二零二五年度厂房物业管理与智慧园区建设协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房物业管理与智慧园区建设协议本合同目录一览1.物业管理范围与职责1.1物业管理区域界定1.2物业管理服务内容1.3物业管理职责划分2.智慧园区建设目标与原则2.1智慧园区建设目标2.2智慧园区建设原则3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3费用调整机制4.智慧园区建设费用及资金管理4.1智慧园区建设费用构成4.2资金筹集与管理4.3费用支付方式5.物业管理服务标准与质量要求5.1物业管理服务标准5.2物业管理服务质量要求5.3质量监控与考核6.智慧园区建设进度与实施计划6.1智慧园区建设进度安排6.2实施计划与措施6.3进度调整与变更7.物业管理合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件与程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件与程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：智慧园区建设实施方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与职责1.1物业管理区域界定本合同约定的物业管理区域包括甲方拥有的厂房及其附属设施，具体范围为：厂房用地范围内建筑物、道路、绿地、公共设施等。1.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理：包括垃圾收集、分类处理，公共区域清洁，绿化养护等。（2）安全防范：包括消防安全、治安保卫，监控设施维护等。（3）设备设施维护：包括公共设施、消防设备、电梯等日常维护保养。（4）公共秩序维护：包括停车场管理，公共区域秩序维护等。1.3物业管理职责划分（1）甲方负责提供物业管理所需的人力、物力、财力支持。（2）乙方负责按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。第二条智慧园区建设目标与原则2.1智慧园区建设目标（1）实现园区智能化管理，提高园区运营效率。（2）提升园区居民生活品质，打造舒适宜居环境。2.2智慧园区建设原则（1）以人为本，关注园区居民需求。（2）科技驱动，运用现代信息技术。（3）可持续发展，注重环境保护。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成（1）物业管理服务费。（2）设施设备维修基金。（3）绿化养护费。（4）其他相关费用。3.2物业管理费用支付方式（1）物业管理服务费按季度预收，于每季度首月缴纳。（2）设施设备维修基金按年度缴纳，于每年第一季度缴纳。（3）绿化养护费按年度缴纳，于每年第一季度缴纳。3.3费用调整机制（1）物业管理服务费调整需经双方协商一致。（2）设施设备维修基金、绿化养护费调整需按相关政策执行。第四条智慧园区建设费用及资金管理4.1智慧园区建设费用构成（1）智慧园区系统建设费用。（2）相关设备购置费用。（3）软件升级维护费用。4.2资金筹集与管理（1）资金筹集：由甲方负责筹集智慧园区建设所需资金。（2）资金管理：资金专款专用，定期向乙方通报资金使用情况。4.3费用支付方式（1）智慧园区系统建设费用按项目进度支付。（2）相关设备购置费用按合同约定支付。（3）软件升级维护费用按年度支付。第五条物业管理服务标准与质量要求5.1物业管理服务标准（1）环境卫生：保持园区环境卫生整洁，无垃圾堆放。（2）安全防范：确保园区消防安全、治安安全。（3）设备设施：保证公共设施、消防设备、电梯等正常运行。5.2物业管理服务质量要求（1）定期进行服务质量检查，确保服务达到标准。（2）对客户投诉及时处理，确保客户满意度。5.3质量监控与考核（1）建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行评估。（2）设立服务质量考核制度，对物业服务人员进行考核。第六条智慧园区建设进度与实施计划6.1智慧园区建设进度安排（1）项目启动：自合同签订之日起3个月内完成。（2）系统建设：自项目启动之日起6个月内完成。（3）设备安装与调试：自系统建设完成之日起3个月内完成。6.2实施计划与措施（1）制定详细的实施计划，明确各阶段任务及责任人。（2）确保各阶段任务按计划推进，发现问题及时解决。6.3进度调整与变更（1）如遇不可抗力因素，可调整建设进度。（2）如需变更建设内容，需经双方协商一致。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同涉及的所有技术信息、商业秘密、财务数据、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、发展战略、经营状况等。8.2保密义务（1）双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在合同终止后仍继续有效，保密期限自合同签订之日起不少于五年。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违反保密义务的行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体计算方法及赔偿标准由双方另行协商确定。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。（2）自收到书面通知之日起三十日内，双方应就争议事项进行协商。（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地，任何一方提起诉讼，均应向合同签订地人民法院提起。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件与程序（1）合同解除条件：任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的，另一方有权解除合同。（2）合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务（1）双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。（2）双方应相互配合，共同维护园区内秩序和安全。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：智慧园区建设实施方案13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同项下某一方面事务的独立第三方实体，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持供应商、设施维护承包商等。