二零二四年商业楼宇水电维修与养护承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业楼宇水电维修与养护承包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.承包项目及范围2.1承包项目名称2.2承包项目地点2.3承包项目范围2.4承包项目内容3.项目工期及验收3.1项目工期3.2项目验收标准3.3项目验收程序4.工程费用及支付4.1工程费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.材料供应及质量5.1材料供应要求5.2材料质量标准5.3材料验收程序6.施工安全与环保6.1施工安全管理6.2施工环保措施6.3安全事故处理7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程图纸13.3附件三：材料清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：商业楼宇管理公司乙方：水电维修养护公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.承包项目及范围2.1承包项目名称二零二四年商业楼宇水电维修与养护2.2承包项目地点市区路号商业楼宇2.3承包项目范围包括但不限于：楼宇内所有水电设施的维修、养护、更换及改造。2.4承包项目内容1.水电设施定期检查及保养；2.水电故障抢修及维修；3.水电改造及升级；4.水电设备更换及安装。3.项目工期及验收3.1项目工期自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2项目验收标准1.按照国家标准及行业标准进行；2.水电设施运行稳定，无安全隐患；3.维修、养护、更换及改造后的设施符合设计要求。3.3项目验收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；2.甲方在接到验收申请后五个工作日内组织验收；3.验收合格，双方签署验收报告。4.工程费用及支付4.1工程费用总额根据工程量清单及市场价格计算，总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式1.预付款：合同签订后五日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；2.进度款：工程进度达到约定节点时，甲方支付已完工程量的50%；3.结算款：工程全部完成后，甲方支付剩余工程量的20%；4.保修金：保修期满后，甲方支付剩余工程量的5%作为保修金。4.3费用支付时间1.预付款：合同签订后五日内；2.进度款：工程进度达到约定节点后十个工作日内；3.结算款：工程全部完成后十五个工作日内；4.保修金：保修期满后十五个工作日内。5.材料供应及质量5.1材料供应要求乙方负责提供维修、养护、更换及改造所需的全部材料。5.2材料质量标准所有材料应符合国家标准及行业标准，并经过甲方验收合格。5.3材料验收程序1.乙方在材料到达现场后，及时通知甲方；2.甲方在接到通知后三个工作日内组织验收；3.验收合格，双方签署材料验收报告。6.施工安全与环保6.1施工安全管理乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。6.2施工环保措施乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。6.3安全事故处理1.发生安全事故时，乙方应及时上报甲方；2.甲方在接到报告后，立即采取措施处理；3.对事故原因进行调查，追究相关责任。7.保密条款7.1保密范围本合同内容及相关技术资料、商业秘密等。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定的时间完成工程或提供材料；8.1.2乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准；8.1.3乙方施工过程中发生安全事故，未及时上报或未采取有效措施；8.1.4乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；8.1.5甲方未按照合同约定支付费用；8.1.6甲方未按时组织验收，影响乙方工程进度；8.1.7双方协商一致解除合同，但未按照约定履行解除手续。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还预付款；8.2.1.3修复或更换不合格的材料；8.2.1.5依法承担赔偿责任。8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：8.2.2.1支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%；8.2.2.2甲方在规定时间内完成验收；8.2.2.3依法承担赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按照实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。8.4争议解决双方因违约问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.其他约定11.1隐私保护双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，对在合同履行过程中知悉的对方个人信息予以保密。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：11.3.1工程量清单；11.3.2工程图纸；11.3.3材料清单。12.合同签署12.1签署日期本合同于二零二四年一月一日签署。12.2签署人甲方代表：乙方代表：12.3签署地点市区路号13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程图纸13.3附件三：材料清单14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工程质量，确保工程进度，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方负责协助双方就合同内容进行协商，促成合同的签订和履行，其费用由双方另行约定。15.3.2监理方监理方负责对工程的质量、进度、安全等方面进行监督和管理，其费用由甲方承担。15.3.3评估方评估方负责对工程项目的可行性、经济效益等进行评估，其费用由甲方承担。15.3.4咨询方咨询方就工程相关技术、管理等问题提供专业意见，其费用由甲方承担。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其行为导致合同履行受阻或造成损失承担责任。