二零二五年度文化旅游区承包管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游区承包管理协议本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地点第二条承包范围2.1文化旅游区定义2.2承包区域划分2.3承包内容2.4承包权责第三条承包方责任3.1质量保证3.2安全管理3.3设施维护3.4运营管理3.5环保要求第四条租金及费用4.1租金标准4.2支付方式4.3水电费用4.4税收及附加费用4.5租金调整机制第五条违约责任5.1承包方违约责任5.2承租方违约责任5.3第三方违约责任5.4违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的责任7.4合同终止后的财产处理第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件范围8.3不可抗力处理原则8.4不可抗力通知与证明第九条合同附件9.1附件清单9.2附件说明9.3附件生效条件第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同修改生效日期第十一条通知11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达期限11.4通知证明第十二条合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任的处罚第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任13.4合同解除后的财产处理第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款解释14.3其他约定条款补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方名称：________地址：________法定代表人：________名称：________地址：________法定代表人：________1.3合同目的本合同旨在明确甲方将文化旅游区承包给乙方进行经营管理，双方就承包范围、权利义务、费用支付、违约责任等事项达成一致，确保文化旅游区的正常运营和发展。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的文化旅游区所在地。第二条承包范围2.1文化旅游区定义文化旅游区是指甲方拥有的，以文化、旅游为主要功能的区域，包括但不限于景区、景点、设施等。2.2承包区域划分（1）景区；（2）景点；（3）配套设施；（4）其他相关区域。2.3承包内容乙方负责承包区域内的经营管理，包括但不限于：（1）景区、景点的日常运营；（2）设施设备的维护与管理；（3）游客服务；（4）安全保障；（5）环境卫生；（6）其他相关服务。2.4承包权责（1）在承包区域内开展合法经营活动；（2）根据市场情况调整经营策略；（3）获取合法经营收益。（1）遵守国家法律法规和甲方相关规定；（2）保证承包区域内的安全、卫生；（3）维护甲方品牌形象；（4）按照合同约定支付租金及费用；（5）接受甲方监督和管理。第三条承包方责任3.1质量保证乙方应确保承包区域内提供的各项服务符合国家相关标准和规范，保证服务质量。3.2安全管理乙方应建立健全安全管理机制，确保承包区域内的游客和员工安全。3.3设施维护乙方负责承包区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.4运营管理乙方应按照合同约定，合理组织和管理承包区域的经营活动。3.5环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，确保承包区域内的环境保护工作。第四条租金及费用4.1租金标准乙方应按照合同约定，向甲方支付承包区域的租金，租金标准为每月________元。4.2支付方式租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3水电费用承包区域内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.4税收及附加费用乙方应依法缴纳承包区域内的各项税费及附加费用。4.5租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照________仲裁规则进行。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过________个月。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后________日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。9.3合同终止后的责任（1）乙方应立即停止所有经营活动；（2）乙方应将承包区域内的设施设备、财产等完好地移交给甲方；（3）双方应按照合同约定结算剩余租金和费用；（4）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。9.4合同终止后的财产处理合同终止后，乙方应将承包区域内的财产、设施设备等完好地移交给甲方，甲方应按照市场公允价值对乙方进行相应的补偿。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力处理原则发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。第十一条合同附件11.1附件清单（1）文化旅游区平面图；（2）设施设备清单；（3）其他相关文件。11.2附件说明附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件生效条件附件自本合同生效之日起生效。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同修改生效日期合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知送达地址通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3通知送达期限通知应在送达后________日内视为收到。13.4通知证明发送通知的一方应保留通知的发送记录，作为通知已送达的证明。第十四条合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定条款解释本合同中的条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.3其他约定条款补充本合同如有补充条款，经双方协商一致，可作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方名称：________地址：________法定代表人：________名称：________地址：________法定代表人：________1.3合同目的本合同旨在明确甲方将文化旅游区承包给乙方进行经营管理，并在必要时引入第三方进行服务或合作，确保文化旅游区的正常运营和发展。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的文化旅游区所在地。第二条承包范围2.1文化旅游区定义文化旅游区是指甲方拥有的，以文化、旅游为主要功能的区域，包括但不限于景区、景点、设施等。2.2承包区域划分（1）景区；（2）景点；（3）配套设施；（4）其他相关区域。2.3承包内容乙方负责承包区域内的经营管理，包括但不限于：（1）景区、景点的日常运营；（2）设施设备的维护与管理；（3）游客服务；（4）安全保障；（5）环境卫生；（6）其他相关服务。