个性化担保条款：2024版房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化担保条款：2024版房产交易协议版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.担保条款2.1担保人信息2.2担保范围2.3担保方式3.房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3担保人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1房产保险9.2房产租赁9.3物业服务10.合同的签署与保管10.1签署日期10.2签署地点10.3合同副本11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3担保人身份证复印件12.补充条款12.1补充事项12.2补充协议13.附录13.1房产交易流程图13.2付款方式说明14.签署人信息14.1卖方签署人14.2买方签署人14.3担保人签署人第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置及面积房产位于市区街道号，房屋面积为平方米。1.2房产现状房产为层住宅，建筑结构为，房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.3房产权利卖方保证其对该房产拥有完全的所有权，并有权进行交易。第二条交易双方2.1卖方信息卖方为X，身份证号码为，系房产的合法所有者。2.2买方信息买方为X，身份证号码为，买方具备购房资格。第三条交易价格3.1房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整），上述价格不包括税费等其他费用。3.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付交易价格。第四条担保条款4.1担保人信息担保人为X，身份证号码为，系卖方近亲属，具备担保能力。4.2担保范围担保人承担卖方在交易过程中产生的所有债务和违约责任。4.3担保方式担保人对房产交易价格的支付承担连带责任，如卖方违约，买方有权向担保人追偿。第五条房产过户5.1过户流程双方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。具体流程为：（1）双方签署房产买卖合同；（2）卖方办理房产解押手续；（3）双方共同向房产交易中心提交过户申请；（4）房产交易中心审核并通过过户申请；（5）双方领取新产权证。5.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间双方应自本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第六条付款方式及时间6.1付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。6.2付款时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付第一笔款项，占总交易价格的%。6.3付款条件买方支付款项的条件为：（1）卖方按照本合同约定，完成房产过户手续；（2）卖方保证房产权利清晰，无任何权利限制；（3）双方完成其他本合同约定的义务。第八条交付与验收8.1交付时间卖方应在本合同第六条第二款规定的付款完成后个工作日内，将房产交付给买方。8.2交付条件（1）房产权利清晰，无任何权利限制；（2）房产现状与本合同第一条第二款描述一致；（3）卖方完成本合同约定的所有义务。8.3验收标准买方应在接收房产后个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。验收标准为本合同第一条第二款描述的房产现状。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3担保人违约担保人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十二条其他条款12.1房产保险买方应在过户完成后个工作日内，办理房产保险手续。12.2房产租赁如房产存在租赁关系，卖方应在本合同签订之日起个工作日内，与承租人解除租赁关系。12.3物业服务买方应承担房产今后的物业服务费用。第十三条合同的签署与保管13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。13.3合同副本本合同一式肆份，卖方、买方、担保人各执壹份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。14.3担保人身份证复印件本合同附件中包含担保人身份证复印件。14.4卖方签署人X14.5买方签署人X14.6担保人签署人X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，需包括房产证上的所有信息。要求：清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。说明：作为房产权属证明的重要文件，附件一需在合同签署时提供，并经双方核对无误后签字确认。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件的完整复印件。要求：身份证件须为有效期内，复印件需清晰、完整。说明：作为交易双方身份证明的重要文件，附件二需在合同签署时提供，并经双方核对无误后签字确认。附件三：担保人身份证复印件内容：担保人的有效身份证件的完整复印件。要求：身份证件须为有效期内，复印件需清晰、完整。说明：作为担保人身份证明的重要文件，附件三需在合同签署时提供，并经双方核对无误后签字确认。附件四：房产买卖合同内容：房产买卖合同的全文，包括双方约定的所有条款。要求：合同文本需完整、清晰，无任何涂改、损坏痕迹。说明：作为房产交易的主要合同文件，附件四需在合同签署时提供，并经双方核对无误后签字确认。附件五：房产过户手续相关文件内容：房产过户所需的所有相关文件，包括但不限于房产证、身份证复印件、买卖合同等。要求：文件需完整、真实、有效，符合相关法律法规的要求。说明：作为房产过户手续的重要依据，附件五需在过户时提供，并经相关部门审核无误后办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、金额支付交易价格。2.买方未按照合同约定时间、金额支付购房款项。3.担保人未按照合同约定承担担保责任。4.双方未按照合同约定完成房产过户手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.房产过户费用：如因违约行为导致房产过户手续未能按约定完成，违约方应承担过户费用。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付房产，则应向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的直接经济损失。若买方未按照合同约定时间支付购房款项，则卖方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于市区街道号的住宅房产。2.交易价格：指本合同第三条所述的房产交易价格为人民币万元整。3.过户手续：指本合同第五条所述的房产过户流程及相关文件的办理。4.违约金：指本合同第九条所述的违约方应向守