住宅二手房代理销售协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手房代理销售协议示例版B版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条：房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源钥匙交付第三条：代理销售权益3.1代理期限3.2代理范围3.3代理费用3.4代理销售价格第四条：销售过程中的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3代理方义务第五条：交易流程5.1购房意向确认5.2购房资格审核5.3签订购房合同5.4办理贷款手续5.5房屋过户手续第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条：合同的附件11.1房源照片及资料11.2购房合同范本11.3贷款申请相关资料第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为住宅二手房代理销售协议，由甲方（卖方）与乙方（代理方）签订，双方约定乙方作为甲方住宅二手房的独家代理，负责销售事宜。1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.3协议目的本协议旨在明确双方在住宅二手房代理销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条：房源信息2.1房源基本情况甲方同意向乙方提供拟出售住宅二手房的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、配套设施等。2.2房源权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等权属证明文件，确保房源合法合规。2.3房源钥匙交付甲方应在协议签订后五个工作日内将房源钥匙交付给乙方，确保乙方能够正常开展看房、带客等工作。第三条：代理销售权益3.1代理期限本协议代理期限为【起始日期】至【终止日期】，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2代理范围乙方在本协议有效期内享有独家代理销售权，有权进行房源的宣传、推广、带客看房等销售活动。3.3代理费用乙方向甲方支付的代理费用为人民币【金额】，甲方应在协议签订后三个工作日内向乙方支付。3.4代理销售价格双方同意，代理销售价格为本协议签订之日的市场价格，如有调整，双方可另行协商。第四条：销售过程中的义务与责任4.1卖方义务甲方应在协议期间保持房源信息真实、准确，配合乙方的销售工作，协助乙方办理交易手续。4.2买方义务买方应在了解房源情况后，按照乙方的指引签订购房合同，并按照约定支付购房款项。4.3代理方义务乙方应积极推广房源，真实宣传房源情况，协助甲方和买方办理交易手续，确保交易的顺利进行。第五条：交易流程5.1购房意向确认买方对房源产生购买意向后，应与乙方联系，确认购房意向。5.2购房资格审核乙方应协助买方进行购房资格审核，确保买方具备购房条件。5.3签订购房合同双方在确认购房意向和购房资格后，应签订购房合同，明确合同条款。5.4办理贷款手续买方如需办理贷款，乙方应协助提供相关资料，并协助办理贷款手续。5.5房屋过户手续双方在购房合同签订后，应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋权属转移。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方如违反本协议的约定，导致交易无法进行或买方权益受损，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买方违约买方如违反本协议的约定，导致交易无法进行或甲方权益受损，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.3代理方违约乙方如违反本协议的约定，导致交易无法进行或甲方、买方权益受损，应承担违约责任，向受损方支付违约金。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更如双方同意变更本协议的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除本协议提前解除的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等内容。第九条：保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及协议有效期内，双方获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、疫情防控等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方不承担违约责任。10.3不可抗力处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，采取合理措施减轻损失。第十一条：合同的附件11.1房源照片及资料附件中应包含房源的真实照片、户型图、权属证明等资料。11.2购房合同范本11.3贷款申请相关资料如买方需办理贷款，附件中应包含贷款申请所需的相关资料清单。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务本协议未涉及的事项，双方可根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议。12.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署日期本协议于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本协议于【地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】乙方（代理方）：【乙方公司名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及资料房源真实照片：包括但不限于房屋外观、室内布局、房间细节等。房源户型图：清晰展示房屋的布局和尺寸。房源权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。其他相关资料：如物业费、供暖费、维修基金等缴纳证明。附件二：购房合同范本购房合同包含合同主体、房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。购房合同附件：包括补充协议、房屋交付确认书、装修交付确认书等。附件三：贷款申请相关资料清单贷款申请表：买方需填写的贷款申请基本信息表。身份证明文件：买方有效身份证件的原件及复印件。收入证明文件：买方工作单位出具的工资证明、税单等。资产证明文件：如银行存款证明、房产证、车辆行驶证等。征信报告：买方近期的个人征信报告。其他可能需要的文件：如离婚证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源钥匙，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行或买方权益受损。3.乙方未按约定时间完成销售任务，或未积极推广房源导致销售进度缓慢。4.乙方未按约定协助甲方和买方办理交易手续，导致交易无法顺利完成。5.买方未按约定时间支付购房款项，或未提供有效贷款申请资料导致贷款失败。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议代理费用的【百分比】。2.因违约行为导致交易，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未能在协议签订后五个工作日内交付房源钥匙，则应向乙方支付违约金人民币【金额】。若乙方未能在代理期限内完成销售任务，则应向甲方支付违约金，并赔偿因销售进度缓慢导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的房地产经纪公司。3.代理期限：指本合同规定的乙方代理销售房屋的有效期限。4.代理费用：指乙方为代理销售房屋而向甲方收取的费用。5.购房合同：指买方与卖方签订的，用以确认房屋买卖关系的法律文件。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。1.甲方应按约定时间交付房源钥匙，否则将支付违约金。2.乙方在