15.4.2权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用，有权获得其提供服务的报酬。15.4.3利益第三方在合同履行过程中，享有其合法利益，包括但不限于服务报酬、声誉等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1职责划分第三方与甲方、乙方之间的职责划分应根据合同约定和法律规定进行明确，确保各方职责清晰。15.5.2费用承担第三方费用的承担应按照合同约定和法律规定，由相应的一方或双方共同承担。15.5.3责任归属第三方在其职责范围内造成损失的，由其承担责任；超出其职责范围的，由造成损失的一方承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同约定，并在合同中明确。16.2.2若合同未约定责任限额，则按照相关法律规定执行。16.3责任限额履行16.3.1第三方在履行合同过程中，如发生责任事故，应在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由造成损失的一方承担责任。16.4责任限额变更16.4.1第三方责任限额的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。16.4.2变更后的责任限额自变更之日起生效。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3甲方、乙方和第三方应按照补充协议的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出工程项目中各项工作的工程量，包括但不限于水电设施的维修、养护、更换及改造的工程量。2.工程图纸提供工程项目的图纸，包括水电设施的布局图、线路图、设备安装图等。3.材料清单列出工程项目所需材料的名称、规格、型号、数量及质量要求。4.技术规范提供工程项目的相关技术规范，包括水电设施的设计规范、施工规范、验收规范等。5.合同变更记录记录合同签订后，因各种原因发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。6.验收报告工程完成后，由甲方组织验收，形成验收报告，记录验收结果及存在问题。7.付款凭证记录合同履行过程中产生的各项付款凭证，包括预付款、进度款、结算款等。8.保修证书工程保修期内，乙方应提供保修服务，并出具保修证书，记录保修内容、时间、联系方式等。9.争议解决协议若合同履行过程中发生争议，双方协商一致后签署的争议解决协议。10.第三方介入协议若合同履行过程中需要第三方介入，双方与第三方签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应在约定时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款的利息。示例说明：甲方应在合同约定的付款日期支付进度款，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。2.违约行为：乙方未按照合同约定完成工程。责任认定标准：乙方应在合同约定的工期内完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在合同约定的工期完成维修养护工作，若未按时完成，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：乙方提供的材料不符合合同约定质量标准。责任认定标准：乙方应提供符合合同约定的材料，如材料不合格，乙方应更换或赔偿损失。示例说明：乙方提供的电缆不符合合同约定的质量标准，乙方应更换合格电缆或赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现的问题。责任认定标准：第三方应在合同约定范围内履行职责，如出现违约行为，应承担相应责任。示例说明：监理方未按照合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理方应承担相应责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方应按照合同约定和法律规定，合理处理因不可抗力导致的合同无法履行问题。示例说明：因自然灾害导致工程无法施工，双方应根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年商业楼宇水电维修与养护承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2解释条款2.双方基本信息2.1承包方信息2.2维护方信息3.维修养护范围3.1水电设施维修3.2水电设施养护3.3服务区域4.服务内容与标准4.1维修服务4.2养护服务4.3服务响应时间5.承包方责任与义务5.1维修责任5.2养护责任5.3质量保证6.维护方责任与义务6.1服务质量6.2报告与记录6.3安全与环保7.服务费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款期限8.合同期限与终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密例外10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同生效与签署12.1生效条件12.2签署时间12.3签署地点13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同附件清单14.1附件一：维修养护项目清单14.2附件二：服务收费标准14.3附件三：合同履行计划表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指本《二零二四年商业楼宇水电维修与养护承包协议》。1.1.2“承包方”指承担本合同约定的水电维修与养护服务的乙方。1.1.3“维护方”指委托承包方提供水电维修与养护服务的甲方。1.1.4“服务区域”指甲方指定的需要进行水电维修与养护的商业楼宇区域。1.1.5“服务内容”指本合同约定的水电设施的维修、养护及其相关服务。1.1.6“服务标准”指根据国家标准、行业规范及甲方要求制定的服务质量标准。1.2解释条款1.2.1本合同中的“维修”是指对损坏的水电设施进行修复，使其恢复正常使用功能。1.2.2本合同中的“养护”是指对水电设施进行定期检查、清洁、保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：[承包方全称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3联系人：[承包方联系人姓名]2.1.4联系电话：[承包方联系电话]2.2维护方信息2.2.1名称：[维护方全称]2.2.2地址：[维护方地址]2.2.3联系人：[维护方联系人姓名]2.2.4联系电话：[维护方联系电话]3.维修养护范围3.1水电设施维修3.1.1包含但不限于各类水表、电表的更换、修理。