2025商品房商品房买卖FFZT合同示范文本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于的商品房，房屋具体情况详见附件一。第二条商品房的购买价格2.1乙方购买该商品房的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。具体付款方式如下：（1）（2）（3）第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该商品房及相关设施完整、安全、符合约定的条件交付给乙方。3.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理该商品房的产权过户及登记手续，并承担相关费用。4.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理产权过户及登记所需的全部合法文件及证明材料。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的每日千分之二向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证明及相关资质文件，确保乙方具备购房资格。2.核实商品房的具体情况，包括但不限于房屋面积、户型、结构等。解决办法：双方应认真查看附件一中的商品房具体情况说明，并在签订合予以确认。3.确保房价款支付的及时性和正确性。解决办法：乙方应按照约定的付款方式及时足额支付房价款，甲方应对收到的房价款进行核对。4.办理产权过户及登记手续时，应提供齐全的合法文件及证明材料。解决办法：乙方应按照甲方的要求，准备并提交办理产权过户及登记所需的全部文件及证明材料。5.注意合同履行过程中的违约行为，并按照约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，避免违约行为的发生。涉及的法律名词及名词解释：1.商品房：指具备独立通风、采光、排水、供电等居住条件的住宅，包括预售和现售的商品住宅。2.出卖人：指依法拥有商品房并有权将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指依法购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.房价款：指乙方购买商品房所需支付的价款，包括首付款、贷款款及其他费用。5.产权过户：指将商品房的产权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.登记：指将商品房的权属关系依法记载在不动产登记簿上的行为。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商品房买卖交易：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方拥有的商品房进行买卖的情况。2.预售商品房买卖：适用于甲方尚未完成建设的商品房，乙方预先购买的情况。3.现售商品房买卖：适用于甲方已完成的商品房，乙方进行购买的情况。补充条款：1.商品房交付时间及条件：详细约定商品房交付的具体时间及应达到的条件。2.商品房质量保修：约定甲方对商品房质量问题的保修范围、保修期限及保修责任。3.商品房交付前的费用承担：明确商品房交付前相关费用（如物业费、公共维修基金等）的承担方。4.配套设施与服务：约定商品房所属小区的配套设施及甲方提供的相关服务内容。5.合同的变更与解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.附件一：商品房具体情况说明，包括房屋面积、户型、结构、配套设施等。2.附件二：商品房交付标准，详细列举交付时应达到的各项标准和要求。3.附件三：商品房质量保修说明，包括保修范围