2025年度河北商业地产租赁合同（含商铺及写字楼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北商业地产租赁合同（含商铺及写字楼）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺及写字楼，现愿出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.租赁物为甲方拥有的位于_______的商铺及写字楼，具体面积及位置如下：（1）商铺：_______平方米，位于_______楼_______号。（2）写字楼：_______平方米，位于_______楼_______号。2.租赁物现状及附属设施：租赁物现状及附属设施详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为_______元。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于_______日内无息退还押金。五、租赁物的使用1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。3.乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、维修及保养1.租赁物在租赁期间内的维修及保养责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。七、租赁期满后的处理1.租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方。2.乙方应按照甲方要求，办理租赁物的移交手续。八、违约责任1.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.如乙方擅自改变租赁物的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方在本合同中可能涉及的角色包括但不限于中介方、担保方、评估方等。二、第三方介入的合法性1.甲方和乙方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，但第三方介入必须符合法律法规的规定。2.第三方介入本合同前，应向甲方和乙方提供相关资质证明，并取得甲方和乙方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。（1）中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费总额的_______倍。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的_______倍。（3）评估方：评估方在本合同中的责任限额为评估服务费总额的_______倍。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）中介方有权获得中介服务费。（2）担保方有权要求乙方按照约定履行合同，并有权在乙方违约时行使担保权利。（3）评估方有权获得评估服务费，并对其评估结果承担相应的法律责任。2.第三方义务：（1）中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。（2）担保方应保证其提供的担保真实、合法、有效，并承担相应的担保责任。（3）评估方应保证其评估结果的客观、公正、真实，并对其评估结果承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的角色是独立的，不参与甲方和乙方之间的直接权利义务关系。2.甲方和乙方应就本合同的权利义务直接向对方履行，第三方不承担直接向甲方或乙方履行义务的责任。3.第三方在履行其义务过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方无法履行其义务，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。六、第三方变更及退出1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需变更或退出第三方，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新协商确定第三方责任限额，并在合同中进行相应修改。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同所产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。2.如合同未约定或协商结果不明确，甲方和乙方应平均分担第三方介入费用。八、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方资质证明、第三方服务协议等。2.附件与本合同具有同等法律效力。九、争议解决1.甲方和乙方就第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状及附属设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等，并由甲方和乙方共同签字确认。说明：本清单作为租赁物现状的附件，是双方确认租赁物状况的重要依据。2.附件二：第三方资质证明详细要求：第三方应提供其合法有效的营业执照、资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供中介、咨询、担保、评估等服务的资质。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方在本合同中的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：本协议是第三方提供服务的基础，也是明确双方权利义务的依据。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录用于证明租赁物的维修保养情况，是评估租赁物状况的重要依据。5.附件五：租赁期满后的移交清单详细要求：清单应详细列明租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施返还给甲方的情况。说明：本清单是双方确认租赁物移交状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。（2）乙方未按约定支付租金。（3）乙方擅自改变租赁物的结构及用途。（4）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。（5）第三方未按约定履行其义务，导致本合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的甲方或乙方。示例：担保方未按约定履行担保义务，导致乙方无法正常经营，担保方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任承担：