3.1.2包含但不限于各类配电箱、配电柜的检查、维修。3.1.3包含但不限于各类照明灯具、插座、开关的检查、维修。3.2水电设施养护3.2.1包含但不限于对水电设施的定期检查、清洁。3.2.2包含但不限于对水电设施的保养、润滑。3.2.3包含但不限于对水电设施的安全隐患排查。3.3服务区域3.3.1甲方指定的商业楼宇内的所有水电设施。3.3.2甲方指定的商业楼宇周边的相关水电设施。4.服务内容与标准4.1维修服务4.1.1承包方应在接到维修通知后[具体时间]内到达现场进行维修。4.1.2维修完成后，承包方应提供维修报告，说明维修内容、更换零件等。4.2养护服务4.2.1承包方应根据甲方要求，制定养护计划，并按计划执行。4.2.2养护过程中，承包方应确保服务质量符合国家相关标准。4.3服务响应时间4.3.1对于紧急维修，承包方应在接到通知后[具体时间]内到达现场。4.3.2对于非紧急维修，承包方应在接到通知后[具体时间]内安排维修人员。5.承包方责任与义务5.1维修责任5.1.1承包方应保证维修质量，对维修后的设施承担[具体时间]内的责任。5.1.2承包方应使用合格的原材料、零部件进行维修。5.2养护责任5.2.1承包方应确保养护服务符合甲方要求。5.2.2承包方应定期对养护情况进行检查，确保养护效果。5.3质量保证5.3.1承包方应确保维修养护后的水电设施正常运行。5.3.2承包方应对维修养护过程中出现的任何问题负责。6.维护方责任与义务6.1服务质量6.1.1甲方应保证提供准确的设施信息，包括位置、型号、规格等。6.1.2甲方应配合承包方进行维修养护工作。6.2报告与记录6.2.1甲方应要求承包方提供维修养护报告，包括维修内容、更换零件、养护情况等。6.2.2甲方应妥善保存维修养护记录。6.3安全与环保6.3.1甲方应提供必要的安全措施，确保维修养护工作安全进行。6.3.2甲方应要求承包方遵守环保法规，减少对环境的影响。8.服务费用与支付8.1费用构成8.1.1本合同服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、交通费、税费等。8.1.2人工费按实际工作时间和承包方报价标准计算。8.1.3材料费按实际使用材料的市场价格计算。8.2支付方式8.2.1甲方应按合同约定的时间和金额支付服务费用。8.2.2甲方支付服务费用的方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。8.3付款期限8.3.1首付款：合同签订后[具体时间]内，甲方应支付合同总金额的[具体百分比]%作为首付款。8.3.2进度款：每个维修养护项目完成后，甲方应在[具体时间]内支付该项目的[具体百分比]%作为进度款。8.3.3结算款：合同履行完毕后[具体时间]内，甲方应支付剩余合同总金额的[具体百分比]%作为结算款。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同期限为[具体年数]年，自合同签订之日起生效。9.1.2合同期限届满前，双方可根据实际情况协商续签。9.2终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4违反合同约定的严重违约行为；9.3终止程序9.3.1双方协商一致解除合同时，应签订书面协议；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明文件；9.3.3发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担相应责任。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1法律法规要求公开的信息；10.3.2双方事先书面同意公开的信息；10.3.3为履行本合同而必须公开的信息。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同附件包括但不限于服务费用明细表、维修养护项目清单、合同履行计划表等。13.合同生效与签署13.1生效条件13.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2签署时间13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地为[具体地点]。14.通知与送达14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2通知可以通过邮政、电子邮件、传真等方式发送。14.2送达地址14.2.1承包方送达地址：[承包方地址]14.2.2维护方送达地址：[维护方地址]14.3送达时间14.3.1通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。14.3.2若通过邮政发送，以邮件投递日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于鉴定机构、监理公司、咨询机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、效率性和专业性。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作为鉴定机构，对维修养护质量进行鉴定。15.3.2第三方作为监理公司，对维修养护过程进行监督。15.3.3第三方作为咨询机构，提供专业意见或建议。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或建议。16.1.2乙方有权要求第三方对维修养护过程进行监督。16.1.3双方均有权要求第三方提供鉴定报告。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应提供第三方履行职责所需的相关资料和条件。16.2.2甲乙双方应积极配合第三方的调查和鉴定工作。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。16.3.2第三方有权独立进行鉴定、监督或提供专业意见。16.4第三方的义务16.4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和规定，独立、客观、公正地履行职责。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.1.2第三方因违反保密义务造成的损失。17.2.1第三方因违反合同约定造成的损失。17.3.1因不可抗力导致合同无法履行。17.3.2因甲乙双方的共同过错导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其在合同中的职责范围。18.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应经甲乙双方同意。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定。