住宅出租中介服务定制协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租中介服务定制协议样本版本合同目录一览1.协议背景与主体2.服务内容与范围2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3tenant匹配与推荐2.4租赁谈判协助2.5合同签订协助2.6售后服务支持3.服务期限4.服务费用与支付4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2中介方的权利与义务6.违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更与终止9.保密条款10.法律适用与管辖11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件12.签署日期13.签署人14.签署地点第一部分：合同如下：1.协议背景与主体（1）甲方：（甲方姓名/甲方公司名称）（2）乙方：（乙方姓名/乙方公司名称）1.2甲乙双方就甲方将其名下住宅房屋出租给乙方事宜，达成如下协议。2.服务内容与范围2.1房源信息收集（1）乙方负责收集甲方住宅房源的相关信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、租金、配套设施等。（2）乙方应在甲方提供房源信息后3个工作日内，完成房源信息的收集工作。2.2房源信息发布（1）乙方应在收集房源信息后，通过其平台发布房源信息，并确保房源信息真实、准确、完整。（2）乙方应在其平台上对房源信息进行有效推广，以提高房源的曝光度。2.3Tenant匹配与推荐（1）乙方根据甲方提供的房源信息及甲方的要求，为甲方推荐合适的租客。（2）乙方应在甲方确认后，将推荐租客的信息提供给甲方。2.4租赁谈判协助（1）乙方协助甲方与租客进行租赁谈判，以达成租赁协议。（2）乙方应在谈判过程中，积极维护甲方的合法权益。2.5合同签订协助（1）乙方协助甲方与租客签订《租赁合同》。（2）乙方应确保《租赁合同》的内容符合我国相关法律法规，并保障甲方的合法权益。2.6售后服务支持（1）乙方在《租赁合同》签订后，为甲方提供为期一年的售后服务支持。（2）乙方在售后服务期间，负责协调处理甲乙双方之间的争议，并协助甲方解决房屋租赁过程中出现的问题。3.服务期限（1）本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年。（2）协议期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。4.服务费用与支付4.1服务费用的确定（1）乙方为本协议项下的服务收取人民币【】元作为服务费用。（2）服务费用包括但不限于房源信息收集、发布、推广、租客匹配、谈判协助、合同签订及售后服务支持等。4.2支付方式与时间（1）甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用。（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）甲方应在乙方推荐租客后，积极配合乙方进行租赁谈判。（3）甲方应在《租赁合同》签订后，按照约定向乙方支付服务费用。5.2中介方的权利与义务（1）乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业的住宅出租中介服务。（2）乙方应积极维护甲方的合法权益，确保《租赁合同》的内容符合我国相关法律法规。（3）乙方应在协议有效期内，为甲方提供优质的售后服务支持。6.违约责任（1）如甲方未按照约定向乙方支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。（2）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。（3）如乙方在协议有效期内未为甲方成功匹配租客，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.争议解决方式（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得擅自变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.3本协议期满前，如双方无异议，自动续约一年。如需终止，应提前一个月通知对方。9.保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.法律适用与管辖10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知与送达（1）双方之间的通知、函件等，应以书面形式进行。（2）通知、函件等应送达对方指定的联系地址和联系方式。对方在收到通知、函件后，视为已送达。11.2合同的附件（1）本协议附件包括但不限于《租赁合同》、《房源信息表》等。（2）附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附件的规定。12.签署日期（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）签署日期为：【年】【月】【日】。13.签署人（1）甲方代表：【姓名】（2）乙方代表：【姓名】14.签署地点（1）本协议于【省】【市】【区】签署。（2）签署地点为：【具体地址】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁合同》附件1.1：租赁合同附件1.2：租赁合同附件A（房源照片）附件1.3：租赁合同附件B（家具家电清单）附件1.4：租赁合同附件C（物业服务合同）2.《房源信息表》附件2.1：房源基本信息附件2.2：房源周边配套设施说明附件2.3：房源交通情况说明3.《支付凭证》附件3.1：服务费用支付凭证附件3.2：违约金支付凭证4.《售后服务记录》附件4.1：售后服务事项记录附件4.2：售后服务处理结果记录5.《双方联系信息记录》附件5.1：甲方联系信息记录附件5.2：乙方联系信息记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为1：未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：若甲方在协议签订后五个工作日内未支付服务费用，则构成违约，需支付违约金。违约行为2：提供虚假房源信息责任认定：甲方应退还已支付的服务费用，并支付乙方因此产生的直接损失。示例说明：若甲方故意提供虚假房源信息，导致乙方无法履行协议，甲方应退还服务费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为1：未按约定时间提供服务责任认定：乙方应退还已收取的服务费用，并支付甲方因此产生的直接损失。示例说明：若乙方在协议有效期内未能为甲方成功匹配租客，则构成违约，需退还服务费用并赔偿甲方损失。违约行为2：泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担违约金责任，违约金为泄露信息造成的实际损失金额。示例说明：若乙方在协议履行过程中泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约金责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，负责将房屋出租给租客。在本合同中，出租方是指具有房屋所有权或处分权的个人或单位。2.中介方（乙方）：指提供住宅出租中介服务的公司或个人。在本合同中，中介方是指依法成立并具备相应资质的住宅出租中介服务机构。3.租客：指租赁合同中承租房屋的一方。在本合同中，租客是指与甲方签订《租赁合同》并承租甲方房屋的个人或单位。4.服务费用：指中介方为甲方提供住宅出租中介服务所收取的费用。在本合同中，服务费用是指乙方为甲方提供服务而向甲方收取的费用，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、租客匹配、谈判协助、合同签订及售后服务支持等。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一