1.2第三方的定义第三方应当具备相应的资质和能力，能够独立承担法律、经济和道德责任，并在合同中明确其服务内容、责任范围和权利义务。第二条第三方介入的适用范围2.1物业管理服务第三方可介入物业管理服务的招标、采购、实施和监督等环节，确保物业管理服务的质量和效率。2.2智慧园区建设第三方可介入智慧园区建设的设计、施工、设备采购、系统开发等环节，提供专业支持和监督。第三条第三方的责任与义务3.1责任范围第三方应根据合同约定，承担其在合同中的责任，包括但不限于：（1）提供符合合同要求的物业服务或建设服务。（2）遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）保证服务质量，接受甲乙双方的监督和检查。3.2义务（1）第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务内容。（2）第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的信息和数据。（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额应在合同中明确约定，一般以合同金额的一定比例或固定金额为准。（2）责任限额的确定应考虑第三方服务的重要性、风险程度和服务费用等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责与第三方签订合同，并监督第三方履行合同义务。（2）乙方负责对第三方提供的服务进行验收和评估，并向甲方报告。（3）第三方应向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督。5.2费用承担（1）第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定承担。（2）第三方因自身原因导致的服务质量或进度问题，由第三方自行承担相关费用。5.3沟通协调（1）甲乙双方应定期与第三方进行沟通，协调解决问题。（2）第三方应主动与甲乙双方保持联系，及时汇报工作进展。第六条第三方介入的审批程序6.1介入申请（1）第三方介入前，需向甲乙双方提交介入申请，包括介入原因、服务内容、预期效果等。（2）甲乙双方应在收到申请后一定期限内（如15个工作日）答复。6.2介入审批（1）甲乙双方应根据第三方介入的必要性、合理性和可行性进行审批。（2）审批通过的，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。第七条第三方介入合同的终止与解除7.1合同终止（1）第三方服务完成后，合同自然终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同提前终止。7.2合同解除（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，第三方应立即停止服务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、安全防范、设备设施维护、公共秩序维护等，以及每个项目的具体服务内容和标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和质量要求。2.附件二：智慧园区建设实施方案详细要求：包括智慧园区建设的整体规划、分阶段实施计划、技术路线、预算及资金筹措方案等。说明：此附件作为合同附件，用于明确智慧园区建设的具体实施步骤和预期目标。3.附件三：第三方介入合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、保密条款、争议解决方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和双方的权责。4.附件四：物业管理费用预算表详细要求：列出物业管理费用的预算明细，包括各项费用的预计金额和支付周期。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的预算和支付方式。5.附件五：智慧园区建设费用预算表详细要求：列出智慧园区建设费用的预算明细，包括各项费用的预计金额和支付周期。说明：此附件作为合同附件，用于明确智慧园区建设费用的预算和支付方式。6.附件六：服务质量考核标准详细要求：列出物业管理服务和智慧园区建设服务的质量考核标准，包括考核指标、考核周期和考核方法。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务质量考核的具体标准和程序。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和内容。说明：此附件作为合同附件，用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法、有效的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应按合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：甲方应在每月5日前支付当月物业管理费用，若逾期支付，每逾期一日，应支付滞纳金千分之五。2.违约行为：乙方未按时提供符合要求的物业管理服务。责任认定标准：乙方未按时提供符合要求的物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应在每月15日前完成环境卫生清洁工作，若未按时完成，应赔偿甲方因环境卫生问题造成的损失。3.违约行为：第三方未按时完成智慧园区建设任务。责任认定标准：第三方未按时完成智慧园区建设任务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方应在合同约定的建设工期内完成智慧园区建设，若未按时完成，应赔偿甲乙双方因工期延误造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方均应保守对方的商业秘密，若一方泄露，应赔偿对方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。二零二五年度厂房物业管理与智慧园区建设协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（智慧园区建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方负责对厂房进行物业管理，乙方负责智慧园区建设。双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同推进厂房物业管理与智慧园区建设项目的实施。