2.4承包权责（1）在承包区域内开展合法经营活动；（2）根据市场情况调整经营策略；（3）获取合法经营收益。（1）遵守国家法律法规和甲方相关规定；（2）保证承包区域内的安全、卫生；（3）维护甲方品牌形象；（4）按照合同约定支付租金及费用；（5）接受甲方监督和管理。第三条第三方介入3.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同项下提供服务、技术支持或进行合作的独立法人或其他组织。3.2第三方介入范围（1）市场营销与推广；（2）设施设备采购与维护；（3）专业咨询服务；（4）人力资源招聘与管理；（5）其他经双方同意的服务或合作。3.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同项下义务时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。（2）第三方责任限额可根据实际情况经双方协商一致后进行调整。3.4第三方责任划分（1）甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行权利义务。（2）乙方应负责协调第三方与甲方、乙方之间的合作关系，确保第三方履行相关义务。（3）甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应以各自合同约定和法律规定为准。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的支持与配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供高质量的服务或产品；（2）第三方应遵守国家法律法规和甲方、乙方相关规定；（3）第三方应保护甲方、乙方的商业秘密和知识产权。第五条第三方变更与退出5.1第三方变更（1）如需更换第三方，乙方应提前________日通知甲方，并经甲方同意；（2）更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订相关协议。5.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出时，应提前________日通知甲方、乙方，并按照合同约定处理相关事宜；（2）第三方退出后，乙方应立即寻找新的第三方替代，确保服务的连续性。第六条合同其他约定6.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2其他约定条款解释本合同中的条款如有歧义，应按照有利于维护各方合法权益的原则进行解释。6.3其他约定条款补充本合同如有补充条款，经各方协商一致，可作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：文化旅游区平面图详细要求：包含文化旅游区的整体布局、各个区域划分、设施设备分布等信息。附件说明：本平面图作为合同附件，用于明确承包区域的范围和界限。2.附件名称：设施设备清单详细要求：列出文化旅游区内的设施设备名称、型号、数量、购买价格、使用年限等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确设施设备的情况，方便后续维护和管理。3.附件名称：合同签订证明文件详细要求：包括双方签字盖章的合同副本、法定代表人身份证明等。附件说明：本证明文件作为合同附件，用于证明合同的合法性和有效性。4.附件名称：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、权利义务等信息。附件说明：本合作协议作为合同附件，用于规范第三方在合同项下的行为。5.附件名称：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、相关资质证书等。附件说明：本证明文件作为合同附件，用于证明第三方的合法性和资质。6.附件名称：财务报表详细要求：包括月度、季度、年度的财务报表，包括收入、支出、利润等。附件说明：本报表作为合同附件，用于反映文化旅游区的财务状况。7.附件名称：游客投诉处理记录详细要求：记录游客投诉内容、处理结果、处理时间等信息。附件说明：本记录作为合同附件，用于反映文化旅游区的服务质量。8.附件名称：安全管理记录详细要求：包括安全检查、事故处理、应急预案等信息。附件说明：本记录作为合同附件，用于反映文化旅游区的安全管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金及费用。责任认定标准：乙方应承担延迟支付租金及费用的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方延迟支付一个月租金，应支付当月租金的________%作为延迟付款利息，并赔偿甲方因延迟付款而遭受的其他损失。2.违约行为：乙方未按合同约定提供符合质量标准的服务。责任认定标准：乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。示例说明：若乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，导致游客投诉并遭受损失，乙方应赔偿游客的损失，并支付甲方因处理投诉而产生的合理费用。3.违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定标准：第三方应承担因自身违约行为给甲方、乙方造成的损失，并赔偿相应损失。示例说明：若第三方因自身原因导致服务中断，影响文化旅游区的正常运营，乙方应要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的支持与配合。责任认定标准：甲方应承担因未提供支持与配合导致乙方损失的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供必要的信息或支持，导致乙方无法正常运营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度文化旅游区承包管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就文化旅游区承包管理事宜的权利、义务、责任，确保文化旅游区的高效运营和可持续发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）文化旅游区：指具有旅游开发价值，集观光、休闲、娱乐、度假、购物等功能于一体的区域。2）承包管理：指乙方根据甲方要求，对文化旅游区进行经营管理，实现甲方预期目标的行为。3.2关键词解释：1）承包：乙方按照甲方要求，对文化旅游区进行经营管理，并承担相应责任的行为。2）管理：乙方对文化旅游区进行日常运营、维护、服务等方面的行为。3）效益：文化旅游区在经营管理过程中所取得的利润、品牌价值等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对文化旅游区进行有效经营管理。2）甲方有权对乙方在承包管理过程中出现的问题进行监督、检查和纠正。3）甲方应按合同约定支付乙方承包管理费用，并按时提供相关资料和协助。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，对文化旅游区进行经营管理，实现甲方预期目标。2）乙方应按照国家法律法规和行业标准，确保文化旅游区的安全、卫生、有序。3）乙方应按时向甲方提交经营报告，接受甲方监督检查。4）乙方应承担因自身原因造成的经济损失和法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：文化旅游区所在地点。