2025版湖北商品房预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版湖北商品房预售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：住所地：________________________法定代表人（或代理人）：________________________联系电话：________________________乙方（买受人）：住所地：________________________法定代表人（或代理人）：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方系位于________________________的________________________项目的开发商，该项目的土地使用权证号为________________________，房产证号为________________________。2.乙方愿意购买甲方开发的位于________________________的房屋，具体房屋情况如下：房屋坐落：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________房屋价款：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋、乙方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋坐落地址为：________________________。1.2甲方预售的房屋建筑面积为：________________________平方米。1.3甲方预售的房屋结构为：________________________。1.4甲方预售的房屋用途为：________________________。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。（1）首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。第一次付款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），支付时间：________________________。第二次付款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），支付时间：________________________。第三次付款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），支付时间：________________________。（3）尾款：乙方应在房屋交付时向甲方支付尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付期限为：________________________。3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收合格证明。3.4甲方应保证房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量、安全、环保等方面的规定。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方应按照国家及地方有关房屋产权登记的规定，向相关部门提交相关材料，办理房屋产权登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）甲方交付的房屋不符合约定质量要求的，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。5.3乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，恢复费用由乙方承担。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。8.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，提高合同履行的效率和质量。8.2第三方介入的职责（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、测绘、鉴定等工作；（2）协助甲乙双方办理房屋产权登记手续；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他甲乙双方约定的职责。8.3第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据工作需要，向甲乙双方收取合理的费用；（4）其他甲乙双方约定的权利。8.4第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准完成相关工作；（4）对工作成果负责，确保其真实、准确、完整；（5）其他甲乙双方约定的义务。8.5第三方的责任限额8.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方的赔偿责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。8.5.3如第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。8.6第三方的选择与更换8.6.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。8.6.2如一方认为第三方不适宜继续履行职责，可书面通知对方及第三方，经双方同意后，更换第三方。8.7第三方的费用承担8.7.1第三方的费用由甲乙双方按照约定分担。8.7.2如无约定，第三方费用由委托方承担。8.8第三方的保密义务8.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。8.9第三方的责任划分8.9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。8.9.2如第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据实际情况分担责任。8.9.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。8.10第三方的责任免除8.10.1如第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。8.10.2如第三方因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失的，免除其赔偿责任。8.11第三方的合同解除8.11.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.11.2如第三方在履行职责过程中违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.11.3如第三方在履行职责过程中损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.12第三方的合同终止8.12.1如第三方完成约定的工作，合同终止。8.12.2如第三方提前完成约定的工作，合同终止。8.12.3如第三方在履行职责过程中出现严重违约，合同终止。8.12.4如第三方在履行职责过程中违反法律法规，合同终止。8.13第三方的争议解决8.13.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.14第三方的其他约定8.14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.14.2本合同关于第三方的约定，适用于所有介入本合同的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价款、支付方式、交付及验收时间、产权登记、违约责任、争议解决等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，系甲乙双方就房屋买卖事宜达成的具体协议。2.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋所在项目的土地使用权证原件或复印件，证明甲方拥有房屋项目的土地使用权。说明：本合同附件二为房屋土地使用权证，作为甲方拥有房屋项目土地使用权的有效证明。3.房屋规划许可证详细要求：提供房屋所在项目的规划许可证原件或复印件，证明甲方拥有房屋项目的规划许可。说明：本合同附件三为房屋规划许可证，作为甲方拥有房屋项目规划许可的有效证明。4.房屋建筑工程施工许可证详细要求：提供房屋所在项目的建筑工程施工许可证原件或复印件，证明甲方拥有房屋项目的施工许可。说明：本合同附件四为房屋建筑工程施工许可证，作为甲方拥有房屋项目施工许可的有效证明。5.房屋预售许可证详细要求：提供房屋所在项目的预售许可证原件或复印件，证明甲方拥有房屋项目的预售许可。说明：本合同附件五为房屋预售许可证，作为甲方拥有房屋项目预售许可的有效证明。6.房屋设计图纸详细要求：提供房屋所在项目的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构和设计。说明：本合同附件六为房屋设计图纸，作为房屋设计和施工的重要依据。7.房屋工程竣工验收报告详细要求：提供房屋所在项目的工程竣工验收报告原件或复印件，证明房屋已通过竣工验收。说明：本合同附件七为房屋工程竣工验收报告，作为房屋已达到交付条件的有效证明。8.房屋产权登记申请表详细要求：提供房屋所在项目的产权登记申请表，包括房屋基本情况、申请人信息等。说明：本合同附件八为房屋产权登记申请表，作为乙方办理房屋产权登记的重要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房屋价款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若乙方未按合同约定时间支