2.2目的：本合同旨在明确双方在厂房物业管理与智慧园区建设过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“厂房”指甲方拥有的用于生产、办公、仓储等用途的建筑物；“智慧园区”指乙方负责建设的集物联网、大数据、云计算等先进技术于一体的智能化园区。3.2关键词解释：（1）物业管理：指甲方对厂房进行日常维护、管理、服务等工作；（2）智慧园区建设：指乙方在厂房内建设智慧园区，包括但不限于智能化设施、系统、平台等；（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供智慧园区建设服务的期限；（4）违约责任：指合同一方未履行合同约定义务而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧园区建设服务；（2）甲方应按时支付乙方智慧园区建设费用；（3）甲方应配合乙方进行智慧园区建设，提供必要的场地、设施等；（4）甲方应遵守国家有关法律法规，确保厂房物业管理合法合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付智慧园区建设费用；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成智慧园区建设；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保智慧园区建设合法合规；（4）乙方应提供必要的技术支持，协助甲方进行厂房物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：智慧园区建设地点：____________________厂房物业管理地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，负责智慧园区建设，包括但不限于设计、施工、安装、调试等；（2）甲方负责厂房物业管理，包括但不限于日常维护、安全管理、环境治理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明，经另一方确认后解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）合同终止不影响双方已履行合同义务的部分。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧园区建设费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费、安装调试费等；（2）厂房物业管理服务费：包括但不限于日常维护费、安全服务费、清洁费、绿化费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式甲方支付乙方费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间（1）智慧园区建设费用：按照工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方协商确定；（2）厂房物业管理服务费：按月支付，甲方应在每月____日前支付当月费用；（3）其他费用：按合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应出具付款凭证，并注明合同编号及付款内容；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收据，确认已收到款项；（3）如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成智慧园区建设或提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算基数为本合同约定的费用总额；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息同支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可延长合同期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致工程进度延误；（2）政府行为：政策调整导致工程成本增加；（3）社会异常事件：罢工导致工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对厂房的所有权；（2）乙方在智慧园区建设过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的修改权，但需经对方同意；（2）如遇国家法律法规或政策调整，双方有权对合同进行相应修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需以书面形式进行；（2）双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就智慧园区建设和厂房物业管理进行充分沟通，确保项目顺利进行；（2）双方应相互提供必要的协助，共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展及问题；（2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）如增加或减少权利和义务，双方应签署书面协议，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（智慧园区建设方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房物业现状说明报告2.智慧园区建设方案及预算3.乙方资质证明文件4.双方签订的修改或补充协议5.争议解决过程中的相关文件6.不可抗力事件证明文件7.费用支付凭证8.保密协议9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成智慧园区建设或提供物业管理服务，认定违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和双方签署的书面文件。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指争议双方通过法院诉讼程序解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧园区建设进度与预期不符。解决办法：定期召开项目协调会议，及时沟通进度，必要时调整合同工期。2.