房产交付时间甲方应于2025年6月1日前将房产交付给乙方使用。4.2房产交付条件交付的房产应具备居住条件，无欠缴税费，无权属纠纷。4.3房产交付方式甲方将房产交付给乙方，乙方应在交付后及时验收。5.房产占有使用5.1房产占有权归属在合同有效期内，房产的占有权归乙方所有。5.2房产使用权归属乙方有权在合同有效期内使用房产。5.3房产维修责任在合同有效期内，因乙方使用原因造成的房产损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。6.房产租金6.1租金金额每月租金为人民币10,000元。6.2租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。6.3租金支付时间租金支付时间为每月1日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。7.房产税费承担7.1房产税费种类房产税费包括物业费、供暖费、水电费等。7.2房产税费承担方除法律法规另有规定外，房产税费由乙方承担。7.3房产税费支付方式乙方应在收到相关费用通知后及时支付房产税费。8.房产租赁期限8.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年6月1日起至2026年5月31日止，共计24个月。8.2租赁期限变更条件任何一方要求变更租赁期限，需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3租赁期限终止条件（1）租赁期限届满，乙方不续租；（2）甲方因房产自身原因无法继续出租；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.房产租赁终止9.1房产租赁终止条件（1）甲方或乙方因故无法履行合同义务，经协商无法解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。9.2房产租赁终止程序租赁终止前，双方应就房产交接事宜进行协商，并签订书面交接协议。9.3房产租赁终止后处理租赁终止后，甲方应将房产恢复至交付时的状态，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付租金；（2）任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反法律法规或政策规定。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）承担其他法律责任。10.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用承担因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产租赁协议书；（2）房产租赁押金收据；（3）房产交接清单；（4）其他双方约定的文件。13.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款效力本合同补充条款的效力，按照其签订时间顺序排列，时间在前的补充条款优先适用。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。14.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供专业服务；（3）第三方应甲乙双方要求，作为见证人或担保人介入。14.3第三方责权利（1）第三方应遵守法律法规和合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方在提供专业服务过程中，享有相应的报酬。14.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，不存在直接的法律关系，其责任由甲乙双方承担；（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在提供服务过程中因过错造成的损失；（3）第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。15.第三方责任限额15.1责任限额确定（2）根据甲乙双方的需求和风险承受能力；（3）考虑第三方自身财务状况和能力。15.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）若第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方在决定第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、方式、时间等信息。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方之间，应另行签订协议，明确各自的权利义务、责任范围、服务费用等事项。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并对原合同进行修改。17.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁协议书详细要求：包含房产的基本信息、租赁期限、租金、交付条件等。附件说明：本附件为双方签订的房产租赁协议，是合同的主要组成部分。2.房产交接清单详细要求：详细列明房产及附属设施的状态，包括损坏情况、维修记录等。附件说明：本附件用于房产交付和归还时的状态对比，作为双方交接的依据。3.房产租赁押金收据详细要求：记录甲乙双方交付的押金金额、交付时间、押金用途等。附件说明：本附件为押金交付的凭证，用于证明押金的实际交付。4.房产证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、购房合同等证明房产权属的文件。附件说明：本附件用于证明房产的权属清晰，确保租赁行为的合法性。5.房产税费缴纳凭证详细要求：包括物业费、供暖费、水电费等税费缴纳的凭证。附件说明：本附件用于证明房产相关税费已缴纳，避免纠纷。6.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口簿等证明乙方身份的文件。附件说明：本附件用于证明乙方身份的真实性，确保租赁行为的合法性。7.第三方专业服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。8.合同变更协议详细要求：记录甲乙双方就合同内容变更达成的一致意见。附件说明：本附件用于证明合同变更的有效性，确保各方权益。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月1日前支付租金，若超过3日未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.房产损坏责任认定标准：乙方在使用房产过程中，造成房产损坏或损失的，构成违约。示例说明：乙方在租赁期间，因不当使用导致房屋墙面损坏，应承担修复费用。3.未按约定使用房产责任认定标准：乙方未按合同约定使用房产，如擅自改变房屋结构等，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状。4.未经甲方同意转租责任认定标准：乙方未经甲方同意，将房产转租给第三方，构成违约。示例说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意转租房产，甲方有权解除合同。5.甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房产，构成违约。示例说明：甲方应于2025年6月1日前交付房产，若逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。6.