5.3合同履行方式：乙方负责文化旅游区的经营管理，包括但不限于市场营销、资源整合、项目开发、品牌建设等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同到期；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序：1）终止合同前，甲乙双方应就终止原因进行协商；2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议；3）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将文化旅游区交还给甲方；2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系；3）本合同终止后，双方应相互尊重，不得就合同履行过程中产生的问题追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）承包管理费：根据文化旅游区规模和市场需求，乙方应向甲方支付承包管理费，具体金额由双方协商确定。2）运营成本：包括但不限于人力成本、物料成本、水电费用、维护费用等，乙方应承担并支付相关费用。3）利润分成：乙方在经营过程中所获得的利润，按照双方约定的比例与甲方分成。4）其他费用：根据合同约定或实际发生，双方应承担的其他费用。7.2支付方式：1）银行转账：乙方应在约定的时间内，将费用通过银行转账支付至甲方指定账户。2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：1）承包管理费：乙方应在合同生效之日起每月的一个工作日前，支付当月承包管理费。2）运营成本：乙方应在合同生效之日起每月的一个工作日前，支付当月运营成本。3）利润分成：乙方应在合同生效之日起每月的一个工作日前，支付当月利润分成。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具收款凭证。2）乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）乙方未按时履行合同约定的经营管理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应履行职责费用金额的千分之五。2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：甲方或乙方违约，应按照上述规定支付违约金。2）赔偿：若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）文化旅游区的经营状况、客户信息、商业秘密等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；3）社会事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；3）社会事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的办法；2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；2）仲裁不成或仲裁机构未作出裁决时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如一方同意转让，转让方应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1）涉及国家利益、社会公共利益的事项；2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对文化旅游区进行监督和管理的权利。2）乙方在承包管理期间，未经甲方同意，不得将文化旅游区的经营权转让或出租给第三方。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对文化旅游区发展规划、重大投资决策的最终决定权。2）乙方在经营过程中，如遇重大安全事故或法律纠纷，甲方有权介入处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的补充协议，自双方签字之日起生效。2）补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同推进文化旅游区的经营管理。2）乙方在经营管理过程中，应积极向甲方提供相关数据和资料。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，沟通经营管理情况。2）乙方应按照甲方要求，及时解决经营管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成其他合同的补充或修改。16.3增减条款：1）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2）本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化旅游区相关规划文件4.甲乙双方签订的补充协议5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未履行合同约定的监督和管理职责。c.干预乙方正常经营管理。乙方违约：a.未按时履行经营管理职责。b.未按规定支付费用。c.泄露文化旅游区商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。发生违约行为时，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律规范。2.旅游法：调整旅游活动中的法律关系，保护旅游者和旅游经营者合法权益的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化旅游区经营管理中遇到重大安全事故或法律纠纷。解决办法：甲方有权介入处理，乙方应积极配合。2.问题：合同履行过程中，甲乙双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求法律专业人士的意见。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力条款处理。4.问题：乙方在经营管理过程中泄露文化旅游区商业秘密。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，甲方可要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供文化旅游区的相关服务，确保服务质量符合行业标准。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与合作。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，定期向甲方和乙方报告服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定文化旅游区的经营策略。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、品牌宣传等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先获得文化旅游区的续约权。乙方有权获得合同约定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前三个月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方不得将文化旅游区的经营权转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在经营管理过程中进行监督和检查。甲方可要求乙方定期提交经营报告，包括财务报表、经营状况等。