男女买房协议书

男女买房协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方欲共同购买房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物详情1.房产信息双方共同购买位于______________________（房屋具体地址）的房产，该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。该房产附带车库/车位位于______________________，面积为______平方米。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租给______，租赁期限至______年______月______日，租金为每月______元。房屋现有装修情况为______（详细描述装修风格、装修材料及已安装的设施设备等）。二、双方出资及产权份额约定1.甲方出资甲方共计出资人民币______元整（大写：______元整），占该房产总价款的______%份额。甲方出资方式为______（一次性付款/银行贷款/公积金贷款/分期付款等），具体出资时间及金额如下：于______年______月______日支付人民币______元整（大写：______元整）；于______年______月______日支付人民币______元整（大写：______元整）；......（如有其他分期支付情况，依次罗列）2.乙方出资乙方共计出资人民币______元整（大写：______元整），占该房产总价款的______%份额。乙方出资方式为______（一次性付款/银行贷款/公积金贷款/分期付款等），具体出资时间及金额如下：于______年______月______日支付人民币______元整（大写：______元整）；于______年______月______日支付人民币______元整（大写：______元整）；......（如有其他分期支付情况，依次罗列）3.产权份额双方按上述出资比例享有该房产的产权份额，即甲方享有______%产权份额，乙方享有______%产权份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更各自的产权份额。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的产权份额，享有该房产的占有、使用、收益及处分权。有权对该房产的使用、管理、维修等事项提出合理建议，并参与相关决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求分割、转让其持有的房产份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资，确保购房款项及时到位。配合乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。妥善保管与该房产相关的各类文件资料，如购房合同、产权证书、缴费凭证等，并及时向乙方提供复印件。按照法律法规及本协议约定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应承担相应赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产出租、出借、抵押或进行其他有损乙方权益的处分行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的产权份额，享有该房产的占有、使用、收益及处分权。有权对该房产的使用、管理、维修等事项提出合理建议，并参与相关决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求分割、转让其持有的房产份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资，确保购房款项及时到位。配合甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。妥善保管与该房产相关的各类文件资料，如购房合同、产权证书、缴费凭证等，并及时向甲方提供复印件。按照法律法规及本协议约定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应承担相应赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产出租、出借、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为。四、房产管理与使用1.共同管理双方共同对该房产行使管理权利，包括但不限于决定房屋的维修、装修、改造等重大事项。对于重大事项的决策，需经双方协商一致，并形成书面决议。设立房产管理账户，用于该房产的日常费用支出，如物业费、水电费、维修基金等。账户由______方负责管理，每______（月/季度/半年）向另一方提供账户收支明细。2.使用原则双方应按照房产的正常使用功能合理使用该房产，不得从事违法违规活动或损害公共利益的行为。在不影响对方权益及房产整体使用的前提下，双方可根据自身需求使用其相应产权份额的房产空间，但应保持房屋的整体整洁和完好。五、房屋维修与保养1.日常维修对于房屋日常出现的小故障或损坏，如门窗维修、水电线路维修等，由双方协商确定维修方案，并共同承担维修费用。维修费用按照双方的产权份额比例分担。任何一方发现房屋存在需要维修的问题时，应及时通知另一方，双方应在合理时间内安排维修。2.重大维修对于涉及房屋主体结构、防水、消防等重大维修事项，需经双方共同协商决定维修方案及费用承担方式。维修费用较高时，可根据实际情况通过专项维修基金或其他合法途径解决。若因一方原因导致房屋需要进行重大维修，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房产税费及其他费用承担1.税费承担双方按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担因持有和处分该房产产权份额所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。在办理房产交易及产权登记过程中产生的各项税费，按照双方的产权份额比例分担。2.其他费用该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方按照产权份额比例分担。房屋维修基金、车位管理费等与房产相关的其他费用，按照法律法规及相关合同约定执行，双方按产权份额比例分担。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的______%支付违约金，同时违约方应承担对方因签订本协议及购房所产生的全部损失。2.擅自处分违约未经对方书面同意，任何一方擅自将该房产出租、出借、抵押或进行其他有损对方权益的处分行为，该处分行为无效，并应向对方支付房产总价款的______%作为违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.管理使用违约若一方违反本协议关于房产管理与使用的约定，擅自改变房屋结构、用途或从事其他违法违规活动，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付房产总价款的______%作为违约金。4.维修保养违约对于房屋维修保养事项，若一方拒绝履行或拖延履行其应承担的义务，导致房屋损坏或另一方遭受损失的，违约方应承担全部维修费用及赔偿责任，并支付房产总价款的______%作为违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________