房产借款合同

房产借款合同合同编号：__________甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方因资金需求向乙方借款事宜达成以下协议。第二章借款用途及金额2.1甲方借款用途：________________（具体借款用途）2.2甲方借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。3.2还款方式：甲方应按照以下方式还款：3.2.1一次性还款：在借款期限届满之日，甲方一次性将全部借款及利息支付给乙方。3.2.2分期还款：甲方按照以下分期还款计划支付借款及利息：（1）____年__月__日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）____年__月__日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）____年__月__日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四章借款利息4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为：____%。4.2甲方逾期未还借款的，自逾期之日起至实际还款之日止，乙方有权按照借款利率加倍计收逾期利息。第五章房产抵押5.1甲方将其名下房产（房产证编号：________________）抵押给乙方，作为甲方履行借款合同的担保。5.2甲方应保证抵押房产的权属清晰、无纠纷，并办理抵押登记手续。5.3抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担，如发生上述情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。如处置抵押房产所得款项不足以偿还借款本金及利息的，乙方有权继续向甲方追偿。甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章担保及保证6.1甲方为保障借款的偿还，除抵押房产外，甲方同意提供以下担保方式：6.1.1提供担保人：________________，担保人应具备相应的担保能力，并同意承担相应的担保责任。6.1.2提供质押物：________________，质押物应经乙方认可，并办理质押登记手续。6.2甲方保证所借款项用于合法用途，不得用于任何违法经营活动。6.3甲方应保证其提供的所有资料真实、有效、完整，如因资料虚假导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。第七章借款逾期及违约责任7.1甲方如未按约定时间偿还借款本息的，视为逾期，乙方有权采取以下措施：7.1.1要求甲方支付逾期利息；7.1.2要求甲方承担违约金，违约金计算方式为：借款金额的____%；7.1.3要求甲方立即偿还全部借款本息。7.2甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担由此造成的一切损失。第八章合同变更及终止8.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或终止合同。8.2合同变更或终止应书面签署，并由双方代表签字盖章确认。8.3合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押房产的注销抵押登记手续。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经对方同意的除外。10.5本合同签订后，如遇国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规执行，并签订补充协议。甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章贷款发放与归还11.1乙方应在合同生效后，按照约定的借款金额和期限，将贷款发放至甲方指定的账户。11.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将还款金额支付至乙方指定的账户。11.3若甲方提前偿还全部或部分贷款，应提前30日书面通知乙方，并按照实际借款时间和贷款利率计算利息。第十二章信息变更12.1甲乙任何一方如发生通讯地址、联系方式等基本信息变更，应在变更后3日内通知对方。12.2若甲方变更基本信息未通知乙方，导致乙方无法联系甲方，乙方有权暂停贷款发放或要求甲方承担因此产生的费用。第十三章合同的继承与转让13.1若甲乙任何一方发生合并、分立或重组，本合同继续有效，由继承或承接权利义务的法人或组织承担。13.2除非得到对方的书面同意，否则甲乙任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四章违约责任14.1若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款，并有权收取相应的违约金。14.2若甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨贷款，包括但不限于诉讼、仲裁、财产保全等。14.3若乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同签订后，如遇不可抗力因素导致无法履行，双方互不承担违约责任。15.5本合同签订后，若相关法律法规发生变化，双方应按照新