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的承包管理费。甲方可获得合同约定的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更合同约定，如需变更，应经甲方同意。乙方不得将文化旅游区的经营权转让或出租给第三方。乙方不得泄露文化旅游区的商业秘密。全文完。二零二五年度文化旅游区承包管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、承包方信息2.1承包方基本信息2.2承包方资质证明2.3承包方法定代表人及授权代表三、承包内容3.1文化旅游资源3.2文化旅游设施3.3文化旅游活动3.4文化旅游项目四、承包期限4.1承包期限起止时间4.2期限延长及终止条件五、承包费用5.1承包费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制六、权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3甲方权利6.4甲方义务七、合作双方责任7.1承包方责任7.2甲方责任7.3第三方责任七、违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任7.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、其他约定13.1适用法律13.2文本效力13.3协议附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表13.4签署文件合同编号2025一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在文化旅游区承包经营过程中的权利、义务和责任，确保文化旅游区的正常运营和发展。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。二、承包方信息2.1承包方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.2承包方资质证明乙方应提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。2.3承包方法定代表人及授权代表乙方法定代表人为____________________，授权代表为____________________，授权代表授权范围详见附件。三、承包内容3.1文化旅游资源乙方承包范围为甲方拥有的文化旅游资源，包括但不限于：____________________。3.2文化旅游设施乙方承包范围内包括的文化旅游设施，如：____________________。3.3文化旅游活动3.4文化旅游项目四、承包期限4.1承包期限起止时间本协议承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2期限延长及终止条件（1）甲方因故提前收回文化旅游区；（2）乙方严重违约，甲方有权解除本协议；（3）法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。五、承包费用5.1承包费用总额本协议承包费用总额为人民币____________________元。5.2费用支付方式乙方应按月向甲方支付承包费用，具体支付日期及金额详见附件。5.3费用支付时间乙方应在每月的____________________日前将上一个月的承包费用支付至甲方指定账户。5.4费用调整机制如物价上涨或政策调整导致承包费用增加，双方应协商一致后调整费用。六、权利与义务6.1承包方权利（1）在承包期限内，乙方享有文化旅游区资源的经营权；（2）乙方有权根据市场需求和自身经营需要调整文化旅游活动和项目；（3）乙方有权根据本协议约定，对文化旅游区进行合理改造和扩建。6.2承包方义务（1）乙方应按照本协议约定，合理利用和保护文化旅游资源；（2）乙方应确保文化旅游设施的安全运行；（3）乙方应遵守国家法律法规和政策，维护文化旅游区的良好秩序。6.3甲方权利（1）甲方有权监督乙方履行本协议；（2）甲方有权要求乙方整改违反本协议的行为；（3）甲方有权在乙方违约时，按照本协议约定追究其责任。6.4甲方义务（1）甲方应保障乙方合法经营权益；（2）甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方开展业务；（3）甲方应按照本协议约定，及时收取承包费用。七、合作双方责任7.1承包方责任（1）乙方应按照本协议约定，按时足额支付承包费用；（2）乙方应保证文化旅游区资源的合理利用和保护；（3）乙方应确保文化旅游设施的安全运行，并对设施损坏承担赔偿责任。7.2甲方责任（1）甲方应提供文化旅游区资源的合法使用权；（2）甲方应保障乙方在承包期限内的合法权益；（3）甲方应按照本协议约定，提供必要的支持和服务。八、违约责任8.1承包方违约责任（1）如乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2甲方违约责任（1）如甲方未按时提供文化旅游区资源，应向乙方支付违约金，违约金为应提供资源价值的____________________%；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。十、保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____________________年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽量减少损失。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件（1）协议约定的承包期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。12.3协议终止程序协议终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签署终止协议。十三、其他约定13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2文本效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3协议附件本协议附件包括但不限于：承包费用支付表、授权代表授权范围等。十四、合同签署14.1签署日期____________________年____________________月____________________日14.2签署地点____________________14.3签署代表甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权甲方对本协议项下的文化旅游区运营和管理拥有最终决策权，包括但不限于投资决策、经营策略、价格调整等。说明：此条款确保甲方在文化旅游区的运营中保持主导地位，能够及时调整经营策略以适应市场变化。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营行为进行监督，包括但不限于财务审计、运营检查等。说明：此条款保障甲方对乙方的经营状况有充分的了解和监督，确保乙方按照协议要求进行经营。1.3甲方优先购买权在乙方出售或转让文化旅游区相关权益时，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在乙方退出经营时，能够优先选择是否继续经营，维护甲方的利益。1.4甲方收益分配权甲方有权按照本协议约定，从文化旅游区的经营收益中获得一定比例的收益分配。说明：此条款确保甲方能够分享文化旅游区的经营成果，增加甲方的投资回报。