山地租赁合同

山地租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为山地的合法所有者，有权将山地出租给乙方。甲方应保证其对该山地拥有完整的所有权和处分权，且该山地不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。2.承租方（乙方）乙方作为承租方，应具备合法的经营资格和相应的履约能力。乙方应按照本合同的约定使用山地，并按时支付租金及履行其他合同义务。二、租赁山地基本情况1.山地位置租赁的山地位于[具体位置]，其四至范围为东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。2.山地面积该山地的总面积为[具体面积]平方米。3.山地现状目前该山地的现状为[描述山地的现状，如地形、植被等情况]。三、租赁用途1.明确用途乙方租赁该山地的用途为[具体用途，如种植、养殖等]。乙方应按照约定的用途使用山地，不得擅自改变用途。2.用途变更规定若乙方需要变更租赁山地的用途，应提前[具体时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意。在变更用途过程中，乙方应遵守相关法律法规及政策的规定，办理相应的审批手续。如因乙方擅自变更用途导致的一切法律后果，由乙方自行承担。四、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准该山地的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[具体金额]元。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。（2）现金支付：乙方应在约定的支付时间内将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证所出租的山地符合约定的用途，不存在任何质量问题或安全隐患。（3）甲方应协助乙方办理与租赁山地相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。（5）甲方应按照合同约定的时间将山地交付给乙方使用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁山地。（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）乙方应合理使用租赁山地，不得擅自改变山地的地形、地貌和植被，不得进行破坏性的开采和经营活动。如因乙方的不当使用导致山地受损，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方在租赁山地内进行的生产经营活动应符合相关法律法规及政策的规定，办理相应的审批手续，并承担相关费用。（5）在租赁期限内，乙方应负责租赁山地的日常管理和维护，保证山地的安全和卫生。（6）租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间将山地交还甲方，如逾期交还，应按照逾期天数的租金标准向甲方支付占用费。七、山地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的[具体日期]内将山地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将山地交付给乙方：（1）山地的边界清晰，四至范围明确。（2）山地内的基础设施（如道路、水电等）能够正常使用。（3）山地的现状符合本合同约定的情况。3.使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变用途。（2）乙方在使用山地过程中，应遵守相关法律法规及政策的规定，不得从事违法违规的活动。（3）乙方应合理安排山地的使用，避免浪费和过度开发。（4）乙方在山地内进行建设和施工时，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。如因乙方未经批准擅自建设和施工导致的一切法律后果，由乙方自行承担。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规及政策的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应按照法律法规及政策的规定进行协商变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变租赁山地的用途，或进行破坏性的开采和经营活动，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同的约定将山地交付给乙方使用，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将山地交付给乙方使用，应按照逾期天数的租金标准向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同时乙方应按照租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁山地的用途，或进行破坏性的开采和经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，赔偿甲方的损失。同时乙方应按照租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁山地，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。（3）如因不可抗力导致本合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系人：[甲方姓名]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系人：[乙方姓名]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。十三、附则1.合同份数本合同一式