问题：费用支付存在争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间节点支付费用，如存在争议，协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时协商调整合同内容或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：优先选择协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________3.第三方主体联系电话：____________________4.第三方责任：第三方负责提供智慧园区建设所需的技术支持和服务；第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保其提供的服务的质量。5.第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的技术服务费用；第三方有权获得甲方和乙方提供的必要支持，以便顺利完成工作。6.第三方义务：第三方应按时按质完成技术服务工作；第三方应配合甲方和乙方进行项目管理，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地和设施；乙方有权要求甲方在智慧园区建设中提供必要的配合和协助；乙方有权获得合同约定的智慧园区建设费用。2.乙方利益条款：乙方有权在智慧园区建设中优先选择合作供应商；乙方有权在智慧园区运营中获得一定的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在智慧园区建设中干预乙方的正常业务活动；甲方不得擅自调整合同约定的费用结构；甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对智慧园区建设过程进行监督，确保乙方按合同约定执行；甲方可对智慧园区建设成果进行验收，确保符合合同要求。2.甲方的利益条款：甲方可获得智慧园区运营过程中的一部分收益；甲方可根据合同约定，对智慧园区进行必要的升级改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在智慧园区建设中使用低于合同约定标准的材料或设备；乙方不得擅自修改合同约定的智慧园区建设方案；乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度厂房物业管理与智慧园区建设协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议双方第二章厂房物业管理2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用2.4物业管理责任2.5物业管理考核第三章智慧园区建设3.1智慧园区建设目标3.2智慧园区建设内容3.3智慧园区建设进度3.4智慧园区建设费用3.5智慧园区建设责任第四章技术支持与维护4.1技术支持服务4.2技术维护服务4.3技术支持费用4.4技术支持责任4.5技术支持考核第五章人员配置与培训5.1人员配置要求5.2人员培训计划5.3人员培训费用5.4人员培训责任5.5人员考核第六章安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3安全管理措施6.4安全管理考核6.5应急预案第七章环境保护与节能7.1环境保护要求7.2节能措施7.3环境保护费用7.4环境保护责任7.5环境保护考核第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除后果第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力责任承担第十三章其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文件合同编号2025第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度厂房物业管理与智慧园区建设协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在二零二五年度内就厂房物业管理与智慧园区建设事宜的权利、义务及责任。1.3协议范围本协议涉及厂房物业管理、智慧园区建设、技术支持与维护、人员配置与培训、安全管理、环境保护与节能等方面的合作。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自二零二五年起至二零二六年止。1.5协议双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]第二章厂房物业管理2.1物业管理服务内容（1）清洁、绿化、安保；（2）设施设备维护与管理；（3）公共区域管理；（4）客户服务。2.2物业管理服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。2.3物业管理费用物业管理费用按双方协商一致的标准执行，具体费用在附件一《物业管理费用明细》中列明。2.4物业管理责任乙方应承担物业管理过程中的责任，确保甲方厂房的正常运行。2.5物业管理考核双方应定期对乙方提供的物业管理服务进行考核，考核结果作为费用结算的依据。第三章智慧园区建设3.1智慧园区建设目标建设一个安全、高效、环保的智慧园区，提升园区管理水平。3.2智慧园区建设内容（1）智能安防系统；（2）智能能源管理系统；（3）智能停车系统；（4）智慧园区综合服务平台。3.3智慧园区建设进度智慧园区建设进度按双方协商一致的计划执行，具体进度安排在附件二《智慧园区建设进度表》中列明。3.4智慧园区建设费用智慧园区建设费用按双方协商一致的标准执行，具体费用在附件三《智慧园区建设费用明细》中列明。3.5智慧园区建设责任双方应按照协议约定，共同承担智慧园区建设的责任。第四章技术支持与维护4.1技术支持服务（1）设备故障排除；（2）系统升级；（3）技术培训。4.2技术维护服务乙方应定期对甲方设备进行维护，确保设备正常运行。4.3技术支持费用技术支持费用按双方协商一致的标准执行，具体费用在附件四《技术支持费用明细》中列明。4.4技术支持责任乙方应承担技术支持过程中的责任，确保甲方设备正常运行。4.5技术支持考核双方应定期对乙方提供的技术支持服务进行考核，考核结果作为费用结算的依据。第五章人员配置与培训5.1人员配置要求乙方应按照甲方要求，配置相应数量和资质的物业管理及技术人员。5.2人员培训计划双方应共同制定人员培训计划，提高人员素质和服务水平。5.3人员培训费用人员培训费用按双方协商一致的标准执行，具体费用在附件五《人员培训费用明细》中列明。5.4人员培训责任双方应共同承担人员培训的责任，确保人员素质满足要求。5.5人员考核双方应定期对乙方人员的工作进行考核，考核结果作为人员奖惩的依据。第六章安全管理6.1安全管理制度双方应共同制定安全管理规章制度，确保园区安全。6.2安全管理责任甲方和乙方应按照各自职责，共同承担安全管理责任。6.3安全管理措施（1）安全检查；（2）应急预案；（3）安全培训。