二零二五年度厂房及土地租赁与设施维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房及土地租赁与设施维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1厂房基本情况2.2土地基本情况2.3设施基本情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.租赁物使用范围及要求4.1使用范围4.2使用要求5.租赁物维护及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.设施维护费用6.1维护费用计算方式6.2维护费用支付方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：设施清单12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYYY1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：厂房2.1.2厂房地址：省市区街道号2.1.3厂房面积：5000平方米2.1.4厂房结构：钢混结构2.1.5厂房用途：工业生产2.2土地基本情况2.2.1土地名称：土地使用权2.2.2土地地址：省市区街道号2.2.3土地面积：10000平方米2.2.4土地用途：工业用地2.3设施基本情况2.3.1设施名称：生产设备、办公设备等2.3.2设施清单详见附件一2.3.3设施状况：设备运行正常，可满足生产需要3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金计算方式：每月租金为人民币10元/平方米，共计人民币500000元/年3.3租金支付方式：每月5日前支付当月租金，租金按年度支付，支付至出租方指定账户4.租赁物使用范围及要求4.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的厂房内进行工业生产活动4.2使用要求：4.2.1不得擅自改变租赁物的结构和使用性质4.2.2不得损害租赁物的安全和使用功能4.2.3不得占用其他承租方的空间或设施5.租赁物维护及保养5.1出租方责任：5.1.1保证租赁物符合合同约定的使用要求5.1.2按时对租赁物进行必要的维修保养5.1.3对租赁物的维修保养费用由出租方承担5.2承租方责任：5.2.1负责租赁物的日常维护保养5.2.2在租赁期间不得擅自对租赁物进行改造或拆除5.2.3租赁期满后，将租赁物完好地交还给出租方6.设施维护费用6.1维护费用计算方式：按照设施实际使用情况及市场行情确定6.2维护费用支付方式：承租方应在设施使用期间按月支付维护费用，支付至出租方指定账户7.保险责任7.1出租方保险责任：7.1.1对租赁物及附属设施投保火灾、盗窃等保险7.1.2保险金额不得低于租赁物的实际价值7.2承租方保险责任：7.2.1对承租方员工的人身意外伤害及第三者责任进行投保7.2.2保险金额不得低于合同约定的赔偿标准8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。8.1.2如出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，出租方应承担全部维修费用。8.1.3如出租方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期租金的赔偿。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。8.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途，承租方应恢复原状或赔偿出租方损失。8.2.3如承租方未按时支付维护费用，每延迟一日应向出租方支付相当于日维护费用1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1厂房清单11.1.2土地清单11.1.3设施清单11.2附件二：设施清单11.2.1设备名称及型号11.2.2设备数量11.2.3设备状况12.合同变更及解除12.1合同变更：双方对本合同内容进行修改，应签署书面协议，作为本合同的附件。12.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由；经双方协商一致，可以解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力：如发生地震、火灾、洪水等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任，并根据实际情况调整合同条款。13.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修保养服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任，应限于其专业范围内的服务或行为，且不得超越其资质和授权。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，并享有相应的权利，包括但不限于：1.对租赁物进行检查、评估和监督的权利；2.对维修保养工作进行指导和监督的权利；3.对合同履行情况进行报告和反馈的权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过各自合同约定的方式解决。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和授权，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同附件。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方无法控制的原因导致损失，责任限额可适当调整。17.2.2责任限额的调整需经甲乙双方同意，并以书面形式记录。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方的选择和职责。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的实施计划。19.第三方介入的监督19.1监督机制19.1.1甲乙双方应设立监督机制，对第三方的工作进行监督。19.1.2监督机制应包括定期检查、报告和评估等环节。19.2监督结果的处理19.2.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方采取措施纠正。19.2.2如第三方无法纠正违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成合同约定的任务后，甲乙双方应终止第三方介入。20.1.