承租人租房简单合同范本

承租人租房简单合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于[居住/办公等具体用途]。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方将其拥有的位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出主要的家具、电器等设备，如床、桌椅、空调、冰箱等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还乙方。六、房屋使用及管理1.房屋用途乙方应将该房屋用于[居住/办公等合同约定的用途]，不得擅自改变房屋用途。2.日常维护乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的装修规定。装修不得损坏房屋主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方不得拆除其装修的固定部分，应无偿归甲方所有。七、维修与保养1.维修责任划分房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方自行添置的设施设备由乙方自行负责维修。2.维修通知与处理乙方发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应及时进行维修，如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同的解除1.双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（5）法律规定的其他情形。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定的时间交付房屋或未按约定维修房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。乙方应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]个工作日为准。2.送达地址确认甲乙双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]收件人：[甲方姓名]联系方式：[甲方电话]乙方送达地址：[详细地址]收件人：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话]如一方变更送达地址，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起