19.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出介入的一方承担。20.补充协议的效力20.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的补充协议与本合同存在不一致之处时，以补充协议为准。21.合同的修改与补充21.1本合同的修改与补充，必须以书面形式并由甲乙双方共同签署。21.2本合同的修改与补充，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修养护项目清单详细要求：列明所有维修养护项目的具体内容、服务标准、预计时间等。附件说明：本清单为合同履行过程中的服务指南，用于指导承包方进行维修养护工作。2.附件二：服务收费标准详细要求：明确各项维修养护服务的收费标准，包括人工费、材料费、设备使用费等。附件说明：本收费标准为甲乙双方支付服务费用的依据。3.附件三：合同履行计划表详细要求：列出合同履行过程中的关键节点、维修养护项目的进度安排等。附件说明：本计划表为双方共同遵守的合同履行时间表。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、方式、权利义务等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方在合同履行过程中达成的一致意见。5.附件五：维修养护报告详细要求：包括维修养护项目的具体内容、维修养护时间、维修养护人员等信息。6.附件六：维修养护验收报告详细要求：包括维修养护项目的验收结果、验收时间、验收人员等信息。附件说明：本报告为甲方对维修养护工作完成情况进行验收的依据。7.附件七：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。附件说明：本补充协议为合同履行过程中的重要补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定的时间完成维修养护工作。1.2承包方维修养护质量不符合合同约定的标准。1.3甲方未按合同约定的时间支付服务费用。1.4第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1承包方未按合同约定的时间完成维修养护工作，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的[具体百分比]%作为违约金。2.2承包方维修养护质量不符合合同约定的标准，导致甲方损失的，承包方应承担全部赔偿责任。2.3甲方未按合同约定的时间支付服务费用，每延误一天，应向承包方支付合同总金额的[具体百分比]%作为违约金。2.4第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。2.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1承包方未在约定的时间内完成维修养护工作，导致甲方遭受损失，甲方有权要求承包方支付违约金。3.2承包方维修养护质量不符合合同约定，导致甲方设备损坏，甲方有权要求承包方承担赔偿责任。3.3甲方未在约定的时间内支付服务费用，导致承包方无法正常开展工作，甲方有权要求支付违约金。3.4第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方均有权要求第三方承担法律责任。3.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，甲乙双方均有权要求对方承担法律责任。全文完。二零二四年商业楼宇水电维修与养护承包协议2本合同目录一览1.承包方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系人1.4承包方联系电话1.5承包方资质证明2.承包内容概述2.1维修与养护范围2.2工作内容具体描述3.项目工期3.1总工期3.2各阶段工期安排3.3工期延误处理4.合同金额及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.材料及设备5.1材料采购标准5.2设备使用要求5.3材料及设备质量保证6.工程质量标准6.1维修质量标准6.2养护质量标准6.3质量验收程序7.安全生产及环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护措施7.3事故处理程序8.合同变更及终止8.1变更程序8.2终止条件8.3终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.合同生效及解除12.1生效条件12.2生效日期12.3解除条件12.4解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款补充14.合同附件14.1附件一：维修与养护项目清单14.2附件二：材料设备清单14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条承包方基本信息1.1承包方名称：水电维修养护有限公司1.2承包方地址：市区路号1.3承包方联系人：1.4承包方联系电话：138xxxx55551.5承包方资质证明：具有国家建设行政主管部门颁发的相关资质证书第二条承包内容概述2.1维修与养护范围：包括但不限于商业楼宇的水电线路、管道、设备等维修及日常养护工作。2.2工作内容具体描述：2.2.1水电线路的检查、维修、更换及升级；2.2.2水管、阀门、水泵等设备的检查、维修、更换及养护；2.2.3照明系统、插座等电器的检查、维修、更换及养护；2.2.4电梯、空调等设备的日常养护及故障排除；2.2.5水电系统安全检查及应急预案的制定。第三条项目工期3.1总工期：自合同签订之日起至2025年3月31日。3.2各阶段工期安排：3.2.1第一个阶段：合同签订后10日内完成现场勘查及施工方案制定；3.2.2第二个阶段：合同签订后20日内完成施工准备工作；3.2.3第三个阶段：合同签订后30日内完成施工及养护工作；3.2.4第四个阶段：合同签订后40日内完成验收及保修工作。3.3工期延误处理：3.3.1因承包方原因导致工期延误，每延误一天，应向业主支付合同金额的0.5%作为违约金；3.3.2因业主原因导致工期延误，工期顺延，并按实际延误时间调整工期。第四条合同金额及支付方式4.1合同总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：4.2.1合同签订后5个工作日内支付合同金额的30%作为预付款；4.2.2施工进度达到50%时，支付合同金额的30%；4.2.3施工进度达到80%时，支付合同金额的30%；4.2.4工程验收合格后10个工作日内支付合同金额的10%作为尾款。4.3付款时间节点：4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内；4.3.2第一次付款：施工进度达到50%时；4.3.3第二次付款：施工进度达到80%时；4.3.4尾款：工程验收合格后10个工作日内。