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.2如第三方介入终止后，甲乙双方仍有未尽事宜，应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出厂房、土地及所有设施的详细清单，包括名称、型号、数量、规格、状况等。清单应附有照片或图纸，以供核对。清单应由双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：设施清单详细要求和说明：列出所有租赁设施的具体信息，包括但不限于生产设备、办公设备、安全设施等。清单应包括设施的购买日期、使用年限、维护记录等。清单应由双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：第三方服务合同详细要求和说明：包含与第三方签订的服务合同副本，如中介合同、监理合同、评估合同等。合同中应明确第三方的职责、服务内容、费用及违约责任。合同应由甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。4.附件四：保险合同详细要求和说明：包含与保险公司签订的保险合同副本，包括火灾、盗窃等保险。合同中应明确保险金额、保险期间、保险责任等。合同应由甲乙双方及保险公司签字确认，作为合同附件。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物及设施的维修保养情况，包括日期、原因、维修内容、费用等。记录应由维修保养服务提供方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或维护费用。未按约定使用租赁物或改变其结构。未按约定进行维修保养。提前终止租赁合同。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。支付违约金，如未按时支付租金，每延迟一日支付相当于日租金1%的违约金。恢复原状或赔偿损失，如擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿损失。承担维修费用，如未按约定进行维修保养，应承担维修费用。支付赔偿金，如提前终止租赁合同，应支付剩余租赁期租金的赔偿金。3.示例说明：示例一：如承租方未按时支付租金，应支付相当于日租金1%的违约金，直至支付完毕。示例二：如出租方未按时交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。示例三：如承租方擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿出租方损失。全文完。二零二五年度厂房及土地租赁与设施维护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景[在此处填写合同的背景，如：鉴于甲方拥有位于[地址]的厂房及土地，乙方有意租赁该厂房及土地用于生产经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。]2.2目的[在此处填写订立合同的目的，如：本协议的目的是明确甲方、乙方在厂房及土地租赁与设施维护过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。]三、定义与解释3.1专业术语[在此处列出本协议中使用的专业术语及其定义，如：厂房、土地、租赁期限、租金、设施、维护等。]3.2关键词解释[在此处解释本协议中使用的关键词，如：租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]；租金：每月[金额]元人民币，按月支付；设施：包括但不限于水、电、暖、气、通讯等。]四、权利与义务4.1甲方的权利和义务[在此处列举甲方在合同履行过程中的权利和义务，如：甲方有权利收取乙方按照约定支付的租金；甲方有义务保证厂房及土地的安全，确保乙方正常生产经营。]4.2乙方的权利和义务[在此处列举乙方在合同履行过程中的权利和义务，如：乙方有权利使用甲方提供的厂房及土地；乙方有义务按照约定支付租金；乙方有义务爱护甲方提供的设施，不得损坏。]五、履行条款5.1合同履行时间[在此处填写合同履行的时间，如：自本协议签订之日起至[结束日期]止。]5.2合同履行地点[在此处填写合同履行的地点，如：甲方位于[地址]的厂房及土地。]5.3合同履行方式[在此处描述合同履行的具体方式，如：乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账；甲方负责厂房及土地的日常维护，乙方应配合甲方进行设施维护。]六、合同的生效和终止6.1生效条件[在此处列举合同生效的条件，如：本协议经双方签字盖章后生效。]6.2终止条件[在此处列举合同终止的条件，如：租赁期满、双方协商一致解除合同、乙方违约等。]6.3终止程序[在此处描述合同终止的程序，如：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。]6.4终止后果[在此处列举合同终止后的后果，如：合同终止后，乙方应立即搬离厂房及土地；甲方应退还乙方预付的租金。]七、费用与支付7.1费用构成本协议下的费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施维护费、水电气费等。具体费用构成如下：1.租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，金额为人民币[租金金额]元。2.物业管理费：乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业管理费，用于厂房及土地的日常管理和维护。3.公共设施维护费：乙方应支付因使用公共设施而产生的相关费用。4.水电气费：乙方按照实际使用量支付水、电、气费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付上述费用，并将付款凭证于次月的前五个工作日内提交给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每个结算周期内支付物业管理费。3.公共设施维护费及水电气费：乙方应在次月的前五个工作日内支付前一个月的费用。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付或按约定增加保证金，以保证乙方履行合同义务。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供合格的厂房及土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密内容。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至租赁期满后的[保密期限]为止。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例[在此处列出不可抗力事件的实例，如：地震、洪水等。]