第三方违约责任认定标准：第三方在提供专业服务过程中，因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，因错误评估导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度二手房暂不进行产权变更的合同条款分析2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.房产现状4.1房产现状描述4.2房产附属设施5.产权变更5.1产权变更约定5.2产权变更期限5.3产权变更条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.付款方式7.1付款方式约定7.2付款时间7.3付款方式变更8.付款条件8.1付款条件约定8.2付款条件变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售二手房的甲方。1.1.2买受方：指在本合同中购买二手房的乙方。1.1.3房产：指出卖方拥有的位于_________的房产，具体位置为_________。1.1.4产权变更：指将房产的产权从出卖方转移至买受方的法律程序。1.1.5过户：指办理房产过户手续，完成产权变更的过程。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和概念，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1全称：_________2.1.2简称：_________2.1.3住所：_________2.1.4法定代表人：_________2.2买受方信息2.2.1全称：_________2.2.2简称：_________2.2.3住所：_________2.2.4法定代表人：_________3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：_________3.1.2城市：_________3.1.3街道：_________3.1.4门牌号：_________3.2房产面积3.2.1建筑面积：_________平方米3.2.2使用面积：_________平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：_________3.3.2住宅类型：_________3.4房产权属3.4.1房产证号：_________3.4.2产权性质：_________4.房产现状4.1房产现状描述4.1.1房屋建筑结构完好，无重大安全隐患。4.1.2房屋内部装修完好，无严重损坏。4.1.3房屋附属设施齐全，功能正常。4.2房产附属设施4.2.1供水：_________4.2.2供电：_________4.2.3供气：_________4.2.4供暖：_________5.产权变更5.1产权变更约定5.1.1双方同意在合同签订后_________日内，办理房产产权变更手续。5.2产权变更期限5.2.1产权变更期限为自合同签订之日起_________日内完成。5.3产权变更条件5.3.1买受方支付全部房款。5.3.2出卖方提供必要的文件和证明材料。6.房产过户6.1过户手续6.1.1双方应按照国家法律法规和相关规定，共同办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买受方承担。6.2.2双方应按照当地政策规定，及时缴纳相关税费。6.3过户时间6.3.1双方应在合同约定的产权变更期限内完成房产过户手续。8.付款方式8.1付款方式约定8.1.1.1合同签订后_________日内，买受方支付房款的_________%作为定金；8.1.1.2房产过户手续办理完毕后_________日内，买受方支付房款的_________%；8.1.1.3房产交接后_________日内，买受方支付房款的_________%；8.1.1.4余款_________%，买受方应在_________日内一次性支付。8.2付款时间8.2.1定金支付时间：合同签订后_________日内。8.2.2首付款支付时间：房产过户手续办理完毕后_________日内。8.2.3尾款支付时间：房产交接后_________日内。8.3付款方式变更8.3.1如买受方同意，付款方式可经双方协商一致后进行变更。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付房款的；9.1.2出卖方未按约定办理产权变更手续的；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_________；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；9.3违约责任解除9.3.1因买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；9.3.2因出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_________日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在收到违约通知后_________日内未采取补救措施的；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产交接及付款事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担继续履行合同的义务；11.3.2双方应按照约定处理房产交接及付款事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字（或盖章）后生效；12.1.2合同经房产所在地人民政府房地产管理部门登记备案后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为房产所在地。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；13.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式发送，可通过_________、_________等方式进行；14.1.2通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数14.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和服务内容，为合同双方提供专业意见、服务或协助。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或意见的真实性、合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方不对合同双方的权利义务承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得超越其授权范围，否则其行为后果由第三方自行承担。15.4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业规范，由此产生的责任由第三方承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前与对方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.2甲乙方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的服务内容和权限。16.3甲乙方应确保第三方在介入过程中，不侵犯对方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方的责任限额为_________元（大写：_________元整）。17.3如第三方在履行职责