4.4付款条件：4.4.1业主方收到承包方提供的合法发票及付款申请；4.4.2付款申请经业主方审核无误。第五条材料及设备5.1材料采购标准：5.1.1材料质量应符合国家相关标准及行业规范；5.1.2材料供应商应具备相关资质；5.1.3材料价格应合理。5.2设备使用要求：5.2.1设备应按照使用说明书进行操作；5.2.2设备使用过程中应确保安全；5.2.3设备保养及维修由承包方负责。5.3材料及设备质量保证：5.3.1承包方应保证所提供的材料及设备质量符合合同约定；5.3.2如材料及设备出现质量问题，承包方应负责更换或修复。第六条工程质量标准6.1维修质量标准：6.1.1维修后的水电系统应达到正常使用功能；6.1.2维修后的设备应达到正常使用要求；6.1.3维修后的建筑物外观应整洁。6.2养护质量标准：6.2.1养护后的水电系统应保持正常运行；6.2.2养护后的设备应保持良好状态；6.2.3养护后的建筑物外观应保持整洁。6.3质量验收程序：6.3.1业主方对维修及养护工作进行检查；6.3.2承包方根据业主方要求进行整改；6.3.3经业主方验收合格后，双方签署验收报告。第七条安全生产及环境保护7.1安全生产责任：7.1.1承包方负责施工现场的安全生产；7.1.2承包方应制定安全生产措施，确保施工人员安全；7.1.3承包方应对施工人员进行安全生产培训。7.2环境保护措施：7.2.1承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染；7.2.2施工垃圾应按规定进行处理，不得随意堆放；7.2.3施工现场应保持整洁，不得占用消防通道。7.3事故处理程序：7.3.1发生事故后，承包方应及时报告业主方及相关部门；7.3.2承包方应积极配合事故调查，承担相应责任；7.3.3事故处理过程中，双方应保持沟通，共同解决问题。第八条合同变更及终止8.1变更程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2变更内容应以书面形式明确；8.1.3变更内容经双方签字盖章后生效。8.2终止条件：8.2.1合同约定的工期届满；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4违约方严重违约；8.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。8.3终止程序：8.3.1发生合同终止情形，一方应及时书面通知另一方；8.3.2双方应在接到通知后15日内进行合同终止的协商；8.3.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构：9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在30日内向仲裁委员会提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会在接到申请后，应在5个工作日内受理并组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在受理后60日内作出仲裁裁决。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定时间完成维修与养护工作；10.1.2承包方提供的材料或设备不符合合同约定；10.1.3承包方违反安全生产规定；10.1.4业主方未按合同约定支付款项；10.1.5双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：10.2.1承包方违约，应向业主方支付违约金；10.2.2业主方违约，应向承包方支付违约金；10.2.3违约金的计算方式及数额应在合同中约定。10.3违约赔偿计算：10.3.1违约金按合同金额的一定比例计算；10.3.2实际损失超过违约金的，承包方应赔偿业主方实际损失。第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；11.1.2合同内容及相关文件；11.1.3双方约定的其他保密信息。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违反保密责任：11.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；11.3.2违反保密义务，给对方造成严重损失的，应赔偿对方全部损失。第十二条合同生效及解除12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方协商一致。12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3解除条件：12.3.1合同约定的解除条件成就；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3法律法规规定的其他合同解除情形。12.4解除程序：12.4.1发生解除条件，一方应及时书面通知另一方；12.4.2双方应在接到通知后15日内进行合同解除的协商；12.4.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：13.1.1双方应遵守国家法律法规及行业规范；13.1.2双方应相互配合，确保合同顺利履行。13.2其他条款补充：13.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：维修与养护项目清单14.2附件二：材料设备清单14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、担保等非直接施工的独立法人或其他组织。15.2.1专业咨询服务机构；15.2.2工程监理公司；15.2.3质量检测机构；15.2.4金融机构（如提供担保服务）；15.2.5其他与本合同履行相关的第三方。16.第三方介入程序16.1介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。16.2介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.3介入协议：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。17.2.1第三方提供服务的性质和范围；17.2..2第三方提供服务的市场价值；17.2..3第三方自身的风险承受能力；17.2..4合同金额及风险分布。17.3责任限额调整：在合同履行期间，如需调整责任限额，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：18.1.1收取合同约定的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3在合同约定范围