十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向[调解机构]申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。2.经双方协商一致，本协议的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.甲方作为出租方的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及土地的所有权。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变厂房及土地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房及土地的维修、保养、更新改造等权利。2.乙方在使用过程中，如需对厂房及土地进行改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护厂房及土地的安全和完好。2.双方应积极配合对方进行设施维护和管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论厂房及土地的维护和管理事宜。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房及土地租赁与设施维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房及土地的产权证明文件。2.乙方营业执照及相关资质证明文件。3.双方签订的租赁合同副本。4.厂房及土地的平面图和设施清单。5.物业管理费收费标准。6.水电气费收费标准。7.不可抗力事件的具体情况说明。8.双方协商达成的任何补充协议或修改文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的厂房及土地。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时进行厂房及土地的维修、保养。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变厂房及土地的结构和使用性质。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，并由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的货币。5.滞纳金：指合同当事人一方未按时支付款项，应向对方支付的一定比例的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：厂房及土地的维护问题。解决办法：双方应定期检查厂房及土地的维护状况，发现问题及时沟通解决，必要时可聘请第三方进行鉴定。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，如限制访问权限、签订保密协议等。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章，如有争议，通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方负责厂房及土地的日常维护工作，确保其处于良好状态。第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业的维护服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付维护费用。第三方有权对厂房及土地的维护情况进行检查和监督。4.第三方义务：第三方应保证维护工作的质量和效率，不得因个人原因影响甲方和乙方的正常使用。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及土地。乙方有权要求甲方保证厂房及土地的安全性和适宜性。乙方有权要求甲方在必要时对厂房及土地进行必要的改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁期间的租金稳定，不得随意调整。甲方应保证乙方租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，擅自改变厂房及土地的使用性质。甲方不得因乙方违约而单方面终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用厂房及土地的情况进行监督。甲方可要求乙方按照约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。甲方有权要求乙方在合同期满后，对厂房及土地进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变厂房及土地的结构和使用性质。乙方不得将厂房及土地转租或抵押。乙方不得因自身原因导致厂房及土地受损。全文完。二零二五年度厂房及土地租赁与设施维护协议2合同目录第一章合同双方信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系信息1.4注册地址1.5许可证及资质证明第二章租赁标的2.1厂房及土地的基本信息2.2租赁面积及界限2.3土地用途及规划要求2.4建筑结构及设施概况第三章租赁期限及费用3.1租赁起止日期3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4其他费用及支付第四章租赁用途4.1租赁用途规定4.2违约责任4.3使用限制第五章设施维护责任5.1设施维护范围5.2维护标准及要求5.3维护费用的承担5.4维护期限及频率第六章安全生产及环保6.1安全生产责任6.2环保要求及责任6.3应急预案及处理6.4安全检查及整改第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3通知与送达13.4合同生效第十四章合同签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签订代表14.4签订手续合同编号20250001第一章合同双方信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系信息甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.5许可证及资质证明甲方持有相关许可证及资质证明：[甲方许可证及资质证明清单]乙方持有相关许可证及资质证明：[乙方许可证及资质证明清单]第二章租赁标的2.1厂房及土地的基本信息厂房及土地的详细地址：[厂房及土地详细地址]厂房及土地的权属证明：[厂房及土地权属证明文件]2.2租赁面积及界限租赁面积：[租赁面积]租赁界限：[租赁界限描述]2.3土地用途及规划要求土地用途：[土地用途]规划要求：[规划要求描述]2.4建筑结构及设施概况建筑结构：[建筑结构描述]设施概况：[设施概况描述]第三章租赁期限及费用3.1租赁起止日期租