房产划转协议范本

房产划转协议范本合同编号：__________划出方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：划入方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方向乙方划转房产的各项事宜，包括房产基本情况、划转价格、支付方式、手续办理、交付、税费承担、双方的权利义务、违约责任以及争议解决等方面，保证房产划转过程合法、合规、有序地进行，保障双方的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于房产转让、物权变动等规定制定。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成此协议。二、划转房产相关方2.1划出方信息甲方作为划出方，为依法享有该房产合法权益的主体。甲方保证其对拟划转房产具有完整的处分权，不存在任何限制房产划转的情形，如抵押、查封、权属争议等。2.2划入方信息乙方作为划入方，具备接受房产划转的合法资格。乙方应按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付划转价款、办理相关手续等。三、划转房产基本情况3.1房产地址该房产位于[具体地址]，明确的地址信息有助于确定房产的唯一性，便于办理相关手续和进行权利界定。3.2房产面积房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积数据以房产登记管理部门登记为准，如实际测量面积与登记面积存在差异，双方应按照相关法律法规及本协议约定处理。3.3房产产权状况该房产产权清晰，产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，目前已取得[房产证号]，不存在任何产权纠纷或其他影响房产划转的权利瑕疵。四、房产划转的价格与支付方式4.1划转价格经双方协商一致，本次房产划转价格为人民币[X]元整。该价格为双方基于房产的市场价值、现状以及其他相关因素综合确定的合理价格。4.2支付方式与期限乙方应采用[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付房产划转价款。支付期限为：自本协议生效之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元整；在完成房产相关手续（如过户登记预受理等）后的[X]个工作日内，支付剩余价款人民币[X]元整。五、房产划转的相关手续办理5.1手续办理责任方双方应共同配合办理房产划转的相关手续。其中，甲方负责提供办理房产过户登记等手续所需的原始资料，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等，并协助乙方办理相关手续。乙方负责按照房产登记管理部门的要求，准备并提交相关申请材料，积极推进手续办理进程。5.2办理期限与要求双方应自本协议生效之日起[X]个工作日内，向房产登记管理部门提交房产划转的相关申请材料。在办理过程中，双方应遵守房产登记管理部门的各项规定和要求，如按时缴纳相关费用、提供准确信息等。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的违约责任。六、房产的交付6.1交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房产划转价款后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交付日期以双方签署的房产交付确认书为准。6.2交付标准房产交付时，应保持现状交付，包括但不限于房屋结构、附属设施设备等。甲方应保证交付时房产内不存在未结清的费用（如水费、电费、物业费等），如有未结清费用，甲方应在交付前结清。同时甲方应将与房产相关的所有钥匙（包括但不限于房门钥匙、信箱钥匙等）交付给乙方。七、房产划转的税费承担7.1各类税费明细房产划转过程中涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税（或企业所得税）、印花税等。具体税费金额以税务部门的核定为准。7.2各方承担的税费范围根据相关法律法规规定，双方同意，契税由乙方承担，增值税、个人所得税（或企业所得税）由甲方承担，印花税由双方各自承担。如因法律法规调整或政策变化导致税费承担发生变化，双方应按照规定各自承担相应的税费。任何一方不得因税费承担问题影响房产划转的正常进行，否则应承担违约责任。八、声明与保证8.1划出方的声明与保证甲方声明并保证：（1）其为具有完全民事行为能力的主体，有权签署本协议并进行房产划转；（2）其对拟划转房产拥有合法的处分权，房产不存在任何抵押、查封、扣押、冻结或其他权利限制情况；（3）其向乙方提供的关于房产的所有信息（包括但不限于房产基本情况、产权状况等）均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息；（4）在房产划转过程中，将积极配合乙方办理相关手续，按照本协议约定履行各项义务；（5）其将保证房产交付时符合本协议约定的交付标准，不存在任何影响乙方正常使用房产的瑕疵或纠纷。8.2划入方的声明与保证乙方声明并保证：（1）其为具有完全民事行为能力的主体，有权签署本协议并接受房产划转；（2）其将按照本协议约定的支付方式和期限，按时足额向甲方支付房产划转价款；（3）在房产划转过程中，将积极配合甲方办理相关手续，按照本协议约定履行各项义务；（4）其对房产的接收和使用将遵守法律法规的规定，不得利用房产从事任何违法违规活动。九、违约责任9.1划出方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，未能按时将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产划转价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产划转价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的关于房产的信息存在虚假陈述或误导性信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的额外费用、房产价值贬损等损失。（3）若甲方违反本协议约定，未积极配合乙方办理房产划转手续，导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房产划转价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产划转价格的[X]%向乙方支付违约金。9.2划入方违约责任（1）若乙方违反本协议约定，未能按时足额向甲方支付房产划转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产划转价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议约定，未积极配合甲方办理房产划转手续，导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房产划转价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产划转价格的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商要求后的[X]个工作日内进行，协商地点为[具体协商地点]。双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若双方经协商未能解决争议，则可选择以下方式解决：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十一、附则11.1协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3协议份数与保存双方应妥善保存本协议及相关文件