2025年度回迁房借款抵押标准合同（房产抵押贷款操作手册）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房借款抵押标准合同（房产抵押贷款操作手册）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（贷款银行）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________鉴于甲方因购房需要资金，特向乙方申请借款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：____________________）。第二条借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条借款利率借款利率为年利率______%，按月计息，每月利率为______%。第四条还款方式甲方应按月偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：还款月份|还款金额（元）|______|____________|______……|……______|______第五条抵押物第六条抵押物价值抵押物价值为人民币______元整（大写：____________________）。第七条抵押物登记甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。第八条抵押物保管乙方在抵押期间有权保管抵押物，并承担抵押物的保管责任。抵押物在保管期间发生的任何损失，由乙方承担。第九条抵押物处置在借款到期前，如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款。第十条保险甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，对抵押物投保房屋保险，并将保险单提交乙方。第十一条违约责任（一）要求甲方立即偿还借款本金及利息；（二）要求甲方支付逾期利息；（三）要求甲方支付违约金；（四）依法处置抵押物。第十二条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（签字）：________________________乙方（盖章）：________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的概念（一）房产评估机构：负责对抵押物进行评估，确定抵押物价值；（二）律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务；（三）公证机构：对本合同进行公证；（四）房地产经纪机构：协助双方进行房产交易；（五）其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。第十五条第三方介入的程序（一）甲乙双方应在合同签订前，共同确定第三方的服务内容和收费标准；（二）甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够履行其职责；（三）第三方应在收到甲乙双方提供的信息和文件后，按照约定的时间和标准完成服务。第十六条第三方的责任（一）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务；（二）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任；（三）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方的责任限额（一）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的专业资质和服务内容确定；（二）若第三方服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过______万元的赔偿责任；（三）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知。第十八条第三方与其他各方的划分（一）第三方的职责仅限于其服务范围内，不参与甲乙双方的其他合同权利义务关系；（二）第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的任何直接或间接责任；（三）第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。第十九条第三方的权利（一）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其服务职责；（二）第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，独立开展服务活动；（三）第三方有权按照约定收取服务费用。第二十条第三方的更换（一）如甲乙双方认为第三方无法履行其职责或存在严重违约行为，有权更换第三方；（二）更换第三方应提前______个工作日通知原第三方，并书面确认；（三）新第三方应具备与原第三方相当的专业资质和服务能力。第二十一条第三方的退出（一）合同履行完毕或第三方服务期限届满后，第三方应退出合同关系；（二）第三方退出合同关系前，应将已完成的服务内容和成果提交甲乙双方审核；（三）甲乙双方应在本合同规定的范围内，对第三方已完成的服务内容进行验收。第二十二条第三方的保密义务（一）第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（二）第三方在合同履行完毕或退出合同关系后，仍应承担保密义务，直至保密信息已不再具有商业价值。第二十三条本合同的变更和补充（一）如本合同需对本部分进行变更或补充，甲乙双方应书面协商一致；（二）变更或补充内容应与本合同其他条款相一致，并具有同等法律效力。第二十四条本部分的适用范围本部分适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，如有与本部分相冲突的内容，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应详细列明抵押物的价值、状况等。说明：该报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值。2.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的产权证、契税证明等，证明抵押物属于甲方所有。说明：该文件作为合同附件，用于证明抵押物的所有权。说明：该复印件作为合同附件，用于证明甲方身份。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的正反面复印件，用于证明乙方主体资格。说明：该复印件作为合同附件，用于证明乙方主体资格。5.房产保险单要求：提供由保险公司出具的房产保险单，保险期间应覆盖借款期限。说明：该保险单作为合同附件，用于证明抵押物已投保。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方服务的内容和标准。7.合同签字页要求：甲乙双方在合同签字页上签字或盖章，确认合同内容。说明：签字页作为合同附件，用于证明合同已生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期偿还借款一个月，应支付当月利息的______%作为逾期利息，并支付______元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按约定提供贷款，应支付______元作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成房产评估，应赔偿甲方因延误造成的损失。4.合同解除的违约责任违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同解除。