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金支付方式及金额支付方式：[租金支付方式]租金金额：[租金金额]3.3租金调整机制调整条件：[租金调整条件]调整频率：[租金调整频率]3.4其他费用及支付其他费用：[其他费用清单]支付方式：[其他费用支付方式]第四章租赁用途4.1租赁用途规定用途规定：[租赁用途规定内容]4.2违约责任违约情形：[违约情形描述]违约责任：[违约责任内容]4.3使用限制使用限制：[使用限制内容]第五章设施维护责任5.1设施维护范围维护范围：[设施维护范围描述]5.2维护标准及要求维护标准：[设施维护标准]维护要求：[设施维护要求]5.3维护费用的承担费用承担：[维护费用承担方式]5.4维护期限及频率维护期限：[维护期限描述]维护频率：[维护频率描述]第六章安全生产及环保6.1安全生产责任责任内容：[安全生产责任内容]6.2环保要求及责任环保要求：[环保要求内容]责任内容：[环保责任内容]6.3应急预案及处理预案内容：[应急预案内容]处理措施：[应急处理措施]6.4安全检查及整改检查内容：[安全检查内容]整改要求：[整改要求内容]第七章保密条款7.1保密内容保密内容：[保密内容描述]7.2保密期限保密期限：[保密期限描述]7.3违约责任违约情形：[违约情形描述]违约责任：[违约责任内容]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或相关费用；8.1.2乙方未按约定用途使用租赁标的；8.1.3乙方违反设施维护责任，导致设施损坏；8.1.4乙方违反安全生产及环保要求；8.1.5甲方违反保密条款；8.1.6双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方违反约定用途使用租赁标的，甲方有权解除合同并要求赔偿；8.2.3乙方违反设施维护责任，应负责修复或赔偿损失；8.2.4乙方违反安全生产及环保要求，应承担相应法律责任；8.2.5甲方违反保密条款，应承担违约责任；8.2.6双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据损失情况确定；8.3.2双方应协商解决赔偿问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约解除合同8.4.1一方违约，另一方有权解除合同；8.4.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可提交[指定仲裁机构]仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]9.3争议解决程序[仲裁程序描述]9.4争议解决费用[仲裁费用承担方式]第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到通知之日起[指定时间]内确认解除；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1租赁标的物的返还；10.3.2费用的结算；10.3.3违约责任的承担。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到通知之日起[指定时间]内确认终止；11.2.3终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1租赁标的物的返还；11.3.2费用的结算；11.3.3违约责任的承担。第十二章合同附件12.1附件清单[附件清单内容]12.2附件内容[附件内容描述]第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用本合同使用中文书写，具有同等法律效力。13.3通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起[指定时间]视为送达。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签订14.1签订日期[签订日期]14.2签订地点[签订地点]14.3签订代表甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________14.4签订手续本合同一式[指定份数]份，甲乙双方各执[指定份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权对乙方使用租赁标的进行监督，确保其符合合同约定；对租赁标的进行定期检查，确保其处于良好状态；对乙方进行必要的培训和指导，确保其遵守合同规定。1.2甲方维修责任对租赁标的进行定期检查，发现损坏及时修复；维护租赁标的的正常运行，确保乙方正常使用；对乙方造成的租赁标的损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。1.3甲方优先购买权说明：在乙方出售租赁标的时，甲方享有优先购买权，具体操作如下：乙方出售租赁标的前，应书面通知甲方；甲方在接到通知之日起[指定时间]内，有权以同等条件购买租赁标的；若甲方未在规定时间内行使优先购买权，乙方有权自由出售。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权乙方有权根据自身需求对租赁标的进行合理改造；乙方有权在租赁期限内，对租赁标的进行正常使用，不得损害其结构和使用功能；乙方有权对租赁标的进行必要的维护和保养。2.2乙方维修责任乙方应对租赁标的进行定期检查，发现损坏及时修复；乙方应确保租赁标的的正常运行，不得因乙方原因导致甲方利益受损；乙方造成的租赁标的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方优先租赁权说明：在甲方出售租赁标的时，乙方享有优先租赁权，具体操作如下：甲方出售租赁标的前，应书面通知乙方；乙方在接到通知之日起[指定时间]内，有权以同等条件续租租赁标的；若乙方未在规定时间内行使优先租赁权，甲方有权自由出售。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务，包括但不限于租赁标的的评估、洽谈、签订合同等，甲方和乙方应支付中介服务费用，具体金额由三方协商确定。3.2中介保密义务说明：中介方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和敏感信息。3.3中介责任说明：中介方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介方原因导致甲方或乙方利益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介费用支付方式说明：中介服务费用支付方式由三方协商确定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。