2025年度回迁房项目物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务单位）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（业主委员会或业主）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、养护、维护；1.1.2住宅小区内的公共设施设备的管理与维护；1.1.3住宅小区内的公共安全、消防、安防监控；1.1.4住宅小区内的公共秩序维护；1.1.5住宅小区内的公共停车场管理；1.1.6住宅小区内的公共活动组织与协调；1.1.7住宅小区内的公共维修基金管理；1.1.8住宅小区内的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方开展物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用3.1.1乙方应在每月____日前，将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户；3.1.2物业管理服务费用按月收取，不得拖欠；3.1.3甲方有权根据物价部门的规定和实际情况，对物业管理服务费用进行调整。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应按照本合同约定，提供符合国家相关法律法规和标准的物业管理服务；4.1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效果；4.1.3甲方应接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改存在问题；4.1.4甲方应维护住宅小区的公共秩序，保障乙方合法权益。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；4.2.2乙方应遵守住宅小区的规章制度，不得损害他人合法权益；4.2.3乙方应配合甲方开展物业管理服务，共同维护住宅小区的公共秩序；4.2.4乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合国家相关法律法规和标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：5.1.1退还乙方已支付的部分物业管理服务费用；5.1.2甲方赔偿乙方因此遭受的损失；5.1.3甲方接受相关部门的处罚。5.2.1向乙方发出催告通知，要求乙方在规定期限内支付物业管理服务费用；5.2.2甲方有权依法采取法律手段，追讨物业管理服务费用；5.2.3甲方有权根据法律法规，采取限制乙方使用住宅小区公共设施设备的措施。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务单位）：法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____年____月____日乙方（业主委员会或业主）：法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物业服务单位）和乙方（业主委员会或业主）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。二、第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行本合同时需要专业服务或技术支持；2.1.2双方在履行本合同时发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或服务；2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在本合同项下提供的专业服务或技术支持，若出现失误或疏漏，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在介入本合同时，若违反法律法规或合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任划分如下：4.1.1第三方应根据其专业领域和职责，独立承担其责任，不因本合同的履行而影响其独立责任；4.1.2第三方在介入本合同时，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定；4.1.3第三方在介入本合同时，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。五、第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利义务如下：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；5.1.2第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任；5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.1.4第三方在介入本合同时，应接受甲乙双方的监督和指导。六、第三方费用6.1.1第三方提供服务的费用，由甲方或乙方按照实际发生费用支付；6.1.2第三方在介入本合同时，因履行职责而产生的合理费用，由甲方或乙方承担；6.1.3第三方在介入本合同时，若造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。七、第三方变更与退出7.1第三方在本合同中的变更与退出如下：7.1.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意；7.1.2第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.1.3第三方退出本合同后，其在本合同中的权利义务由接替其职责的第三方承担。八、第三方介入的程序8.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明理由；8.1.2双方协商确定第三方；8.1.3第三方接受邀请，并明确其权利义务；8.1.4双方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责和责任。九、争议解决9.1第三方介入本合同时发生的争议，应按照本合同第七条“争议解决”的规定处理。十、其他10.1本合同附件中包含第三方介入的相关条款，双方应严格遵守；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出甲方应提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业管理服务方面的具体要求。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括各项费用的计算方式、收费标准调整机制等。说明：此附件作为合同附件，用于确保物业管理服务费用的透明度和合理性。3.附件三：住宅小区规章制度要求：列出住宅小区的规章制度，包括居民行为规范、公共区域使用规定等。说明：此附件作为合同附件，用于规范居民行为，维护住宅小区的公共秩序。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体规则。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。6.附件六：合同履行监督报告要求：定期提交合同履行情况的监督报告，包括服务满意度调查、问题整改情况等。说明：此附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保服务质量。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于业主大会决议、维修基金使用计划等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准；1.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用；1.3任何一方违反住宅小区规章制度；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未提供约定服务或服务质量不符合标准的，应退还乙方已支付的物业管理服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反住宅小区规章制度的，应承担相应的法律责任；甲方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任；乙方违反住宅小区规章制度的，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约