商场防火责任协议书参考模板

商场防火责任协议书参考模板合同编号：__________甲方（商场管理方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（商铺租户）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1协议目的本协议旨在明确商场管理方与商铺租户在商场防火工作中的权利和义务，加强商场的消防安全管理，预防火灾的发生，保障商场内人员生命财产安全以及公共安全。通过明确各方责任，保证防火设施设备的配备、维护，人员的培训教育，消防安全管理措施的有效实施，以及应急响应预案的完善和执行。1.2协议适用范围本协议适用于位于[商场具体地址]的商场范围内的所有区域，包括但不限于商场公共区域、各商铺内及相关附属设施。二、定义与解释2.1相关术语定义（1）“防火设施与设备”：指商场内按照消防安全规定配备的消防器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。（2）“火灾隐患”：是指可能导致火灾发生或火灾危害增大的各类潜在不安全因素，包括但不限于电气线路老化、易燃物违规堆放、消防通道堵塞等。2.2解释权本协议的解释权归甲方（商场管理方）和乙方（商铺租户）共同所有。若双方在协议条款理解上产生分歧，应通过友好协商解决。三、各方主体责任3.1商场管理方责任（1）制定商场整体的消防安全管理制度，并保证制度的有效实施。包括但不限于对商场内人员的行为规范、防火安全检查流程等方面的制度制定。（2）对商场公共区域进行消防安全管理。负责公共区域防火设施设备的配备、维护和检查，保证公共区域疏散通道、安全出口的畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。（3）组织协调商场内的防火工作。定期召开消防安全会议，与各商铺租户沟通防火工作情况，传达消防部门的相关要求，并对商铺租户的防火工作进行监督和指导。（4）负责与当地消防部门的沟通协调。及时获取消防部门的通知、要求等信息，并将相关信息准确传达给商铺租户。在发生火灾时，作为现场指挥协调方，配合消防部门开展灭火救援工作。3.2商铺租户责任（1）遵守商场的消防安全管理制度。积极配合商场管理方的消防安全管理工作，按照要求参加消防安全会议、接受消防安全检查等。（2）负责商铺内的防火工作。对商铺内的人员进行防火安全教育，保证商铺内员工了解基本的消防知识和灭火技能。（3）保证商铺内防火设施设备的正常使用。按照规定配备必要的消防器材，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。定期对商铺内的消防器材进行检查，发觉问题及时向商场管理方报告并进行维修或更换。（4）保持商铺内疏散通道和安全出口的畅通。不得在疏散通道和安全出口堆放货物或设置障碍物，保证在紧急情况下人员能够迅速疏散。四、防火设施与设备4.1设施设备配备要求（1）商场管理方应按照国家和地方的消防安全标准，在商场公共区域配备足够数量的灭火器材、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等防火设施设备。并保证这些设施设备处于良好的运行状态。（2）商铺租户应根据商铺的面积、经营范围等因素，在商铺内配备相应的灭火器材，如灭火器等。对于经营易燃易爆物品的商铺，应按照特殊规定配备额外的防火设施设备。4.2设施设备维护责任（1）商场管理方负责商场公共区域防火设施设备的日常维护和定期检修。建立设施设备维护档案，记录维护时间、维护内容、维修情况等信息。对于需要专业维修的设施设备，应委托具有相应资质的单位进行维修。（2）商铺租户负责商铺内防火设施设备的日常维护。定期检查灭火器材的压力、有效期等情况，发觉问题及时处理。如发觉设施设备存在故障或损坏，应立即通知商场管理方，并配合商场管理方进行维修或更换。五、人员培训与教育5.1防火培训内容（1）基本消防知识培训。包括火灾的成因、发展过程、危害等方面的知识，使商场内人员了解火灾的基本原理，提高对火灾的防范意识。（2）消防器材使用培训。培训商场内人员如何正确使用灭火器、消火栓等消防器材，保证在火灾初期能够进行有效的灭火操作。（3）疏散逃生知识培训。教授商场内人员在火灾发生时如何正确疏散逃生，包括疏散路线、疏散方法、安全注意事项等内容。（4）火灾应急处理培训。使商场内人员了解火灾发生时应采取的应急措施，如报警、初期灭火、组织疏散等。5.2培训计划与实施（1）商场管理方应制定商场整体的年度防火培训计划。根据商场内人员的不同岗位、不同职责，分层次、分批次地组织培训。培训计划应包括培训时间、培训内容、培训对象、培训方式等方面的安排。（2）商铺租户应积极配合商场管理方的培训计划，组织商铺内员工参加培训。同时商铺租户也可以根据自身的需求，自行组织商铺内员工进行防火培训，培训内容应符合本协议的要求。六、消防安全管理措施6.1日常防火巡查（1）商场管理方应安排专人进行日常防火巡查。