6.4安全管理考核双方应定期对安全管理措施的实施效果进行考核，考核结果作为费用结算的依据。6.5应急预案双方应制定应急预案，应对突发事件，确保园区安全。第七章环境保护与节能7.1环境保护要求双方应遵守国家环保法律法规，共同做好环境保护工作。7.2节能措施（1）节能设备采购；（2）节能减排培训；（3）节能设施维护。7.3环境保护费用环境保护费用按双方协商一致的标准执行，具体费用在附件六《环境保护费用明细》中列明。7.4环境保护责任双方应按照各自职责，共同承担环境保护责任。7.5环境保护考核双方应定期对环境保护措施的实施效果进行考核，考核结果作为费用结算的依据。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；（2）任何一方违反本协议约定的保密条款；（3）任何一方未按照本协议约定支付费用；（4）任何一方未按照本协议约定提供或接受服务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的直接经济损失；（2）违约方应承担由此产生的合理费用；（3）违约方应承担由此产生的违约金。8.3违约赔偿违约方应在本协议约定的违约赔偿期限内，向守约方支付违约赔偿金。8.4违约处理程序（1）违约方应在违约行为发生后立即通知守约方；（2）守约方有权要求违约方采取措施纠正违约行为；（3）如违约行为未得到纠正，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构应在收到申请后的60日内作出裁决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。10.2合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应签署书面协议。10.4合同变更与解除后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自义务。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应签署书面终止协议。11.4合同终止后果合同终止后，双方应按照终止协议履行各自义务。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）双方应协商确定合同履行方式或解除合同。12.3不可抗力责任承担因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十三章其他约定13.1保密条款双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方对本协议的执行享有最终决策权；1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；1.1.3甲方有权根据实际情况调整本协议的内容。1.2甲方资金投入条款说明：本条款规定甲方在智慧园区建设中的资金投入比例和支付方式。条款内容：1.2.1甲方负责智慧园区建设所需的主要资金投入；1.2.2甲方应在协议签署之日起30日内支付首期资金；1.2.3甲方后续资金支付按智慧园区建设进度分阶段进行。1.3甲方项目管理条款说明：本条款规定甲方对智慧园区建设项目的管理职责。条款内容：1.3.1甲方应指定项目管理团队，负责智慧园区建设的整体规划、实施和监督；1.3.2项目管理团队应定期向甲方汇报项目进展情况；1.3.3甲方有权对项目管理团队的构成和职责进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于技术方案制定、项目管理和服务提供。条款内容：2.1.1乙方负责智慧园区建设的技术方案制定和实施；2.1.2乙方有权对甲方提出的技术要求进行调整；2.1.3乙方应确保智慧园区建设的质量和进度。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款规定乙方在提供服务过程中的质量保证措施。条款内容：2.2.1乙方应按照国家标准和行业规范提供优质服务；2.2.2乙方应定期对服务质量进行检查和评估；2.2.3乙方应针对甲方提出的质量问题及时采取措施进行整改。2.3乙方技术更新条款说明：本条款规定乙方在智慧园区建设过程中，对技术更新的责任。条款内容：2.3.1乙方应关注行业技术发展趋势，及时更新智慧园区建设的技术方案；2.3.2乙方应将技术更新情况及时通报甲方；2.3.3甲方有权要求乙方根据技术更新情况进行必要的调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在协议执行过程中的角色、职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责对智慧园区建设项目的质量、进度和费用进行监督；3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验；3.1.3第三方中介的监督费用由双方协商确定。3.2第三方中介报告条款说明：本条款规定第三方中介在监督过程中应提交的报告内容和时间。条款内容：3.2.1第三方中介应定期向双方提交项目监督报告；3.2.2报告内容应包括项目进度、质量、费用和存在的问题；3.2.3报告时间应与项目进度相匹配。3.3第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在争议解决过程中的作用。条款内容：3.3.1第三方中介在争议解决过程中应保持中立；3.3.2第三方中介有权提出解决方案，但无权强制执行；3.3.3第三方中介的解决方案应得到双方认可。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理费用明细2.智慧园区建设进度表3.智慧园区建设费用明细4.技术支持费用明细5.人员培训费用明细6.环境保护费用明细7.第三方中介资质证明8.第三方中介监督报告9.第三方中介监督费用明细二、违约行为及认定：1.违约行为：未按协议约定履行物业管理服务；未按协议约定支付物业管理费用；未按协议约定完成智慧园区建设任务；未按协议约定提供或接受技术支持服务；人员配置不符合要求；未按协议约定进行安全管理；违反环境保护要求；未按协议约定支付费用；未经同意擅自变更或解除合同。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款和实际情况；任何一方发现违约行为，应书面通知对方；违约行为发生后，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式寻求解决。3.保密条款：指双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.法律适用：指本协议的解释、履行、违约责任及争议解决等适用中华人民共和国法律。