出租房的租赁合同

出租房的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为出租房屋的合法所有权人，拥有出租房屋的完全权利。1.1.2乙方为承租甲方房屋的合法主体，具备租赁房屋的资质和能力。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任。1.2.2甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于【省、市、区（县）】、【街道（镇）】、【路（街道）】、【小区（村）】。2.1.2房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.1.3房屋用途为【住宅/商业/办公】。2.2房屋权属2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2乙方在租赁期间，甲方不得将该房屋出售、转让、抵押或设定其他权利负担。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为【年】个月，自【起始日期】至【终止日期】。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金3.2.1租金为【金额】元/月，每【支付周期】支付一次。3.2.2租金支付方式为【现金/转账//】。3.2.3租金调整：在租赁期间，如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。4.1.2乙方有权在租赁期间维护房屋的正常使用功能。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照约定支付租金。4.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。4.2.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照约定收取租金。5.1.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。5.2.2甲方在租赁期间应负责房屋的维修、养护，保证房屋的正常使用。5.2.3甲方在租赁期满后，应按照约定将房屋恢复原状。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。6.1.2交付时应保证房屋符合本合同约定的条件和标准，双方进行现场验收。6.2验收标准6.2.1双方根据房屋的实际状况共同确定验收标准，并记录在验收清单中。6.2.2验收合格后，双方在验收清单上签字确认，各执一份。6.3验收不合格处理6.3.1如验收不合格，甲方应立即整改，直至达到验收标准。6.3.2整改后，双方重新进行验收，直至合格。第七章维修与保养7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的日常维护与维修。7.1.2甲方应在接到乙方维修请求后的【时间】内进行维修。7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修。7.2.2乙方进行维修时，应提前通知甲方，并不得破坏房屋主体结构。7.3维修费用承担7.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。7.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。第八章房屋使用8.1使用要求8.1.1乙方应按照房屋的原本用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2乙方在使用房屋过程中应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守环保法规，不得在房屋内从事任何污染环境的活动。8.2.2乙方应妥善处理生活废弃物，不得随意丢弃。8.3安全防范8.3.1乙方应保证房屋内的安全设施正常使用，不得擅自拆卸或改动。8.3.2乙方应采取必要的安全防范措施，防止房屋内发生安全。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未能按约定提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。9.2.2乙方违反本合同约定使用房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2在租赁期内，如一方严重违约，另一方有权单方面解除本合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，本合同自行终止。10.2.2合同终止后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，甲方应在【时间】内退还乙方已支付的押金。10.3.2双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1对于本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体法院名称】诉讼解决。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务在本合同终止后【时间】内继续有效。12.2保密措施12.2.1双方应采取适当措施保护对方的保密信息，防止信息泄露。12.2.2双方在对外发布信息时，应保证不涉及对方的保密信息。第十三章追加条款13.1追加条款的提出13.1.1甲乙双方认为需要对合同内容进行补充或修改时，可提出追加条款。13.1.2追加条款需双方协商一致，并以书面形式明确约定。13.2追加条款的效力13.2.1追加条款与本合同具有同等法律效力。13.2.2追加条款的签订、效力、解释及争议解决均适用本合同的相关规定。第十四章其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋交付验收清单、维修记录等。14.2合同变更14.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的备案15.1备案15.1.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。15.1.2备案手续由【具体部门或机构】负责办理。15.2备案效力15.2.1本合同经备案后，其效力不受备案情况的影