巡查人员应每天定时对商场公共区域进行巡查，重点巡查防火设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口是否畅通、是否存在火灾隐患等内容。巡查人员应做好巡查记录，记录巡查时间、巡查地点、发觉的问题等信息。（2）商铺租户应在商铺营业期间安排专人负责日常防火巡查。对商铺内的电器设备、用火情况、消防器材等进行检查，发觉问题及时处理。如发觉无法自行处理的问题，应立即通知商场管理方。（3）日常防火巡查的频率应根据商场的营业时间、人员流动情况等因素确定。在商场营业高峰期，应适当增加巡查频率，保证商场的消防安全。6.2火灾隐患排查与整改（1）商场管理方应定期组织火灾隐患排查工作。排查工作可以采用自查、互查、联合检查等方式进行。排查的范围应包括商场公共区域和商铺内的所有区域。排查内容应涵盖防火设施设备、电气设备、疏散通道、安全出口等方面。（2）商铺租户应积极配合商场管理方的火灾隐患排查工作。按照要求对商铺内的火灾隐患进行自查，并将自查结果及时报告给商场管理方。对于排查中发觉的火灾隐患，应按照整改要求及时进行整改。（3）火灾隐患整改的责任主体应根据隐患的性质和产生的原因确定。对于商场公共区域的火灾隐患，由商场管理方负责整改；对于商铺内的火灾隐患，由商铺租户负责整改。整改期限应根据隐患的严重程度确定，对于严重的火灾隐患，应立即整改；对于一般的火灾隐患，应在规定的期限内整改完毕。（4）在火灾隐患整改期间，应采取相应的防范措施，保证商场的消防安全。如设置警示标志、加强巡查等。整改完成后，应进行复查，保证火灾隐患得到彻底消除。七、应急响应预案7.1应急预案制定（1）商场管理方应制定商场整体的火灾应急响应预案。应急预案应包括火灾报警、初期灭火、人员疏散、现场救援、火灾扑灭后的处置等方面的内容。应急预案应明确各部门、各岗位人员在火灾应急处理中的职责和任务，保证在火灾发生时能够迅速、有序地开展应急工作。（2）商铺租户应根据商场的火灾应急响应预案，结合商铺的实际情况，制定商铺内的火灾应急响应预案。预案应包括商铺内人员的疏散路线、灭火措施、与商场管理方的联系等内容。（3）火灾应急响应预案应定期进行修订和完善。根据商场的经营情况、人员变动情况、防火设施设备的更新情况等因素，及时对应急预案进行调整，保证应急预案的有效性。7.2应急演练要求（1）商场管理方应定期组织火灾应急演练。演练的频率应根据商场的实际情况确定，至少每年组织一次大型的火灾应急演练。演练应模拟真实的火灾场景，检验应急预案的可行性和有效性，提高商场内人员的应急反应能力。（2）商铺租户应积极参加商场管理方组织的火灾应急演练。同时商铺租户也可以自行组织商铺内的小型应急演练，提高商铺内员工的应急反应能力。（3）应急演练结束后，应进行总结评估。对演练中发觉的问题进行分析，对应急预案进行修订和完善，提高应急预案的质量。八、违约责任8.1违约认定标准（1）商场管理方有下列情形之一的，视为违约：①未按照本协议的要求制定消防安全管理制度或未有效实施制度的；②未按照规定配备、维护商场公共区域防火设施设备的；③未履行组织协调商场内防火工作的职责，导致商场防火工作混乱的；④未及时传达消防部门的通知、要求等信息，给商铺租户造成损失的；⑤在火灾发生时，未履行现场指挥协调职责，导致救援工作延误的。（2）商铺租户有下列情形之一的，视为违约：①未遵守商场的消防安全管理制度的；②未按照规定配备、维护商铺内防火设施设备的；③未保持商铺内疏散通道和安全出口畅通的；④未按照要求组织商铺内员工参加防火培训或应急演练的；⑤在火灾发生时，未按照应急预案采取相应措施，导致损失扩大的。8.2违约责任承担方式（1）对于商场管理方的违约行为，应承担以下违约责任：①向受损失的商铺租户赔偿因违约行为造成的直接经济损失；②采取措施及时纠正违约行为，保证商场的消防安全；③按照商场管理规定接受相应的处罚，如罚款等。（2）对于商铺租户的违约行为，应承担以下违约责任：①向商场管理方支付违约金，违约金的数额根据违约情节的严重程度确定；②对因违约行为造成的商场损失进行赔偿，包括但不限于火灾造成的商场公共区域设施设备损坏、其他商铺的经济损失等；③按照商场管理方的要求及时纠正违约行为，如整改火灾隐患、参加培训或演练等。九、争议解决9.1协商解决若甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内进行协商，协商地点可以在商场管理方办公室或双方共同商定的其他地点。在协商过程中，双方应本着平等、互利、合作的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。9.2仲裁或诉讼选择若双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，则双方可以选择将争议提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。