5.合同终止：指合同因协议约定的期限届满、解除条件成就或双方协商一致等原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧园区建设进度滞后。解决办法：及时沟通，调整项目进度计划，加强监督和管理。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：加强考核，提高服务质量，对不合格服务进行整改。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：明确费用支付方式，及时沟通，确保费用按时支付。4.问题：第三方中介监督不力。解决办法：更换第三方中介，或加强对第三方中介的监督和考核。5.问题：人员流动导致服务质量下降。解决办法：加强人员培训，提高人员素质，稳定人员队伍。五、所有应用场景：1.厂房物业管理与智慧园区建设合作项目；2.技术支持与服务合同；3.人员配置与培训协议；4.安全管理合同；5.环境保护与节能协议。全文完。二零二五年度厂房物业管理与智慧园区建设协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度厂房物业管理与智慧园区建设过程中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益得到保障，共同推进厂房物业管理与智慧园区建设项目的顺利进行。2.2目的本合同的目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在厂房物业管理与智慧园区建设过程中的合作方式、工作职责及责任追究，确保项目按期、按质、按量完成，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房物业管理：指甲方委托乙方对厂房进行日常管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等；（2）智慧园区：指利用现代信息技术，对园区进行智能化管理，提高园区运营效率、降低运营成本，为入驻企业提供优质服务。3.2关键词解释（1）物业管理：指对厂房、设施设备、公共区域等进行管理，确保园区内企业正常运营；（2）智慧园区建设：指通过信息化手段，实现园区管理、运营、服务的智能化；（3）合作期限：指本合同约定的甲方、乙方及其他相关方合作的时间段；（4）违约责任：指甲方、乙方及其他相关方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的厂房物业管理服务；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，推进智慧园区建设；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持与配合；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的厂房物业管理服务；（3）乙方应按照合同约定，推进智慧园区建设；（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决相关问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责提供厂房物业管理所需的场地、设施设备等；（2）乙方负责按照合同约定，提供厂房物业管理服务及智慧园区建设；（3）双方应按照合同约定，共同推进项目进展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）甲方、乙方及其他相关方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用；（2）合同终止后，乙方应将厂房物业管理及智慧园区建设项目交付甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房物业管理费：包括日常清洁、绿化维护、安全巡逻、设施设备维护等费用；（2）智慧园区建设费用：包括信息化系统建设、网络设施升级、智能化设备采购安装等费用；（3）其他相关费用：包括合同约定外的特殊服务费用、税费等。7.2支付方式（1）厂房物业管理费：每月支付，具体支付日期由双方另行约定；（2）智慧园区建设费用：按项目进度分期支付，具体支付节点及金额由双方协商确定；（3）其他相关费用：按实际发生费用支付。7.3支付时间甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式将费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票或收据；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的服务或完成相应的建设工作；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方未按时完成智慧园区建设工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应根据违约情节及损失程度确定，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）智慧园区建设过程中的技术资料、设计方案等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）传染病疫情、公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施；（2）地震导致的基础设施损坏；（3）政府政策调整导致的行业限制。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定的特定服务内容，需要特定资质或能力才能提供。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对厂房物业管理与智慧园区建设项目的最终决策权；（2）乙方在履行合同过程中，应尊重甲方的决策权，不得擅自变更项目内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量及智慧园区建设效果的监督权；（2）乙方在智慧园区建设过程中，应接受甲方的合理监督，不得拒绝或阻挠。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何一方提出修改和补充意见，应提前三十日书面通知对方。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就厂房物业管理与智慧园区建设项目的实施，相互提供必要的协助；（2）甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系，及时解决问题。