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权乙方在本协议约定的范围内，享有文化旅游区经营活动的自主权，包括但不限于市场营销、活动策划等。说明：此条款赋予乙方在经营活动中更大的自主性，有助于乙方发挥专业优势，提高经营效率。2.2乙方品牌使用权乙方在经营期间，有权使用甲方提供的文化旅游区品牌名称和相关标识。说明：此条款允许乙方利用甲方品牌优势，提升市场竞争力。2.3乙方收益保障甲方应确保乙方在承包期间，能够获得合理的经营收益，包括但不限于门票收入、商业合作收入等。说明：此条款保障乙方的经营利益，激励乙方积极投入经营。2.4乙方投资回报乙方在承包期满后，有权根据本协议约定，从文化旅游区的投资回报中获得相应收益。说明：此条款保障乙方的投资回报，鼓励乙方长期投资于文化旅游区。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务范围中介方在本协议项下提供的服务范围包括但不限于：市场调研、项目策划、合同谈判等。说明：此条款明确中介方的服务内容，确保中介方能够提供专业服务。3.2中介费用及支付中介费用为人民币____________________元，由乙方支付，支付方式为____________________。说明：此条款约定中介费用的金额和支付方式，明确双方责任。3.3中介保密义务中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障商业秘密的安全，防止信息泄露。3.4中介责任中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，确保中介方提供的服务质量。3.5中介变更及终止如中介方无法继续履行服务，应提前____________________天通知双方，并协助双方寻找新的中介方。说明：此条款允许中介方在无法继续履行服务时，有足够的时间进行变更或终止，保障协议的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包方营业执照副本2.承包方税务登记证副本3.承包方组织机构代码证副本4.承包方法定代表人及授权代表身份证明5.承包费用支付表6.授权代表授权范围7.不可抗力事件证明8.争议解决机构仲裁规则9.中介服务协议10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费用。认定：乙方在规定支付时间内未支付承包费用，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供文化旅游区资源。认定：甲方在规定时间内未提供文化旅游区资源，视为违约。3.违约行为：乙方违反保密条款。认定：乙方泄露甲方商业秘密或违反保密约定，视为违约。4.违约行为：甲方违反保密条款。认定：甲方泄露乙方商业秘密或违反保密约定，视为违约。5.违约行为：中介方未按约定提供中介服务。认定：中介方未按协议约定履行服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.旅游法：调整旅游活动和旅游服务关系的法律法规。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：争议双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致文化旅游区亏损。解决办法：甲方可要求乙方改进经营策略，必要时可调整承包费用或终止协议。2.问题：甲方未提供充足的资源支持乙方经营。解决办法：甲方应按照协议约定提供必要的资源支持，确保乙方正常经营。3.问题：中介方服务不力导致协议履行困难。解决办法：双方可协商更换中介方，或要求中介方改进服务质量。五、所有应用场景：1.文化旅游区经营权转让。2.文化旅游区经营权承包。3.文化旅游区投资合作。4.文化旅游区品牌授权经营。全文完。二零二五年度文化旅游区承包管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游区承包管理过程中的权利义务，确保本区的高效运营，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游区：指在一定的地理范围内，以文化、旅游、休闲、娱乐、购物等为主要功能的综合区域。2.承包管理：指乙方接受甲方委托，对文化旅游区进行经营管理，包括但不限于市场调研、项目策划、运营管理、市场营销等。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行文化旅游区承包管理的单位或个人。2.乙方：指接受甲方委托，对文化旅游区进行承包管理的单位或个人。3.本区：指甲方委托乙方进行承包管理的文化旅游区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对文化旅游区进行有效管理。2.甲方有权对乙方在承包管理过程中违反合同约定的行为进行纠正和追究。3.甲方应向乙方提供必要的管理资料和资源，协助乙方完成承包管理工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，对文化旅游区进行经营管理。2.乙方应按照合同约定，确保文化旅游区的高效运营。3.乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方的要求，不得损害甲方和本区的利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方委托乙方进行承包管理的文化旅游区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对本区进行经营管理，包括但不限于市场调研、项目策划、运营管理、市场营销等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将本区交付甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.承包管理费：乙方按照合同约定，对文化旅游区进行承包管理所应收取的费用。2.项目开发费：乙方为提升文化旅游区品质，经甲方同意开发新项目所发生的费用。3.运营维护费：乙方对文化旅游区进行日常运营和维护所发生的费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按月支付承包管理费，具体支付日期为每月____日。2.项目开发费和运营维护费按实际发生金额支付，甲方应在收到乙方提交的发票后____日内支付。3.其他费用按合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.承包管理费：每月____日支付。2.项目开发费和运营维护费：实际发生后的____日内支付。3.其他费用：按合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定进行承包管理的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任按合同约定执行。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如需转让，转让方应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游区整体规划、开发、运营的最终决策权。2.乙方在承包管理过程中，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化旅游区重大投资项目的审批权。2.乙方在承包管理过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲方的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同