3.5中介合同解除说明：若中介方在提供服务过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。3.6中介合同终止说明：中介合同在完成约定服务后自动终止，中介方应按照约定将甲方和乙方的相关资料归档保存。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房及土地权属证明文件2.建筑结构及设施概况明细3.租赁标的物清单4.安全生产及环保相关文件5.中介服务合同（如有）6.争议解决相关文件7.合同附件及补充协议8.双方身份证件复印件9.双方营业执照复印件10.双方法定代表人/负责人身份证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用；乙方未按约定用途使用租赁标的；乙方违反设施维护责任，导致设施损坏；甲方违反保密条款；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按时履行合同约定的付款义务，经催告后仍未履行；乙方使用租赁标的的行为违反合同约定，经甲方提醒后仍不改正；乙方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，经甲方确认；甲方泄露乙方商业秘密，经乙方提出后仍不改正；双方未履行合同约定的其他义务，经对方提出后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.优先购买权：指一方在特定条件下，对另一方出售的标的物享有优先购买的权利。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁标的设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应采取措施防止泄露，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.厂房及土地租赁合同。2.设施维护服务合同。3.争议解决协议。4.中介服务合同（如有）。全文完。二零二五年度厂房及土地租赁与设施维护协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及土地，乙方有意租赁该厂房及土地用于生产经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施。（2）土地：指甲方拥有的位于____________________的土地及其附属设施。（3）设施：指厂房及土地上的一切设备、设施、构筑物等。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及土地的期限。（2）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的租赁费用。（3）设施维护：指乙方在租赁期间对厂房及土地内设施进行保养、维修、更换等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定维护厂房及土地内的设施。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督管理。（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方厂房及土地。（2）乙方有权在租赁期间使用厂房及土地内的设施。（3）乙方应按照本协议约定支付租金。（4）乙方应按照本协议约定维护厂房及土地内的设施。（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点厂房及土地的租赁地点为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供厂房及土地的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权发出解除通知，乙方应在收到通知后____________________日内搬离厂房及土地。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定支付租金。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为每月人民币____________________元，租赁期限为____________________年。（2）设施维护费：乙方应支付厂房及土地内设施的维护费用，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）设施维护费：乙方应于____________________日前，将设施维护费用支付至甲方指定的银行账户。（3）其他费用：乙方应按照实际发生费用，在____________________日内支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起每日按应支付租金的____________________%支付滞纳金。（2）逾期支付其他费用：逾期支付其他费用的，乙方应自逾期之日起每日按应支付费用的____________________%支付滞纳金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核对并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供厂房及土地的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。（2）甲方未按照本协议约定维护厂房及土地内设施的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。（2）乙方未按照本协议约定维护厂房及土地内设施的，应承担相应的维修责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满之日止，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房及土地损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方在厂房及土地上从事生产经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）乙方在租赁期间因生产经营需要，经甲方同意，可将部分设施转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及土地的所有权。（2）甲方保留对租赁期间的厂房及土地的监督权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供厂房及土地的相关资料，协助乙方办理租赁手续。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房及土地的维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同