二手房买卖交易标准协议范本

二手房买卖交易标准协议范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间5.房屋附属设施和家具家电5.1附属设施5.2家具家电6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方基本信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________。2.4房屋产权房屋所有权证号为________________，甲方持有该证号为________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付时间4.1过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.2交付时间过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。交付时间为过户完成后____个工作日内。第五条房屋附属设施和家具家电5.1附属设施房屋附属设施包括：____________________________。5.2家具家电房屋内的家具家电包括：____________________________。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用本次交易产生的费用包括：____________________________。6.2承担方式第八条房屋维修责任8.1保修范围甲方对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括但不限于：____________________________。8.2保修期限甲方对房屋的保修期限为自交付之日起____年。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的____%。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向房产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同解除的条件为：____________________________。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，具体包括但不限于：____________________________。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________________14.2买方签字乙方（买方）签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________14.4签字日期本合同签订日期为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是证明乙方和甲方身份的有效文件。附件中应包含买卖双方的身份证复印件，用以证明乙方的购买资格和甲方的出售资格。附件三：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单列出了本次交易过程中产生的税费及金额，包括但不限于契税、个人所得税等。附件中应包含详细的税费清单，用以明确交易过程中产生的税费责任。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片用以记录房屋在交付时的实际状况，包括房屋内部结构、设施设备、家具家电等。附件中应包含房屋现状的照片，用以作为房屋交付的依据。附件五：补充协议说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充约定。附件中应包含双方签订的补充协议，用以明确合同未尽事宜的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能按照合同约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：如果双方未能按照合同约定时间履行合同义务，导致合同无法按时完成，双方应承担同等比例的违约责任，违约金的标准为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.契税：指