个人出租住房协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人出租住房协议书(2024版)本合同目录一览1.出租方信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4地址2.承租方信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4地址3.出租住房信息3.1房屋地址3.2房屋结构及面积3.3家具和家电清单4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险9.1保险购买责任9.2保险理赔流程10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋转租规定第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519700101001X1.3联系方式：139100000001.4地址：北京市海淀区路号2.承租方信息2.1姓名：2.2身份证号码：11010519900202002X2.3联系方式：138100000012.4地址：北京市朝阳区路号3.出租住房信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋结构及面积：三室两厅，建筑面积120平方米3.3家具和家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月8000元5.2租金支付周期：每月底支付下月租金5.3租金支付账户：中国建设银行，账号62258806.押金6.1押金金额：10000元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，退还剩余押金。退房后7个工作日内退还押金至承租方指定账户。7.房屋使用及维护7.1承租方使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全。承租方负责日常清洁和保养。8.维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全。对于因自然损耗、使用寿命等原因导致的设施损坏，出租方应在接到通知后7个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施。因承租方使用不当导致的设施损坏，承租方应承担维修费用。9.保险9.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。9.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。10.合同变更10.1变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.2终止程序：合同终止前一个月，双方应书面通知对方。合同终止后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋交还给出租方。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用，应支付违约金。12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解约，应支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院。14.其他约定14.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客。如遇特殊情况，需提前通知出租方。14.3房屋转租规定：承租方不得未经出租方同意擅自转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得同意。转租行为应遵守相关法律法规，且转租期限8.维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全。对于因自然损耗、使用寿命等原因导致的设施损坏，出租方应在接到通知后7个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施。因承租方使用不当导致的设施损坏，承租方应承担维修费用。9.保险9.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。9.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。10.合同变更10.1变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.2终止程序：合同终止前一个月，双方应书面通知对方。合同终止后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋交还给出租方。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用，应支付违约金。12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解约，应支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院。14.其他约定14.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客。如遇特殊情况，需提前通知出租方。14.3房屋转租规定：承租方不得未经出租方同意擅自转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得同意。转租行为应遵守相关法律法规，且转租期限不得超过租赁期限的剩余期限。14.4房屋用途：承租方应按合同约定使用房屋，不得用于非法用途。如出租方发现承租方有非法用途，有权终止合同，并要求承租方立即搬离。14.5房屋交付：出租方应在合同开始日期前将房屋及钥匙交付给承租方。如出租方延迟交付房屋，应支付违约金。14.6附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单描述：包含房屋内外部照片以及家具和家电清单。要求：照片应清晰反映房屋现状，清单应详细列明各项设施名称、型号和状态。2.附件二：租赁押金收据描述：出租方收到的押金收据复印件。要求：收据应清晰可辨，注明收款人和收款日期。3.附件三：租金支付记录描述：承租方支付租金的银行转账记录或现金收据。要求：记录应注明付款人、付款金额和付款日期。4.附件四：房屋保险单描述：承租方购买的房屋保险单复印件。要求：保险单应涵盖租赁期间，且保险金额不低于房屋价值。5.附件五：租赁合同变更协议描述：双方签订的租赁合同变更协议。要求：协议应详细记录变更内容，并由双方签字盖章。6.附件六：违约金计算公式描述：用于计算违约金的计算公式。要求：公式应明确违约金计算方式，包括计算基数和比率。7.附件七：物业管理规定描述：物业管理公司的规定，包括宠物管理、访客管理等。要求：规定应由物业管理公司提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋。未按约定维修房屋及设施。未履行保险购买责任。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。提前解约未提前通知。使用房屋进行非法用途。未履行宠物管理和访客管理规定的义务。3.违约责任认定标准违约金：按照附件六的计算公式计算违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。合同终止：违约方需承担合同终止后的相关费用，并支付违约金。示例说明：若出租方未在合同开始日期前交付房屋，构成违约。违约金计算方式为：延迟交付天数×每月租金×2。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的金额。6.保险：指承租方