2025年度海鲜市场经营管理合作协议

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2025年度海鲜市场经营管理合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（经营方）：________________________乙方（管理方）：________________________鉴于甲方拥有海鲜市场场地及相关设施，乙方具备市场经营管理能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方将海鲜市场场地及相关设施无偿提供给乙方进行经营管理。3.乙方负责海鲜市场的整体规划、招商、运营、维护等工作。4.甲方协助乙方完成市场运营所需的各项手续办理。二、经营管理责任1.乙方负责制定海鲜市场的经营策略，包括但不限于市场定位、品牌推广、营销活动等。2.乙方负责海鲜市场的安全管理、消防安全、环境卫生等工作。3.乙方负责市场内商户的招商、入驻、退出等工作。4.甲方对乙方经营管理的海鲜市场享有监督权，并对乙方提出合理化建议。三、费用及收益分配1.甲方无需向乙方支付任何管理费用。2.乙方负责海鲜市场的运营成本，包括但不限于场地租赁、设施维护、水电费、人员工资等。3.市场内商户的租金收入、其他经营收入等，乙方应按月向甲方支付一定比例的收益分成。4.收益分成比例及具体金额由双方另行协商确定。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违反市场经营管理规定，导致市场秩序混乱、安全事故等，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。3.甲方违反协助乙方办理手续的义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（经营方）：________________________乙方（管理方）：________________________签订日期：________________________七、附件1.海鲜市场场地平面图2.市场管理规定3.市场商户入驻协议4.收益分成协议5.其他相关协议及文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询服务方、保险方等。二、第三方介入的范畴1.中介方：在甲方与乙方合作过程中，如需引入中介方协助，中介方应具备相应的资质和信誉，其职责包括但不限于市场调研、招商代理、合同签订等。2.技术服务提供方：在市场运营过程中，如需第三方提供技术支持、设备维护、信息系统等服务，应确保第三方具备相应的技术能力和服务保障。3.咨询服务方：在市场运营策略、经营管理等方面，如需第三方提供专业咨询服务，应确保第三方具有相关领域的专业知识和实践经验。4.保险方：为保障市场运营风险，甲方和乙方可共同选择第三方保险公司，为其提供相应的保险服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额由双方在中介服务协议中约定，但不得超过中介服务总费用的两倍。2.技术服务提供方：技术服务提供方的责任限额由双方在技术服务合同中约定，但不得超过技术服务总费用的两倍。3.咨询服务方：咨询服务方的责任限额由双方在咨询服务协议中约定，但不得超过咨询服务总费用的两倍。4.保险方：保险方的责任限额由保险合同约定，但不得超过保险金额。四、第三方责权利划分1.责任划分：（1）中介方：对甲方和乙方在合作过程中的信息保密，对因中介方原因导致的信息泄露，中介方应承担相应责任。（2）技术服务提供方：对提供的技术服务质量和效果负责，对因技术服务问题导致的市场运营损失，技术服务提供方应承担相应责任。（3）咨询服务方：对提供的咨询服务质量和效果负责，对因咨询服务问题导致的市场运营损失，咨询服务方应承担相应责任。（4）保险方：在保险责任范围内，对保险事故造成的损失进行赔偿。2.权利划分：（1）中介方：有权根据中介服务协议收取中介服务费用。（2）技术服务提供方：有权根据技术服务合同收取技术服务费用。（3）咨询服务方：有权根据咨询服务协议收取咨询服务费用。（4）保险方：有权根据保险合同收取保险费用。五、第三方介入程序1.甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入。2.双方与第三方签订相应的协议，明确各方权利、义务和责任。3.甲方和乙方应确保第三方具备相应资质和信誉，并对其行为进行监督。4.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。六、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。2.本合同未尽事宜，由各方另行协商确定。3.本合同修正条款自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.海鲜市场场地平面图详细要求：提供市场各区域的布局图，包括商户区、仓储区、办公区等，以及各区域的具体尺寸和位置。说明：平面图应清晰标明市场内各设施的位置，如摊位、货架、通道等，以便第三方了解市场布局。2.市场管理规定详细要求：制定详细的市场管理规定，包括商户入驻标准、市场运营规则、安全规定、卫生标准等。说明：管理规定应详细列出市场内商户的行为规范，以及违反规定的处罚措施。3.市场商户入驻协议详细要求：商户入驻协议应明确商户的入驻条件、租金标准、合同期限、违约责任等。说明：协议应包含商户的基本信息，如商户名称、法定代表人、经营范围等，以及市场对商户的管理要求。4.收益分成协议详细要求：收益分成协议应明确甲方和乙方之间的收益分成比例、分成方式、支付时间等。说明：协议应详细列出收益分成的基础数据，如租金收入、经营收入等，以及分成的计算公式。5.其他相关协议及文件详细要求：包括但不限于保险协议、技术服务合同、咨询服务协议等。说明：这些协议和文件应详细规定各方的权利、义务和责任，以及违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供市场场地及相关设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若甲方未能在合同约定的时间内提供市场场地，乙方有权要求甲方支付每日违约金1000元，并赔偿因延迟造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行市场经营管理，导致市场秩序混乱。责任认定：乙方应立即整改，并承担由此造成的损失。示例：若乙方未按市场管理规定进行市场管理，导致商户投诉，乙方应承担商户的合理赔偿费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方泄露合作信息；技术服务提供方提供的技术服务不符合标准；咨询服务方提供的咨询服务质量不合格。责任认定：第三方应根据协议或合同约定承担相应的