2025年度个人住房贷款担保合同担保人房产抵押担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款担保合同担保人房产抵押担保书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________联系电话：_________________乙方（担保人）：住址：_________________联系电话：_________________丙方（贷款银行）：名称：_________________地址：_________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方因购买、建造、大修自用住房，向丙方申请办理个人住房贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。第一条抵押物及担保物基本情况1.1抵押物基本情况：抵押物坐落：_________________抵押物权属证明：_________________抵押物建筑面积：_________________抵押物评估价值：人民币______元整（大写：______元整）1.2担保物基本情况：担保物坐落：_________________担保物权属证明：_________________担保物建筑面积：_________________担保物评估价值：人民币______元整（大写：______元整）第二条抵押物及担保物权利状况2.1抵押物及担保物为甲方合法所有，无任何权属争议，且不存在任何法律上的瑕疵。2.2抵押物及担保物未设定抵押权、质权等他项权利。2.3抵押物及担保物未设立租赁关系或存在其他影响其使用、收益和处分的情形。第三条抵押物及担保物使用与处分3.1甲方在贷款期间应妥善保管抵押物及担保物，确保其价值不受损害。3.2未经丙方书面同意，甲方不得出租、转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物及担保物。3.3如因不可抗力、法律变更等原因导致抵押物及担保物灭失或价值减损，甲方应在得知情况后及时通知丙方，并采取必要措施减少损失。第四条担保责任4.1乙方对本合同项下贷款的偿还承担连带责任担保。4.2在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，丙方有权要求乙方承担担保责任，乙方应在接到丙方通知之日起______个工作日内履行担保义务。4.3乙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。第五条争议解决5.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（担保人）：_________________丙方（贷款银行）：_____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同所称“第三方”是指在甲方与丙方签订本合同过程中，为提供信息、评估、咨询、中介、代理等服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。7.1.2第三方的介入应事先取得甲方和丙方的书面同意，并明确其服务内容和责任范围。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务内容和提供的信息、评估、咨询、中介、代理等服务的范围。7.2.2第三方在履行其服务职责过程中，因故意或重大过失给甲方、丙方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.3除非有甲方、丙方和乙方共同认可的书面协议，否则第三方的责任限额不超过其在本合同项下所收取的服务费用。7.3第三方权利7.3.1第三方有权根据其服务内容，要求甲方、丙方和乙方提供必要的协助和支持。7.3.2第三方有权根据其服务协议，获取甲方、丙方和乙方提供的相关信息。7.4第三方义务7.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务内容合法合规。7.4.2第三方应确保其提供的信息、评估、咨询、中介、代理等服务真实、准确、完整。7.4.3第三方应保守甲方、丙方和乙方的商业秘密和个人隐私。7.5第三方介入程序7.5.1第三方介入前，应与甲方、丙方和乙方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任范围等。7.5.2第三方介入后，应将服务进展情况及时通知甲方、丙方和乙方。7.5.3第三方介入过程中，如发现甲方、丙方或乙方存在违反本合同的行为，应立即通知甲方、丙方和乙方，并协助采取必要的措施。7.6第三方变更与解除7.6.1第三方如需变更或解除服务协议，应提前______个工作日书面通知甲方、丙方和乙方，并取得书面同意。7.6.2第三方变更或解除服务协议，不影响本合同的继续履行。7.7第三方与其他各方的关系7.7.1第三方与甲方、丙方和乙方之间的关系，以各自签订的服务协议为准。7.7.2第三方与甲方、丙方和乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.8第三方责任承担7.8.1第三方在本合同项下承担的责任，限于其服务协议中约定的责任。7.8.2第三方在履行其服务职责过程中，如因甲方、丙方或乙方的原因导致其承担额外责任，甲方、丙方和乙方应承担相应的责任。7.8.3第三方在履行其服务职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行服务协议，不负有违约责任。7.9第三方服务费用7.9.1第三方在本合同项下的服务费用，按双方签订的服务协议约定执行。7.9.2第三方服务费用支付方式、时间等，按服务协议约定执行。7.10第三方资料保密7.10.1第三方在本合同项下获取的甲方、丙方和乙方的资料，应严格保密，不得泄露给任何第三方。7.10.2第三方违反保密义务，造成甲方、丙方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.11第三方服务期限7.11.1第三方在本合同项下的服务期限，按双方签订的服务协议约定执行。7.11.2第三方服务期限届满或服务协议解除后，其在本合同项下的权利义务终止。7.12第三方服务范围7.12.1第三方在本合同项下的服务范围，限于其服务协议中约定的内容。7.12.2第三方不得超出服务协议约定的范围提供服务。7.13第三方变更服务内容7.13.1第三方如需变更服务内容，应提前______个工作日书面通知甲方、丙方和乙方，并取得书面同意。7.13.2第三方变更服务内容，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物已依法办理抵押登记手续。说明：该附件用于证明抵押物的抵押权已依法设立，确保担保的有效性。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的评估价值、评估依据等信息。说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额和担保比例的依据。说明：该附件用于证明甲方的身份，确保贷款和担保合同的主体合法。说明：该附件用于证明乙方的身份，确保担保人的身份合法。5.丙方营业执照复印件详细要求：提供丙方营业执照的正反面复印件，确保营业执照信息的真实性和有效性。说明：该附件用于证明丙方的企业身份，确保贷款合同的主体合法。6.服务协议详细要求：提供第三方与甲方、丙方和乙方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任范围等。说明：该附件用于明确第三方的服务职责和责任限制，确保第三方服务的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：该附件用于补充说明合同项下的其他相关事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。责任认定：甲方应向丙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期还款一个月，则需支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未履行担保义务，未按时履行担保责任。责任认定：乙方应立即履行担保义务，向丙方支付相应的贷款本息。示例：若甲方未按时偿还贷款，乙方应在接到丙方通知之日起______个工作日内履行担保义务。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按照合同约定提供贷款。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责